深圳刚需置业占47.2% 连续两周保持较高比例

网易房产讯 深圳链家研究院监测，8月首次置业者入市相对积极，成交占比为47.2%，为今年月度的最高值，布吉、龙中、东门、龙华等低价片区表现较为明显。

中低价位物业、首次置业者两者关系密切，往往也是因果关系。主要是首次置业者购买力较弱，会更加倾向一些低价物业，比如龙岗的龙中、布吉、横岗，罗湖东门、春风路、人民南，龙华的老城区、民治，以及一些其他低价区域中小户型（如下表）。

8月份首次置业者入市积极性较高，一是“325新政”以来深圳房价的持续稳定，提供一个稳定选房、看房时机，二是经过几月考虑之后且业主存在一定的议价，促使这些特刚需（首次置业）开始逐步的释放，买入“心水”物业。同时，9月首周市场明显回升，亦离不开首次置业的“功劳”，深圳链家成交系统数据显示，上周首次置业占48.4%，连续两周保持较高的比例，据悉不少有购房计划的置业者已经开始增加看房频率，希望年内完成购房。