<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

0
分享至
连续多月来的全国地王潮仍在推高市场预期,短期内市场缺乏向下的压力。

网易房产讯 8月深圳中原领先指数为834.7点,环比上涨2.85%,二手楼盘均价为56788元/㎡,突破3月的最高值,创下新的历史新高。本月全市2.85%的涨幅已经达到3月新政后的最高涨幅,随着新房市场供应的逐步放量,市场热度也将逐渐回升。

目前来看,二手房价持续上涨且涨幅有略微扩大之势。同时新房市场供应陆续增加,风向标作用也将刺激二手市场提升成交氛围。

市场信心持续升温

连续多月来的全国地王潮仍在推高市场预期,短期内市场缺乏向下的压力。

从8月国土局成交备案数据来看,截止本月31日,全市二手过户数为6536套,环比增加12%,成交面积541829㎡,环比增加10%。8月末新盘访客指数回升近7个百分点,新房市场供应预期也有大幅上升,市场供需同时上升将提升新房市场的热度,进而带动二手市场价格预期的扩大。据深圳中原研究中心监测,截止最后一周二手业主报价指数环比上升2.5%,经理指数环比上升1.6%,两指数涨幅均达到近一个月来的较高水平,表明二手房市场无论经理人还是业主,基于市场行情的价格预期有所好转。二手市场信心增强,价格预期有望扩大。

新房“金九银十”效应发酵

据深圳中原研究中心监测,7、8月二手成交活跃度不够,新房市场客户观望情绪浓厚,政策空窗期楼市整体略微低迷。但预期后市新房供应持续增加,9、10月预计约40余个项目入市,其中宝安和龙岗分别有11个和13个项目入市,占全市供应总量的30%,福田约5个项目入市。未来新房市场供应的持续放量将会提振市场整体信心,二手市场氛围将被带动。

8月深圳中原领先指数为834.7点,环比上涨2.85%,二手楼盘均价为56788元/㎡,目前来看,二手房价持续上涨且涨幅有略微扩大之势。

图1 中原(深圳)领先指数走势图

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高




75%的二手楼盘价格出现上涨

根据深圳中原研究中心监测,8月末二手房市场业主报价预期受地王频现影响再次坚挺。

整体来看,8月75%的样本楼盘价格出现上涨,较上月增加1成。其中44%的样本楼盘涨幅大于5%,环比上月增加了3个百分点;而跌幅位于0%~5%及5%~10%之间的样本楼盘较上月均有明显下降,价格涨幅较上月有扩大之势。

图2 样本楼盘各价格变动区间占比

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

图3 各区域价格变动幅度

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

数据来源:深圳中原研究中心

龙华领涨刚需区域紧跟

从全市各区的房价变动情况来看,本月七个行政区的价格全部上涨,且龙华突破了4个百分点的涨幅领涨全市。

龙华自6月地王以来,房价上涨预期一直在持续,加上8月以来学位房市场的火热,价格涨幅更是超过上月的3.1%出现大幅扩张趋势。

龙岗、罗湖等刚需集中区域价格涨幅紧随其后,8月环比涨幅均超3个百分点,此期间刚需持续释放成交量占比其他区域来说不降反增,加上旧改的概念也在持续升温,不少片区出现补涨,龙岗已去到3.8万/平的历史高位。

本月福田、南山因中高端豪宅成交较少,整体表现仍然不活跃,价格涨幅相比上月有小幅收缩,本月涨幅仅达1.9%、2.6%。

附表全市各区域、各板块均价(单位:元/m2

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

相关推荐
热点推荐
米体:奥斯梅恩交易已完成,那不勒斯要求其两年内不得重返意甲

米体:奥斯梅恩交易已完成,那不勒斯要求其两年内不得重返意甲

雷速体育
2025-07-18 21:43:09
年薪翻倍挖西乙主力!泰山队免签28岁西乙中卫,待遇远超西乙水平

年薪翻倍挖西乙主力!泰山队免签28岁西乙中卫,待遇远超西乙水平

小金体坛大视野
2025-07-19 11:00:13
表面温顺其实狠到骨子里的四大星座:别惹!

