<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

深圳房价一周暴涨一万三 9月单日成交均价近8万

0
分享至

(原标题:深圳房价一周暴涨一万三 9月单日成交均价近8万)

据监测,上周(9月12日-9月16日)深圳新房成交均价达到67120元/平方米,环比上周54284元/平方米上涨23.6%,同比去年9月更是大幅上涨近八成。上周成交均价最高的是9月14日,当天均价高达77231元/平方米,共成交31套。

深圳房价重启疯涨模式!同比去年9月上涨近8成

深圳房价重启疯涨模式,根据监测,上周(9月12日-9月16日)深圳新房成交均价达到67120元/平方米,环比上周54284元/平方米上涨23.6%,同比去年9月更是大幅上涨近八成。本周成交均价最高的是9月14日,当天均价高达77231元/平方米,共成交31套。

今年以来,一二线楼市火爆的行情,为房企带来了销售的高速增长,但企业净利润的增长速度却没有跟上。相反,接近半数的房地产商虽然营业收入增长了,但净利润同比却出现下滑局面。

深圳楼市需求溢出:房企挤入临深片区扎堆拿地

据《上海证券报·中国证券网》报道,今年以来,楼市的诸多变化,也开始为部分地方加速去库存带来贡献。

这主要体现在一线城市周边经济圈内,也即核心城市外溢效应,这种外溢也开始从纯住宅项目传导到商住类物业。京沪深周边无一例外,经统计,惠州一个月就完成了未来三年的去库存任务。

在资金潮之外,供求关系无疑依旧是影响楼市的重要因素,也构成了本期楼市外溢路线图。

高房价使深圳的购买力外溢向周边城市,惠州、东莞、中山在内的临深片区楼市同比出现量价齐升。火热的市场也吸引了更多房企和购买力进入。尽管近期部分热点二线城市陆续推出限购政策,但易居研究院副院长杨红旭认为,中小城市不会急于推出政策打压。

深圳楼市在自己一路“高歌猛进”的同时,也带动着周边城市楼市上扬。

深圳市规划和国土资源委员会数据显示,剔除月初时豪宅开盘的结构性影响,9月以来,深圳一手房单日成交单价呈现震荡上行趋势,9月17日成交单价达60189元/平方米。在短暂的价格下行之后,深圳房价又重回“6”字时代。

楼市价格不菲,房企却依旧扎堆进入,不断以高价拿地,进一步推动了深圳楼市价格上涨。高房价使深圳的购买力外溢向周边城市,包括惠州、东莞、中山在内的临深片区与去年相比,出现量价齐升的局面。

火热的市场吸引了更多房企和购买力进入。尽管近期包括厦门、苏州、杭州在内的热点二线城市陆续推出限购政策以抑制过热的楼市,但易居研究院副院长杨红旭认为,像东莞、中山等中小城市房价上涨“十年等一回”,政策打压并不会急于推出。

深圳房价又涨了,那房地产上市公司怎么样?

对A股125家房地产上市公司半年报进行统计之后,我们发现,净利润同比下滑的有53家,其中,亏损23家,且均已连续多年净利润下滑。而在145家港股上 市房企中,亏损多达40家。

更多房企面临的问题则是净利润尽管也取得一定增长,但涨幅却远小于当期营业收入的涨幅。以万科和保利地产为例,这两家销售金额超过千亿元的企业上半年的营业收入增幅分别为49%、30%,但归属母公司股东的净利润增速分别只有10.42%和0.21%。

即便如中国恒大、阳光城、 保利置业、远洋集团、雅居乐这样的全国销售前30强房企,也出现销售额增长但净利润却同比下滑的尴尬局面。

【相关阅读】深圳楼市需求溢出:房企挤入临深片区扎堆拿地

今年以来,楼市的诸多变化,也开始为部分地方加速去库存带来贡献。

这主要体现在一线城市周边经济圈内,也即核心城市外溢效应,这种外溢也开始从纯住宅项目传导到商住类物业。京沪深周边无一例外,经统计,惠州一个月就完成了未来三年的去库存任务。

在资金潮之外,供求关系无疑依旧是影响楼市的重要因素,也构成了本期楼市外溢路线图。

高房价使深圳的购买力外溢向周边城市,惠州、东莞、中山在内的临深片区楼市同比出现量价齐升。火热的市场也吸引了更多房企和购买力进入。尽管近期部分热点二线城市陆续推出限购政策,但易居研究院副院长杨红旭认为,中小城市不会急于推出政策打压。

深圳楼市在自己一路“高歌猛进”的同时,也带动着周边城市楼市上扬。

深圳市规划和国土资源委员会(以下简称“深规土委”)数据显示,剔除月初时豪宅开盘的结构性影响,9月以来,深圳一手房单日成交单价呈现震荡上行趋势,9月17日成交单价达60189元/平方米。在短暂的价格下行之后,深圳房价又重回“6”字时代。

楼市价格不菲,房企却依旧扎堆进入,不断以高价拿地,进一步推动了深圳楼市价格上涨。高房价使深圳的购买力外溢向周边城市,包括惠州、东莞、中山在内的临深片区与去年相比,出现量价齐升的局面。

火热的市场吸引了更多房企和购买力进入。尽管近期包括厦门、苏州、杭州在内的热点二线城市陆续推出限购政策以抑制过热的楼市,但易居研究院副院长杨红旭认为,像东莞、中山等中小城市房价上涨“十年等一回”,政策打压并不会急于推出。

环深片区量价齐升

越是临近深圳的县区,房价涨幅越大。

从价格上看,目前东莞市有23个镇区的房价已突破“万元大关”,占全市镇区的七成,而在四年前,东莞市仅有长安镇一个区域单价过万。在2012年至2016年6月的四年半时间里,东莞市包括塘厦、黄江、凤岗、大岭山、清溪、樟木头和松山湖在内的7个镇区房价涨幅超过一倍。

