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盖楼高手:你认为新房实行预售制好还是现售制好?

2016-04-28 16:52:52 来源: 网易房产 举报
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前天,深圳市土地房产交易中心挂出一宗商住地块,引起小师妹注意的这块地被确认为深圳市商品房现售试点项目,这意味着这块地上的所有建筑,都不能进行预售了。鹅妹子嘤,要知道商品房预售制最早出现在香港,上世纪80年代末传入深圳,后来全国各地开始效仿。

哈啰,小师妹和大家的每周一约又来了,再熬一天就是五一小长假了,然而小师妹还要加班,请至少为小师妹心疼一秒钟!

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前天,深圳市土地房产交易中心挂出一宗商住地块,引起小师妹注意的这块地被确认为深圳市商品房现售试点项目,这意味着这块地上的所有建筑,都不能进行预售了。鹅妹子嘤,要知道商品房预售制最早出现在香港,上世纪80年代末传入深圳,后来全国各地开始效仿。作为最早接触预售制的深圳,此时试点现房销售,难道也是为了调控楼市?

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楼上的这位小哥,对不起,小师妹很不厚道的笑了30秒,哈哈哈哈哈哈!

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二楼的这位兄台,不愧是资深叫兽砖家!

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那么对于我等P民来说,到底预售制和现售制哪个更能确保自己的利益呢?预售制降低了开发商的资金门槛,赤果果的“空手套白狼”,跑路、烂尾的风险都落在了我们头上,但如果失去了这部分资金,开发商资金成本更高,一些小中企业更难存活,这部分增加的成本十有八九都得转嫁到我们身上,哦不对,是你们,小师妹是貌美如花,娶我的一般都买好房了。

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楼上的这位,你看到了问题的本质,发你一枚小红花!

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而且对于深圳来说,土地已经严重供应不足,预售制一般从拿地后8-9个月就OK了,现售的周期得2-4年,那会不会出现房子一旦建好就全民抢房嘞?深圳壕辣么多,小师妹未来的那谁,你抢得过不?

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有同感的give me five!

而且古语有云“上有政策下有对策”,小师妹深深相信部分对金钱更敏感的人会想出一套更好的“太极拳”,比如开发商、炒房客等。现房销售的话,买了就能办证,岂不是涨了就能卖了?小师妹细思密恐啊~

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不过凡事都是有正反两面性,不过对于深圳试点新房现售制,你们是支持还是反对呢?

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束亚男 本文来源:网易房产 责任编辑:束亚男_NO8766
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