<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

0
分享至
深圳中原报价指数在震荡中有上行趋势,二手市场供求比稍有下降,但业主报价仍然坚挺。受未来新房市场影响,二手市场也将持续恢复成交热度。

网易房产讯 目前来看,由于新房市场供应增加,且定价合理,二手市场受市场整体氛围带动,其相对新房而言活跃度有所提升。据深圳中原研究中心监测,本周深圳中原经理指数为70.54%,环比上涨近2个百分点,指数创调控以来的最高位,深圳中原经理人对后市的信心持续加强。本周深圳中原报价指数为40.5%,指数环比上周上涨1个百分点,近几周来看,报价指数表现出震荡上行的趋势。

经理指数直指70点

8月末以来的三周,深圳中原经理指数由平稳震荡逐渐出现上行的势头,据深圳中原研究中心监测,本周深圳中原经理指数为70.54%,环比上周上涨近2个百分点,环比3周前达到11个百分点的上涨,达到3月中旬以来的指数新高位。9月整体市场敏感度有所回升,新房市场供应的持续增加使二手市场经理人对后市的信心加强。预计后市经理人信心的提升以及目前市场价格处于合理稳定阶段,二手市场将继续恢复热度。

图1  中原经理指数(CMI走势图

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

报价坚挺上行趋势显著

本周深圳中原报价指数为40.5%,指数环比上周上涨1个百分点,近几周来业主报价在高位震荡的同时上行趋势明显。据深圳中原研究中心监测,本周二手业主放盘量减少明显而访客量有所增加,市场方向不明出现业主捂盘惜售的情况。

图2  中原报价指数(CAI走势图

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

从本周业主报价的房源占比来看,其中房价上调幅度在1%~10%区间段的房源占比将近1.5个百分点,而调价幅度在-1%~1%区间段的房源占比也达到1.5个百分点,较上周下降明显。综合来看,业主调价多分布在较小的价格调整范围内,对于后市的房价走势,其仍然抱有谨慎态度。

从全市各板块报价方面来看,本周有4个区域报价上调,其中福田北区与宝安西区报价上调幅度分别为1.6%和1.2%,而宝安北区虽然本月报价有所下调,但相比上月下调幅度收缩达3个百分点。华侨城区报价上调几周后出现下调趋势。罗湖西区近两周来报价下调幅度均达到2个百分点以上,本周更是下调达到2.8%,因此可以看到罗湖的房价上涨压力明显。进一步从深圳中原研究中心监测的全市125个细分片区来看,有36.7%的细分片区价格有上调,占比较上周有5个百分点的增加,其中白石洲片区调价幅度更是达到10个百分点。

图3  中原二手住宅盘源报价变动分布情况

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

图4  中原各区域二手住宅盘源报价平均变动情况

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

从全市来看,本周深圳中原经理指数创3月调控以来新高,经理人对后市信心持续走强。深圳中原报价指数在震荡中有上行趋势,二手市场供求比稍有下降,但业主报价仍然坚挺。受未来新房市场影响,二手市场也将持续恢复成交热度。

相关推荐
热点推荐
全国单日新增4万多例,患者不去方舱能否在家隔离?专家给出解析

全国单日新增4万多例,患者不去方舱能否在家隔离?专家给出解析

海峡新讯
2022-12-05 22:54:27
大S回微博反击汪小菲,评论区大翻车,怒骂她吃人不吐骨头

大S回微博反击汪小菲,评论区大翻车,怒骂她吃人不吐骨头

COCO说娱乐
2022-12-05 20:10:50
大一下学期 我室友她爸爸来学校找她 在众目睽睽下生生扇了她一巴掌

大一下学期 我室友她爸爸来学校找她 在众目睽睽下生生扇了她一巴掌

亲子家庭教育
2022-12-05 19:48:38
世界杯上那些拍内裤写真的新星们,谁实力最强大?

世界杯上那些拍内裤写真的新星们,谁实力最强大?