表面温顺其实狠到骨子里的四大星座:别惹!

朗威谈星座
2025-07-19 11:08:08
俄议员警告北约:袭击俄飞地将引爆第三次世界大战

俄议员警告北约:袭击俄飞地将引爆第三次世界大战

参考消息
2025-07-18 13:03:49
全国大江大河那么多,汉江水都快被掏空了,为何调水还如此频繁?

全国大江大河那么多,汉江水都快被掏空了,为何调水还如此频繁?

行走的知识库
2025-07-13 17:14:31
山东泰山队酝酿彻底变革:文旅退出,新资方入主,年轻化战略启航

山东泰山队酝酿彻底变革:文旅退出,新资方入主,年轻化战略启航

体坛小鹏
2025-07-18 22:53:19
这些古人做出来的东西,放在今天看,依然相当炸裂…

这些古人做出来的东西,放在今天看,依然相当炸裂…

漫游奇妙世界
2023-12-01 20:24:02
南海撞机王伟成功跳伞,咋10万人都找不到他?直到20多年后才明白

南海撞机王伟成功跳伞,咋10万人都找不到他?直到20多年后才明白

冰雅忆史
2025-07-11 11:37:42
日本国会参议院选举在即,石破内阁支持率濒临“下台水域”

日本国会参议院选举在即,石破内阁支持率濒临“下台水域”

界面新闻
2025-07-19 08:44:43
同行:我永远提名梅西获得金球奖!直到梅西退役!

同行:我永远提名梅西获得金球奖!直到梅西退役!

氧气是个地铁
2025-07-19 08:03:34
反转!官方介入,宗庆后没给3孩设信托,宗馥莉340亿家产有望保住

反转!官方介入,宗庆后没给3孩设信托,宗馥莉340亿家产有望保住

凡知
2025-07-18 15:04:32
拘留超过100 天,第二个“杜特尔特”已浮现,马科斯姐姐大义灭亲

拘留超过100 天,第二个“杜特尔特”已浮现,马科斯姐姐大义灭亲

星辰故事屋
2025-07-19 10:37:54
“街溜子”又来了!围观19国军演遭菲海警驱离,052D直-9霸气反制

“街溜子”又来了!围观19国军演遭菲海警驱离,052D直-9霸气反制

壹知眠羊
2025-07-17 07:38:58
国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

南书房
2025-07-07 22:35:03
方媛挺6个月孕肚逛云南:生图矮小,小腿外翻严重,和照片相差大

方媛挺6个月孕肚逛云南:生图矮小,小腿外翻严重,和照片相差大

科学发掘
2025-07-19 10:30:50
亚美尼亚和阿塞拜疆握手言和,曾经亲俄的国家,现在全部不再亲俄

亚美尼亚和阿塞拜疆握手言和,曾经亲俄的国家,现在全部不再亲俄

美国快网
2025-07-19 10:22:31
都说詹姆斯队友强,结果显示,科比独一档,占比65%,库里60%!

都说詹姆斯队友强,结果显示,科比独一档,占比65%,库里60%!

安海客
2025-07-18 12:11:36
净身出户,还悄悄换老婆了?

净身出户,还悄悄换老婆了?

乡野小珥
2025-07-19 00:56:48
2025养老金方案预测:挂钩比例1%工龄单价1元,养老金8000必多涨

2025养老金方案预测:挂钩比例1%工龄单价1元,养老金8000必多涨

社保精算师
2025-07-19 11:40:09
大师王林为一线女明星“开光”,全程不穿衣服用酒画符,现场炸裂

大师王林为一线女明星“开光”,全程不穿衣服用酒画符,现场炸裂

吴学华看天下
2023-09-06 13:45:37
2025-07-19 12:24:50

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

特朗普:印巴冲突期间有五架战机被击落

头条要闻

特朗普:印巴冲突期间有五架战机被击落

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
旅游
房产
亲子
公开课

网友号召抵制《羊蹄山》:女权丑化一切 再好玩也不买

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

亲子要闻

健康 | 男孩1年长高10厘米!家长却愁坏,医生提醒

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版