<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

上周深圳新盘整体去化约6成 二手报价上涨明显

0
分享至
自“金九银十”传统周期开始以来,市场公开发售项目较少,但是据网易记者观察到,近两周以来,相继约有17个项目开放营销中心和样板房。

网易房产讯 作为“金九银十”的第二周,上周(9.05-9.11)共有四个项目入市,但推售量普遍较少,开发商信心依旧不足,值得注意的是,4个项目整体开盘销售率约为六成,市场观望情绪依旧浓厚。

自“金九银十”传统周期开始以来,市场公开发售项目较少,但是据网易记者观察到,近两周以来,相继约有17个项目开放营销中心和样板房。

但现阶段开发商依旧采取小步加推的方式试探市场,足以见得信心不足。上周入市的4个项目分别为豪方天际、恒地悦山湖优惠购楼盘相册最新报价)和英郡年华3·时光里优惠购楼盘相册最新报价)以及少量顺推的KPR佳兆业广场优惠购楼盘相册最新报价),共有1105套房源。就开盘销售率而言,恒地悦山湖由于推售套数较少,定价相对较低,开盘销售率乐观,而4个项目整体开盘销售率约为六成,不及预期。

深圳市规土委数据显示,上周(9.05-9.11)一手住宅成交584套,成交面积为约5.9万平米,环比分别下降17.5%和27.0%,成交套数小幅高于8月周均成交套数523套,处于5月份以来的中等水平。上周新房成交均价为60225元/㎡,环比下降14.0%,均价回落至6字头主要源于上周南山区成交占比大幅低于前期,值得注意的是,新房均价易受成交结构影响,且备案成交数据有一定的滞后性。

根据深圳中原研究中心的监测,上周(9.05-9.11)二手住宅共成交1674套,成交面积约为13.6万㎡,环比较前期上什了16.7%和13.4%。上周成交量回归1600套,但二手住宅成交均价仍为57350元/㎡,环比下降0.58%,与前期基本持平。深圳中原研究中心在其报告中指出,随着传统周期“金九银十”的到来,二手市场反应较快,相对5、6月份成交量回升明显,预测后期二手市场热度将会将会继续保持回升。

二手市场受市场整体氛围带动,相较前期而言活跃度有所提升,二手业主报价坚挺且上行趋势明显。从全市各板块报价方面来看,有4个区域报价上调,其中福田北区与宝安西区报价上调幅度分别为1.6%和1.2%,而宝安北区相比上月下调幅度收缩达3个百分点,华侨城区报价上调几周后出现下调趋势。罗湖西区近两周来报价下调幅度均达到2个百分点以上,此次更是下调达到2.8%。进一步从深圳中原研究中心监测的全市125个细分片区来看,有36.7%的细分片区价格有上调,占比较上周有5个百分点的增加,其中白石洲片区调价幅度更是达到10个百分点。

展望后市,深圳中原研究中心的观点认为,随着市场公开发售的项目增多,9月下旬的市场仍然非常值得期待。但鉴于后期入市项目较多,且目前客户对价格依然敏感,新盘建议合理定价为上,而未来受新房市场影响,二手市场也将恢复热度。

深圳链家研究中心观察到,上周300-500万元以内的中等物业成交活跃,也反映了当前深圳的主流价格水平。随着一些性价比高的房源被消化,不少业主心理预期有所提升,但是置业者入市依旧相对理性,并未追涨买入,大部分片区成交价格维持稳定。链家指出,预计未来买卖双方的博弈依旧会存在,但经过前期看房、考虑之后,9-10月份置业者入市步伐会比前几月加快。(网易记者:束亚男)