南叔说事
2022-12-05 14:22:27
拜登的北约入亚计划或将破灭,欧盟再次出招,呼吁成员看中国之外

拜登的北约入亚计划或将破灭,欧盟再次出招,呼吁成员看中国之外

强国新武器
2022-12-05 11:45:15
梅西的号召力!阿根廷荷兰之战一票难求,最低票价炒到3.3万元

梅西的号召力!阿根廷荷兰之战一票难求,最低票价炒到3.3万元

ALL体育
2022-12-05 15:56:04
法国“足球神龟”姆巴佩,未来“足球一哥”,独爱“大姐姐”

法国“足球神龟”姆巴佩,未来“足球一哥”,独爱“大姐姐”

童童美食家
2022-12-05 12:58:35
骑士用一首轮和一次轮换来了年薪近2000万的毒瘤?

骑士用一首轮和一次轮换来了年薪近2000万的毒瘤?

稻谷与小麦
2022-12-05 23:20:20
10省连夜调整,最担心的问题来了:那些感染过的人,现在怎么样了

10省连夜调整,最担心的问题来了:那些感染过的人,现在怎么样了

李月亮
2022-12-05 20:34:22
12.6竞彩推荐:摩洛哥VS西班牙  葡萄牙VS瑞士  2串1

12.6竞彩推荐:摩洛哥VS西班牙 葡萄牙VS瑞士 2串1

双色球的梦
2022-12-06 01:35:11
民进党大败后,蔡英文做了这几件事丨台湾一周

民进党大败后,蔡英文做了这几件事丨台湾一周

直新闻
2022-12-04 22:15:21
王小菲,证实了

王小菲,证实了

娱情挖掘机
2022-12-05 19:44:31
超乎乔帅意外的是中国男篮也有三名准世界级球员

超乎乔帅意外的是中国男篮也有三名准世界级球员

大眼瞄世界
2022-12-05 20:40:22
世界冠军谷爱凌,很有可能会嫁给全世界最顶级的豪门!

世界冠军谷爱凌,很有可能会嫁给全世界最顶级的豪门!

世界图影
2022-11-02 12:24:20
法国队高兴早了,姆巴佩赛后做出争议举动,国际足联出手制裁

法国队高兴早了,姆巴佩赛后做出争议举动,国际足联出手制裁

极度说球
2022-12-05 14:10:07
为什么老人不愿做体检?提醒父母:7个项目不能省,4个项目没必要

为什么老人不愿做体检?提醒父母:7个项目不能省,4个项目没必要

39健康网
2022-12-01 18:11:21
小米 13 / Pro 系列官方海报图曝光:“忘情一刻,真徕卡”

小米 13 / Pro 系列官方海报图曝光:“忘情一刻,真徕卡”

IT之家
2022-12-05 22:11:07
李易峰被抓了,大家都好奇他嫖了一个什么样的女子,照片来了

李易峰被抓了,大家都好奇他嫖了一个什么样的女子,照片来了

麦香娱
2022-09-14 22:23:06
神舟十四号返回舱成功着陆,可惜最后一下切伞失败?有权威答案了

神舟十四号返回舱成功着陆,可惜最后一下切伞失败?有权威答案了

航天信息港
2022-12-05 15:44:35
1-4,2-4!亚洲2队全出局,葡萄牙队送大礼,韩国球迷又败人品

1-4,2-4!亚洲2队全出局,葡萄牙队送大礼,韩国球迷又败人品

何老师呀
2022-12-06 06:33:43
2022-12-06 07:46:44

深圳房产

是时候对“业主维权”再次科普了

编辑推荐楼盘

头条要闻

世界杯-内马尔点射理查利森破门 巴西4-1韩国进8强

头条要闻

世界杯-内马尔点射理查利森破门 巴西4-1韩国进8强

财经要闻

体育要闻

被本泽马讽"卡丁车" 他打了多少人的脸

娱乐要闻

律师痛批汪小菲 大S评论:人人都该读

科技要闻

ChatGPT出世,“谷歌要完蛋”了?

汽车要闻

本田思域劲骋版售13.99万 配智导互联和10气囊

态度原创

时尚
家居
本地
艺术
数码

爆款预定 DIOR x Supreme创意总监胶囊系列曝光

家居要闻

精益求精,空间合理分区架构理想居家生活

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

艺术要闻

弗洛伊德诞辰100周年纪念大展:肖像画为什么重要

数码要闻

ROG6 暗黑破坏神典藏版开箱:致敬经典!

进入关怀模式