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“深八条”也明确指出应该加大住房用地供应力度，有效增加住房供给。
网易房产讯 如何留住人才？如何减轻住房压力？如何提供建房用地？对于新增居住用地有限的深圳，旧改毫无疑问是解决土地资源紧缺性的重要途径之一。根据“十三五”规划，城市更新释放的土地占据商品房用地的76%，是深圳市未来住房供应的主力军。此外，“深八条”也明确指出应该加大住房用地供应力度，有效增加住房供给。
据美联物业全国研究中心统计数据显示，2016年深圳规土委已经发布五批城市更新单元计划，总计72个城市更新单元计划，其中包括2个城市更新单元移除计划。
分区域来看，原关外地区是城市更新的重点，龙华、宝安及龙岗三区全年城市更新单元的个数全部上双。老城区罗湖房价一直不及南山、福田两区，区域内多小户型、年代久远的住宅，可是罗湖区今年城市更新单元计划为零，可见旧改的区域分布不均衡，而且城市更新速度亟需加快。
从各项目的更新方向来看，全年包含居住功能的城市更新项目为33个，占比46%，同时，拟拆除重建用地面积前九的项目全部包含居住功能。值得注意的是，平湖片区城市更新单元的拆除重建用地面积高达213909平方米，且拟更新方向全部为居住功能。
深圳的住房供给一直跟不上需求的步伐，随着土地资源的减少和外来人口流入的增多，城市更新项目在一定程度上将缓解住房需求。
本文来源：网易房产
作者：束亚男
责任编辑：
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