楼市狂热席卷多个城市 你还等着深圳房价下跌吗?（全文）

新年刚过不久，当全国多个城市高喊去库存时，以深圳为代表的一线城市，苏州、杭州、南京、长沙及南昌等1.5线城市及部分2、3线城市房价却进入高烧模式，一股楼市狂热席卷而来。

日光盘、地王频现，更出现购房者裹被子漏液排队买房，二手业主及开发商坐地起价，交易中心水泄不通被迫实行客流限制、房价一日连跳三次价等现象。有媒体称：政府政府在“旱区”采取了“人工降雨”措施，但“雨”却落到“涝区”。

楼市去库存大基调下，深圳楼市并无此压力，任务为0。连日来网易记者走访深圳多个片区的一手楼盘，多个项目销售人员均预计接下来推售的新品房源将会上调价格。你是选择继续观望还是趁早下手？小编今天带来近期几个节点盘，有能力及需求的购房者不妨看一看。

本期精编相关楼盘：万科云城、万科麓城、瑞泽佳园、星河传奇、万科九龙山

最新动态：万科云城（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于2月27日开放二期1/2栋66平2房样板间，目前正在诚意登记中，预计3月19日开盘推售。

万科云城，盛邀崔恺、朱荣远、都市实践等25名设计方，规划3个地块、8个绿廊，涵盖研发、办公、酒店、公寓、商业等业态，总建筑面积约133.5万㎡77.5万㎡研发办公，联合政府采取PPP合作模式共同运营开发；2万㎡商务酒店，万科专业酒店管理公司运营管理；7.5万㎡商业配套，引入零售、餐饮、生活配套和休闲娱乐等业态在内的诸多知名商户，共筑未来城（优惠购、楼盘相册、最新报价）市地标。

万科云城

@@AUTODEALER="万科云城"ADDRESS="南山区-西丽" TEL="4008163163" EXT="25587" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMKS.html" PRICE="68000元/平"@@

所属区域：南山-西丽

开盘时间：预计3月19日推出

价格：68000元/平米

项目特色：地铁沿线 公园地产 品牌地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25587

售楼地址：南山区茶光路与创科路交汇处（深圳第二高级中学斜对面）波顿产业园大厦B座20楼

项目动态：万科麓城（优惠购、楼盘相册、最新报价）三期预计3月19日加推2栋、1A栋、1B栋、3栋约88㎡带装修3房， 约100套房源。万科麓城三期目前在售1B栋约88㎡带装修3房，均价49500元/平，认购98折，按时签约99折。

银湖山豪宅血脉，45万平山居大城：万科麓城秉承银湖山豪宅血脉，45万平品质山居物业，地处罗湖福田双核轴心，华为科技城、西部文化城千亿配套汇聚，坐享2500亿大罗湖规划利好，升值潜力无限。

万科麓城

@@AUTODEALER="万科麓城"ADDRESS="龙岗区-布吉" TEL="4008163163" EXT="25050" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RYS.html" PRICE="50000元/平"@@

所属区域：龙岗-布吉

开盘时间：预计11月中旬推出三期88㎡3房

价格：50000元/平

项目特色：山景地产、水景地产、地铁沿线、教育地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25050

售楼地址：深圳市龙岗区布龙路与吉华路交汇处（上水径地铁口）

项目动态：瑞泽佳园（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前无房源在售，前期均价3.2万/平，预计3月加推二期5栋89平2+1房，现房。瑞泽佳园开发商为深圳市粤宝实业发展有限公司，物业管理费为3.1元/平米·月。

项目简介：

瑞泽佳园地处横岗六约的核心地段，红棉路与埔厦路交汇处，是深圳市粤宝实业发展有限公司鼎力打造的房地产精品项目，1期住宅部分已经售罄，现在准备销售的是1栋商业楼——亿立方。目前六约片区被政府规划为“城市休闲型高尚住区”。

瑞泽佳园共10层建筑，3梯21户，有60和80平方米左右2种户型，南北通透，左右自由组合，回型建筑，中庭宽敞，通风采光极佳；4米2层高，双倍拓展空间，买一层用两层，空间实用。用途广泛，可商、可住、可办公，可注册公司办理工商登记，属于多元型臻罕投资产品。而且不限贷不限购，年限至2063年，可做五成十年按揭。目前横岗类似的产品仅有银信中心，它的售价高达21000元/m2且已经售罄，商业投资产品是横岗市场稀缺的，被市场接受度高，销售速度较快，具有高投资价值。

瑞泽佳园是独具魅力的商业魔方，让您随意畅享 1+N种专属创意空间。您可根据自己个性的居住需求，可以打造多样“创意生活空间”；根据不同的使用需求，通过装修改造可以适合1-5人居住使用，创造多种的生活形态；还可以根据不同的办公需求，空间可以是富丽堂皇（4.2米挑空）、或者是紧凑使用（间隔2层）、又或者是企业总部（多间连通）；功能可以是工作室、摄影棚、创意产业、商贸、物流等等。可以说，亿立方能够满足您对房子所有的想象和期待。

瑞泽佳园

@@AUTODEALER="瑞泽佳园"ADDRESS="龙岗区，横岗" TEL="4008163163" EXT="25196" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QKb.html" PRICE="32000元/平米"@@

所属区域：龙岗-横岗

开盘时间：2015年12月5日二期5栋已加推

价格：32000元/平米

项目特色：近地铁

咨询电话： 4008-163-163 转 25196

售楼地址：龙岗横岗街道六约村埔厦

项目动态：星河传奇（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计3月份将推出1栋C座81平及86平米房源共计120套，目前交10万可享受开盘99折优惠，样板房已开放。项目规划有2栋公寓，目前施工建设中，预计4、5月份推出。星河传奇总建筑面积约45万㎡，集住宅、商务公寓、3万平米商业和酒店多元业态于一体，筑就为轻商业生活体。

项目简介：星河传奇位处城市CBD中轴线之上，以约45万㎡宏大体量及120m高的姿态，集COCO系新商业、住宅、商务公寓和酒店多元业态于一体。

星河传奇交通优越，深圳北站无缝衔接全国各大城市，港铁4号线与地铁5、6号线联网运行，同布龙路、新彩隧道等城市干道共同构建了片区多维立体交通网。同时众多大型购物中心星罗在侧，又有自带COCO系商业助阵。市美术馆，图书馆，五座体育中心，五所医院，十多所学校，两大公园等生活所需，配套较为齐全。

星河传奇

@@AUTODEALER="星河传奇"ADDRESS="宝安区-龙华" TEL="4008163163" EXT="25495" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0ScR.html" PRICE="60000元/平"@@

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：预计3月加推

价格：60000元/平

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25495

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）

项目动态

万科九龙山（优惠购、楼盘相册、最新报价）1-3栋高层88-123平3-4房在售，均价40000元/平。项目占地60600平，总建筑面积142000平，高层预计2017年9月入伙，别墅预计2016年底交房。88-124装修3-4房预计3月19日加推。

项目简介

万科九龙山位于观澜中心华观大道与悦兴路交汇处，紧邻观澜九龙山高尔夫球会，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心，居住环境舒适。

万科九龙山

@@AUTODEALER="万科九龙山"ADDRESS="龙华新区" TEL="4008163163" EXT="25006" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TGV.html" PRICE="40000元/平"@@

所属区域：龙华新区

开盘时间：2015年12月3日推1-3栋

价格：40000元/平米

项目特色： 湖景地产、山景地产、洋房

咨询电话：4008-163-163 转 25534

售楼地址：龙华新区观澜中心华观大道与悦兴路交汇处