<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%

0
分享至
通过分析可以看出,目前深圳二手房挂牌价格主要集中在5-7万/㎡,但由于众多小户型在售的原因,总价150-300万的房源仍然占据近25%的比例,对于急于上车的刚需客而言不失为一个好消息。

网易房产讯 家家顺研究中心以家家顺房产网在售房源为数据库,对66个小片区进行了分析,为购房者盘点了深圳在售二手房单价、总价、面积、户型共四大类的占比分布。

通过分析可以看出,目前深圳二手房挂牌价格主要集中在5-7万/㎡,但由于众多小户型在售的原因,总价150-300万的房源仍然占据近25%的比例,对于急于上车的刚需客而言不失为一个好消息。

全市5-7万/㎡房源成主流,3万以下二手房不到3%

根据家家顺研究中心分析显示,目前在家家顺房产网上挂牌出让的3.5万套深圳二手住宅中,占比最高的价格区间为5-7万/㎡,其次为4-5万/㎡,3-4万/㎡。此外,深圳低价房源数量明显减少,3万/㎡以下的房源比9万/㎡以上的房源占比还少,后者有近7%,前者还不到3%。换言之,找一套3万/㎡以下的房源,比找9万/㎡以上的还要难。

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%

家家顺研究中心以深圳66个小片区为单位,对每个片区的在售房源进行分析,以其片区均价及房源单价主要占比区间为依据,制作了二手房均价“金字塔”。

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%

5-7万/㎡的房源分布较广,罗湖、福田、南山、龙华、龙岗及宝安均有片区属于该区间。其中罗湖与福田是主力,可选择区域较多。也可看出,龙华的大浪与民治,龙岗的坂田,宝安的中心区、西乡与新安,是大区中价格较高的片区。

而3-4万/㎡的片区中,宝安的石岩、龙岗的中心城、横岗、平湖,都是备受首次置业的购房者青睐的区域。近期因11号线大火的松岗,房价也逐渐上涨至3-4万的区间。

家家顺研究中心建议,想买3万/㎡低价房源的购房者,除了在龙岗的坑梓与坪地,大鹏的葵涌多寻觅外,也可在3-4万的片区中仔细寻找。

刚需还有上车机会,150-300万总价房源占比近25%

家家顺研究中心数据显示,目前深圳在售二手房总价占比主要集中在150-300万以及300-400万的两个区间内,400-700万的大区间也拥有不小的比例,整体总价偏高。

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%

虽然如此,但家家顺研究中心还是为刚需购房者整理出了部分仍有超低价房源的片区。像罗湖的翠竹、笋岗、泥岗还有不少100万以下及100-200万总价的房源,福田的八卦岭、盐田的梅沙、沙头角、盐田港有较多100-200万总价的房源。

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%

从总价房源金字塔图中不难看出,罗湖、福田两大“老”区域的房源总价分布较为均匀,各种区间皆有。其中低价的片区多集中在旧城区,不少是已经列入深圳旧改范围的区域。虽然目前这些房源的配套设施较为落后,但旧改后潜力无限,值得投资。但家家顺研究中心提醒购房者注意的是,购买旧改片区的房源时,面对号称“待拆迁单位”的房源,需要多加甄别,不能轻信。购房者可以在政府网站,和寻找靠谱的品牌中介以辨别真假。

小户型多集中在罗湖、福田,2—3房占比超6成

以面积区间来看, 90㎡以下面积成为在售主力,占比超过60%,其中30-60㎡占比22%,60-90㎡占比40%。

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%

从区域分布来看,关内户型大多以中小户型为主,关外以大户型居多。罗湖、福田30㎡以下房源占有量分别为38.41%和21.66%是中小面积户型的集中分布区。南山、宝安户型分布较为均匀,60-90㎡的房源占比35%以上,30-60㎡及90-120㎡各占20%左右。龙岗、龙华、盐田、坪山、光明、大鹏以60-120㎡的中大户型为主,两者房源占比超过60%以上。

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%

家家顺研究中心统计数据显示,2房及3房是在售主力户型,合计占比达64%。与上一年上比扩大了6个百分点。从区域分布来看,福田、罗湖、盐田户型分布较为均匀,1房、2房、3房各占1/3。龙岗、南山、宝安 、大鹏以2房、3房为主力户型,两者合计占比达65%以上,光明、坪山由于房价较低,一直以3房、4房的大户型为主力户型。

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%

房价高企,深圳3万以下二手房源占比不到3%


相关推荐
热点推荐
新国标即将实施,“电鸡”车速超25km/h会自动断电,重要提醒

新国标即将实施,“电鸡”车速超25km/h会自动断电,重要提醒

鲁中晨报
2025-07-18 07:00:03
山东省养老金方案将公布,调整方式不合理吗?用低龄补高龄?