相关推荐
热点推荐
这下麻烦大了!汪小菲二婚不足60天,再迎2噩耗,个个戳他心窝

这下麻烦大了!汪小菲二婚不足60天,再迎2噩耗,个个戳他心窝

娱乐看阿敞
2025-07-05 09:51:05
“不起眼却很烧钱”的6个消费习惯,正在偷偷榨干你钱包,别大意

“不起眼却很烧钱”的6个消费习惯,正在偷偷榨干你钱包,别大意

抠搜侠
2025-07-04 15:27:12
郑州一五星级酒店摆地摊日入3万,出摊37分钟售罄,经理直言:不在乎别人说摆地摊掉价

郑州一五星级酒店摆地摊日入3万,出摊37分钟售罄,经理直言:不在乎别人说摆地摊掉价

极目新闻
2025-07-06 08:00:39
泰国二王子"夺储失败"遭驱逐出境!泰王派人包围寺庙将其强送机场

泰国二王子"夺储失败"遭驱逐出境!泰王派人包围寺庙将其强送机场

每日一见
2025-07-01 00:39:52
OnlyFans 网红让 AI 分身 24 小时营业,躺赚收入还更多,新创作时代来了

OnlyFans 网红让 AI 分身 24 小时营业,躺赚收入还更多,新创作时代来了

AppSo
2025-07-05 12:03:52
陈震:被冰雹砸后,小米SU7 Ultra的原漆可能保不住了

陈震:被冰雹砸后,小米SU7 Ultra的原漆可能保不住了

鞭牛士
2025-07-03 17:27:43
中国找到新卖家,一年200万吨,特朗普天塌了,紧急撤销对华禁令

中国找到新卖家,一年200万吨,特朗普天塌了,紧急撤销对华禁令

古事寻踪记
2025-07-06 08:10:09
幼儿铅中毒!十余名跨省住院

幼儿铅中毒!十余名跨省住院

中国新闻周刊
2025-07-04 13:18:48
郑欣宜,终为父母“失败的婚姻”买了单,6000万遗产也换不来幸福

郑欣宜,终为父母“失败的婚姻”买了单,6000万遗产也换不来幸福

悠闲历史
2025-07-06 09:45:56
全网群嘲的“怀孕七个月干农活”事件:有些人命苦,不是没有原因

全网群嘲的“怀孕七个月干农活”事件:有些人命苦,不是没有原因

悠闲历史
2025-07-06 10:13:56
温州医科大学浙江遇冷,三个专业压线投档未招满,啥情况?

温州医科大学浙江遇冷,三个专业压线投档未招满,啥情况?

牛锅巴小钒
2025-07-06 07:55:56
美专家:任何四代机都能击落中国歼20,但有一个前提

美专家:任何四代机都能击落中国歼20,但有一个前提

来科点谱
2025-06-26 08:55:03
德约四大满贯胜场数分布:澳网99,法网101,温网100,美网90

德约四大满贯胜场数分布:澳网99,法网101,温网100,美网90

懂球帝
2025-07-06 08:54:16
一名殡葬专业学生晒课表,操作规范叫人瑟瑟发抖,就业前景不一般

一名殡葬专业学生晒课表,操作规范叫人瑟瑟发抖,就业前景不一般

南南说娱
2025-07-05 09:49:27
上海出发高铁,紧急刹停!铁路杭州站深夜通报:一旅客跳入股道,发生碰撞

上海出发高铁,紧急刹停!铁路杭州站深夜通报:一旅客跳入股道,发生碰撞

上观新闻
2025-07-06 09:54:23
甘肃天水幼儿园铅中毒,应该不是故意投毒,而是不知添加剂内含铅

甘肃天水幼儿园铅中毒,应该不是故意投毒,而是不知添加剂内含铅

胡言炫语
2025-07-05 05:27:13
奶奶激动庆祝744分,却遭孙女一脸不耐烦,被指责“自作多情”

奶奶激动庆祝744分,却遭孙女一脸不耐烦,被指责“自作多情”

熙熙说教
2025-07-04 20:15:01
坏消息传来,要严查退休人员,到底咋回事,“4类人”可能逃不掉

坏消息传来,要严查退休人员,到底咋回事,“4类人”可能逃不掉

诗词中国
2025-07-04 15:16:46
特朗普再谈访华,对170国加征最高70%的关税,中国成为唯一的例外

特朗普再谈访华,对170国加征最高70%的关税,中国成为唯一的例外

现代小青青慕慕
2025-07-06 00:05:14
特朗普有求于中国,很多事没法收尾,日媒:中国打算邀他参加阅兵

特朗普有求于中国,很多事没法收尾,日媒:中国打算邀他参加阅兵

文辰国学
2025-07-05 11:56:30
2025-07-06 13:08:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛巨震要开始了

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛巨震要开始了

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

艺术
旅游
健康
家居
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版