买房入伙二十余年 西乡小区房产证终于能办了

西乡街道龙珠山顶花园的业主们昨天向深圳商报热线反馈，经过多方奔走和各方的努力，他们终于在入伙二十余年后盼到了办理房产证的曙光。

为办房产证“跑断腿”

业主李先生告诉记者，龙珠社区位于西乡河畔，辖区内有5个老式小区，分别是龙珠山顶花园、龙珠花园、乐园小区、丽景花园、文乐花园。这5个小区都是上世纪八十年代末期，由宝安县新安镇政府监督、宝安县西乡龙珠投资开发公司建设的西乡镇第一个商品房住宅高档小区，1992年11月小区入伙。当时，该小区享有购房入户指标，吸引了香港及内地大批居民置业，为西乡的经济建设作出了贡献。然而，改革开放之初，政策法规不健全，业主拿着产权证却无法转换成红本房地产证，并连带着出现房产无法买卖过户、小孩入学户籍无法确认等种种办事难。

2010年，为妥善解决房地产登记历史遗留问题，维护当事人合法权益，化解社会矛盾，增进社会和谐，《深圳市人民政府关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》颁布，针对七类问题房可予办理房产证。居民赖先生说，然而在办证的过程中，他们几乎“跑断腿”。比如，申请办理房地产初始登记应当提交业主的申请书、身份证明、测绘报告及宗地图、土地权属证明文件、规划确认文件，他们一家家收集签名，包括移居香港的业主，终于把上述资料整理完成。但建筑消防安全证明、房屋质量检测鉴定报告两份资料还没有着落。

多部门积极协调帮忙

就业主们反映的问题，深圳商报记者在2016年6月至7月间多次联系了深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队和西乡街道办。消防部门反馈说，他们确实在积极协调有关部门帮助龙珠花园的业主们找寻原始资料，并于6月15日按规程向市规划国土委宝安管理局去函核实情况，但因年代太久远、查找比较困难，对方尚未走完流程给予回复。西乡街道办回复称，由于没有办理房产证的职责，社区工作站只能指导居民们办证，并一直在提供各种帮助，包括到住建局和企业查档等，以后也将继续配合业主开展相关工作，争取在政策法规允许范围内早日办下房产证。

昨天，龙珠山顶花园的居民向深圳商报热线反馈了他们的最新进度：工程质量监督部门出具的建设工程竣工验收证书终于找到了，经宝安区建设局和深圳市房地产中心确认有效，不需要重新做房屋质量鉴定；宝安消防监督管理大队于7月18日也向深圳不动产登记中心开具了证明，确认对于1998年9月1日前竣工的历史遗留建筑，无需申请补办消防行政许可。

李先生告诉记者，这两天他们将向深圳不动产登记中心递交全部办证所需的资料，900多户业主热切盼望着拖了长达二十余年的房产证问题能彻底解决。