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深圳90后购房者买走一成二手房 多为“拼爹”

2016-08-05 08:02:05 来源: 深圳商报 举报
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采访中了解到,这批新入市的90后,除了一部分是创业成功者之外,比较大的比例,还是来自父母的资助。

(原标题:90后买走一成二手房)

深圳90后购房者买走一成二手房 多为“拼爹”

年轻人买房占比呈现上扬趋势。深圳商报记者了解到,今年上半年,有近一成的二手房被90后买走。在新房市场,一些年轻人购买了千万级的豪宅。业内人士认为,因为担心房价继续上涨,部分深圳人提前入市,造成置业群体的年轻化。

上半年90后购房者占9.3%

据深圳链家研究院《2016上半年深圳楼市大数据》显示,2016年上半年深圳90后的购房者占到9.3%,比2015年约增加4个百分点。

其中,95后的占比为0.38%,平均年龄20.03岁,不要小看这0.38%的比例,上半年深圳二手住宅成交约6万套,以此估算95后购房者大约有200多人。尤其值得关注的是,95后的“购房力”十分强大,套均总价、成交均价、套均面积三个数值,都是最高。

据深圳链家研究院调查显示,95后的购房者中,年龄最小的刚刚满18周岁,最大的也不过21周岁。这一点,从58同城和赶集网等平台上,也得到体现。

对这个新情况,深圳链家二手房研究院总经理肖小平表示,一般情况而言,这个年龄段尚处于学生阶段,并无赚钱购房的能力。如果说90后尚有部分年轻人是靠自己的努力购房,那么95后则更多是“拼爹”,或者说他们仅仅就是一个“房票”。

区域选择方面, 95后购房选择罗湖、宝安、龙岗中心城占比较高,分别为26.3%,21.1%,21.1%;另外值得关注的是,南山亦有部分豪宅物业被95后购买。购房者原户籍的分析显示,95后中广东籍占比接近70%,远比全部购房者的广东籍比例高得多。从这点看,似乎广东户籍的人在房产置业方面更具有前瞻性。当然,更进一步的调查表明,这些95后的购房者当中,深户占比也不少,是让人羡慕的“深二代”。

24岁美容店老板8000万买豪宅

在新房市场上,年轻人的出手更加凶猛。

深圳商报记者从龙岗的金地龙城中央了解到,该盘接纳了一个微商团队,其中不乏90后,此次共售出35套房,涉及金额近亿元。

在豪宅市场,90后也频频出手。

招商双玺“海之门”一套353平方米的大户型,以单价18万、总价6300余万的价格成交,买家竟然是一位“85后”。

在蛇口、深圳湾一带,不乏众多五六千万一套的顶级豪宅,如果按照常规思维,这些业主应该大多为上市公司高管,但是时过境迁,一批“85后”,甚至是“90后”成为真正的实力买家。

在双玺和半岛城邦资料团购论坛)三期,会有这样的豪客,两个楼盘都买,总共花费会超过5000万,绝对想不到的是,这些衣着并不鲜亮的买家,来自南油服装批发城。

另一超实力的买家竟是位1992年出生的美女,之前从事金融行业,积累一笔财富后,自主创业开设多间美容店,用自己赚来的钱买下蛇口两个楼盘的豪宅,总值达到8000万。

深圳置业群体趋于年轻化

这些年轻的90后,买房资金从哪里来?

“我的买房资金来源于两部分,一部分是我创业几年来的积累,一部分来自父母的资助。”戴小姐上个月购买了一套1200万元的房子,首付400万,自己和父母的资金各占一半,“我的工作室目前盈利状况不错,月供尚能应付过来。”据戴小姐透露,她从事的是微商,以化妆品为主。

深圳商报记者采访中了解到,这批新入市的90后,除了一部分是创业成功者之外,比较大的比例,还是来自父母的资助。如一位尚在读大三的90后,就买了蛇口一套2300万的房子,资金来源于父母。

据安居客的分析资料,今年千万豪宅的年轻买家,有两个共性,多数有从事金融行业和海外留学背景。

“深圳房价日趋走高,使得尚未入市的人群,因为担心房价的进一步上涨,而提前入市,造成深圳近期的置业群体年轻化。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁如是说。

郑帆 本文来源:深圳商报 责任编辑:郑帆_NO8685
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