封闭住宅小区不得再建 这些楼盘或遭疯抢（全文）

未来城市交通格局或将大变样。2月21日公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》为未来城市规划描绘了“路线图”。其中，最为引发社会热议的内容莫过于“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，实现内部道路公共化”。

目前我国小区规划多以封闭式住宅为主，容易造成小区内部土地资源的浪费，而且每个楼盘各自封闭，城市缺乏大量“毛细血管式”道路连接，生活、出行也比较麻烦。

北京工业大学城市交通学院副院长陈艳艳告诉《每日经济新闻》记者，“目前我国封闭小区越建越多，尽管街道越修越宽，但是交通拥堵仍严重，到家的最后一程路往往要绕很远。开放式街区最大的特点就是提高整个路网的通达性。”

消息一出，网友们立刻对这项政策进行了抨击，除了认为对于缓解交通压力的作用极其有限之外，普遍认为规定对小区管理及噪音影响都是不利的。然而，不管褒贬意见如何，如果此规定实施之后，那么原有的封闭住宅小区将成为稀缺资源，进而遭到人们的疯抢。

本期精编楼盘推荐：中粮凤凰里、金地龙城中央、龙光·玖龙玺、万科广场、万科公园里

项目动态：

中粮凤凰里目前还剩余125平4房在售，房源剩余不多，整体均价41000元/平，现购买可享一个95折优惠，三天内按时签约再享98折。中粮凤凰里预计2016年4月加推新品，户型仍以78-144㎡3-5房为主，梯户比为两梯五户、两梯三户。 已于2016年1月13日再次加推7栋78-144㎡3-5房50套，整体均价折后约41000元/平，价格区间为40000元/平-45000元/平。

中粮凤凰里首批产品均价35000元/平，32000元/平起价，为3栋、5栋78-144㎡3-5房，共计468户，开盘当天售罄。

项目简介：

中粮凤凰里整体占地约47595.43㎡, 总建筑面积约174917.55㎡，全南向7栋围合布局，涵盖高档精品住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，项目2.69超低容积率，10.4%超低塔楼覆盖率，东西最宽楼间距高达210米，是片区首个高端低密生态住区。

中粮凤凰里

@@AUTODEALER="中粮凤凰里项目"ADDRESS="宝安-福永" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMVd.html" PRICE="41000元/平米"@@

所属区域：宝安-福永

开盘时间：2016年2月加推新品

价格：41000元/平米

楼盘特色：近地铁11号线

售楼电话：4008-163-163 转 25656

售楼地址：宝安宝安大道与塘新路交汇处

项目动态：金地龙城中央按揭99折，按时签约98折，目前剩少量89平3房、120平4房、150平5房在售，整体均价3.9万/平。另外，项目还有42-68平公寓，单价2.6-2.8万/平，均为毛坯交楼。

楼盘介绍：本地块占地约7.7万㎡，总建筑面积是约51万㎡ ，物业类型涵括住宅、公寓、商业以及龙岗地标级写字楼（150米）等多种形态。其中，商业建筑面积约5万㎡ 。是一个拥有4000多户的中央大城（项目分三期开发的中央大城，一期1061户，二三期还在规划中）。

金地龙城中央

@@AUTODEALER="金地龙城中央"ADDRESS="龙岗-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="25523" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0Sde.html" PRICE="39000元/平米"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：7栋新品推出时间待定

价格：39000元/平米

楼盘特色：综合体

售楼电话：4008-163-163 转 25523

楼盘地址：龙岗中心城·龙岗大道与龙城大道交汇处（地铁3号线龙城广场站A出口）

最新动态：龙光·玖龙玺位于龙华新区，项目预计2月底推出新品，户型主要为83-89平三至四房，价格待定，前期房源已全部售罄。

项目介绍：龙光·玖龙玺地处深港中轴中心（龙华线白石龙地铁站C出口），连接香港，南靠福田CBD，北依深圳北站CBD。位于龙华新区民治办事处辖区，占地面积46646.77㎡，总建筑面积252144.12㎡，其中商业面积36480.26㎡ 土地使用年限为70年。

龙光·玖龙玺

@@AUTODEALER="龙光·玖龙玺"ADDRESS="宝安区-龙华" TEL="4008163163" EXT="25509" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BNYB.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="均价66000元/平"@@

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2016年1月10日推新品

价格：均价66000元/平

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25509

楼盘地址：龙华白石龙地铁站C出口

项目动态：万科广场·V寓预计2月底启动认筹，前期1栋公寓已售罄，成交均价33000元/平，后前还会有新品推出，具体时间待定，未售的公寓共有3栋，目前已有部分楼栋已结构封顶。

万科广场·V寓位于龙岗中心城CBD核心地段，毗邻龙城广场，对面即为龙岗区政府。万科广场·V寓业态涵盖高端住宅群、旗舰购物中心万科广场Shopping mall、甲级写字楼群、十馆一城、生态广场等。

万科广场

@@AUTODEALER="万科广场"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="25222" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QSU.html" PRICE="33000元/平"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：待定

价格：均价33000元/平

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25222

售楼地址：深圳市龙岗中心区龙翔大道与德政路交汇处（龙岗区政府对面）

项目动态：万科公园6号目前认购98折，5天内按时签约99折，在售的户型有约86㎡3房、约125㎡4房、约150㎡4房，价格在45000-50000元/平之间。

万科公园里位于深圳东湖北片区生态资源中心，毗邻深圳最大的湖泊——东湖的北面，远瞰深圳最高的山脉——梧桐山，极尽美景，富氧生息。

万科公园里

@@AUTODEALER="万科公园里"ADDRESS="龙岗区-布吉" TEL="4008163163" EXT="25219" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QRS.html" PRICE="45000元/平"@@

所属区域：龙岗-布吉

开盘时间： 2015年7月31日

价格：45000元/平米

项目特色：公园地产、地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25219

售楼地址：深圳市龙岗布吉丹平快速与布沙路交汇处