山东省养老金方案将公布,调整方式不合理吗?用低龄补高龄?

兴史兴谈
2025-07-20 08:28:19
不卖歼20就放弃歼-35?巴方官宣,中方态度坚定,莫迪松了一口气

不卖歼20就放弃歼-35?巴方官宣,中方态度坚定,莫迪松了一口气

现代小青青慕慕
2025-07-15 14:19:37
外资狂买,大量韩国股民涌入A股!不出意外,明天A股这样走

外资狂买,大量韩国股民涌入A股!不出意外,明天A股这样走

虎哥闲聊
2025-07-20 11:50:01
《奔跑吧》争议不断的嘉宾,又懒又自以为是,沙溢宋雨琦都讨厌他

《奔跑吧》争议不断的嘉宾,又懒又自以为是,沙溢宋雨琦都讨厌他

一娱三分地
2025-07-19 13:33:19
炸基地、炸港口、炸机场,以色列没料到朱拉尼有外援,美方急喊停

炸基地、炸港口、炸机场,以色列没料到朱拉尼有外援,美方急喊停

一个有灵魂的作者
2025-07-20 10:03:42
土耳其一点不含糊,直接下场参战了!

土耳其一点不含糊,直接下场参战了!

科技有趣事
2025-07-20 11:44:36
一声不吭造了7艘准航母,美国才发现,原来真正对手已不是俄罗斯

一声不吭造了7艘准航母,美国才发现,原来真正对手已不是俄罗斯

boss外传
2025-07-20 08:00:03
“白天陪玩,晚上陪睡”,私人伴游交易的背后,谁是主力军?

“白天陪玩,晚上陪睡”,私人伴游交易的背后,谁是主力军?

书画艺术收藏
2025-07-18 19:20:02
老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

智能车参考
2025-07-18 08:50:00
越南“赌国运”型改革被点出死穴,当期《经济学人》被举国封杀

越南“赌国运”型改革被点出死穴,当期《经济学人》被举国封杀

猫智深
2025-07-07 16:17:13
赢下榜首大战,申花全队在工体与远征球迷合影庆祝

赢下榜首大战,申花全队在工体与远征球迷合影庆祝

懂球帝
2025-07-19 22:34:22
“沸了”!韩国股民狂买中国股票(名单)

“沸了”!韩国股民狂买中国股票(名单)

中国基金报
2025-07-20 09:38:26
谁敢动中国我就灭谁!这3国曾向全球发出警告,4年后枪口对准我国

谁敢动中国我就灭谁!这3国曾向全球发出警告,4年后枪口对准我国

男女那点事儿儿
2025-07-19 08:32:59
Siegel:勇士实际上已经做好了两笔操作 只需等库明加问题解决

Siegel:勇士实际上已经做好了两笔操作 只需等库明加问题解决

直播吧
2025-07-20 08:06:24
肚子总‘咕咕叫’?别以为只是饿了!可能是身体在‘报警’!

肚子总‘咕咕叫’?别以为只是饿了!可能是身体在‘报警’!

资说
2025-07-15 13:33:03
媒体人谈申花备战细节:与海牛的教学赛,球队在场边安排了救护车

媒体人谈申花备战细节:与海牛的教学赛,球队在场边安排了救护车

直播吧
2025-07-20 11:47:06
王毅提出要求,沉默5天后,日方对华摊牌:中国是最大战略挑战

王毅提出要求,沉默5天后,日方对华摊牌:中国是最大战略挑战

袁周院长
2025-07-20 11:22:07
快船总裁:哈登愿意降薪是快船能够签下比尔和大洛的唯一原因

快船总裁:哈登愿意降薪是快船能够签下比尔和大洛的唯一原因

直播吧
2025-07-20 04:35:05
影版《长安的荔枝》中2位败笔演员,换掉他们,这部影片近乎完美

影版《长安的荔枝》中2位败笔演员,换掉他们,这部影片近乎完美

嫹笔牂牂
2025-07-20 07:51:43
2025-07-20 13:00:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

巴西前总统博索纳罗被勒令佩戴电子脚镣 称是极大羞辱

头条要闻

巴西前总统博索纳罗被勒令佩戴电子脚镣 称是极大羞辱

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

宗馥莉被起诉,富二代们坐不住了?

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

手机
数码
旅游
家居
公开课

手机要闻

联想又夺冠,苹果第四,华硕第五

数码要闻

泄露的芯片照片显示下一代Xbox可能采用10核AMD Zen 6芯片

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

简构智居 现代功能美学

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版