东莞中原研究部数据显示,今年8月,东莞住宅成交均价为14682元/平方米,环比7月上升3.61%,同比上涨54.69%。

中山市首八月涨幅为21.6%。中原地产统计显示,今年1-8月,中山市新房成交均价为7209元/平方米,8月商品房网签均价为7600元/平方米。

而惠州市在临深的三个城市中房价涨幅最快,今年前8个月,惠州市新房成交均价为9085元/平方米,较去年全年增长42.6%。

东莞中原总经理王英君认为,由于深圳市下半年新增很多豪宅项目,房价仍会保持上涨态势,深圳的首置刚性自住需求外溢到东莞是必然,而下半年东莞预计有500-600万平方米潜在新增供应放量,成交预计大幅放量,呈现供需两旺,成交量升价稳态势。

在今年二月出台的广东楼市“去库存”任务表中,惠州以高达1665万平方米库存量排全省第三,其在2019年前,需去库存105万平方米,去库存压力仅次于佛山。

相关推荐
热点推荐
76岁老艺术家何庆魁,被亲儿子捅刀:他嫖不动了,每月1万够花

76岁老艺术家何庆魁,被亲儿子捅刀:他嫖不动了,每月1万够花

南南说娱
2025-06-30 15:34:41
三问10万现金买金需上报:个人受何影响、为何设限、怎么限定

三问10万现金买金需上报:个人受何影响、为何设限、怎么限定

新京报
2025-07-02 22:48:09
养老金缩水,即将开始!

养老金缩水,即将开始!

保瓶儿
2025-07-02 21:21:53
王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

清游说娱
2025-06-17 09:46:07
三消息:尼克斯主帅确定,凯斯勒要价吓退湖人,艾顿下家范围缩小

三消息:尼克斯主帅确定,凯斯勒要价吓退湖人,艾顿下家范围缩小

移动挡拆
2025-07-03 03:45:57
今年扎堆报考的4个专业,毕业生严重过剩,就业较惨淡,建议慎选

今年扎堆报考的4个专业,毕业生严重过剩,就业较惨淡,建议慎选

教育导向分享
2025-07-02 21:13:08
陈少荣,六大纪律全部违反

陈少荣,六大纪律全部违反

大风新闻
2025-07-02 17:56:10
海淀妈妈彻夜未眠:泄题风波背后,特权玩家正在碾碎普通家庭……

海淀妈妈彻夜未眠:泄题风波背后,特权玩家正在碾碎普通家庭……

一刻talks丨硬科技趣思想
2025-07-02 20:57:08
英皇突传噩耗!166亿巨债仅为冰山一角,该慌的何止谢霆锋容祖儿

英皇突传噩耗!166亿巨债仅为冰山一角,该慌的何止谢霆锋容祖儿

可乐谈情感
2025-07-03 02:35:59
奥运会成烫手山芋,奥组委盯上中国,中国会救场吗?

奥运会成烫手山芋,奥组委盯上中国,中国会救场吗?

大道微言
2025-07-02 15:00:37
高考估分710变成453分,广州4名学霸家长集体维权,结果令人咂舌

高考估分710变成453分,广州4名学霸家长集体维权,结果令人咂舌

风声起伏
2025-07-01 17:43:00
特斯拉电池寿命数据公布:约 32 万公里后容量降至 80%

特斯拉电池寿命数据公布:约 32 万公里后容量降至 80%

IT之家
2025-07-02 21:16:09
超600亿养老金遭挪用,背后真相触目惊心!

超600亿养老金遭挪用,背后真相触目惊心!

关不羽
2025-07-02 13:15:52
CBA宣布决定,新掌门人厉害,广东队困难,辽篮也慌

CBA宣布决定,新掌门人厉害,广东队困难,辽篮也慌

宗介说体育
2025-07-02 13:58:26
奥克兰在建一座巨型金佛,16.5米高!地主是华人,居民愤怒:“毫不知情!”

奥克兰在建一座巨型金佛,16.5米高!地主是华人,居民愤怒:“毫不知情!”

发现新西兰
2025-07-02 00:50:27
涉嫌严重违纪违法,国家自然资源督察南京局原一级巡视员王春秋被查

涉嫌严重违纪违法,国家自然资源督察南京局原一级巡视员王春秋被查

鲁中晨报
2025-07-02 20:55:26
洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕坏了和中柬的友好关系

洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕坏了和中柬的友好关系

大道无形我有型
2025-06-30 21:19:24
五旬男子一年染指百名女性,不是因为他帅,而是他有“独门秘术”

五旬男子一年染指百名女性,不是因为他帅,而是他有“独门秘术”

林林故事揭秘
2025-03-27 13:48:31
当年狠砸34亿建成的鸟巢,16年来利用率有多少?赔了还是赚了?

当年狠砸34亿建成的鸟巢,16年来利用率有多少?赔了还是赚了?

毒sir财经
2025-01-06 19:45:32
排队排队,排到“密集恐惧”!黄浦江大桥首创设计,五年后遭遇“极度尴尬”

排队排队,排到“密集恐惧”!黄浦江大桥首创设计,五年后遭遇“极度尴尬”

新民晚报
2025-07-02 18:28:49
2025-07-03 07:24:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

伊朗官员:若敌人再次侵略 伊方将做出毁灭性回应

头条要闻

伊朗官员:若敌人再次侵略 伊方将做出毁灭性回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

游戏
艺术
家居
公开课
军事航空

钢岚:科林抽取价值分析!刀疤哥如果再不给点强度会是啥后果?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版