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深圳四成购房者放弃买广场舞大妈盘踞的楼盘

2016-01-22 12:47:37 来源: 网易房产 举报
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如果楼下经常有人跳广场舞,音乐噪音又比较大,有37.5%的人会直接放弃购买这样的物业,18.6%的人会因为价格便宜5-10%选择购买,31.7%的人认为需要便宜10%以上。

大数据的趣味性体现在各行各业,譬如在房地产业内,深圳链家市场研究中心一份“你喜欢什么样的房子”为主题,围绕着房子的类型、带学位情况、地铁交通、配套商业设施及环境等问题的报告显示,虽然学位和地铁对房价的提升明显,但如果广场舞噪音较大也会给房价减分。

近七成人喜欢电梯房,39.4%人认为名校学位房价要贵30%以上

如下图结果显示,69.7%的人更倾向于选择电梯房,仅有11.5%的人选择楼梯房,另外还有18.9%的人选择都可以。因为从居住的角度出发,电梯房更加有利于提高居住的舒适度;我们从市场看,近年新建的小区往往也比上个世纪90年的楼梯房需求更高。

带名校学位的房子贵多少?有39.4%的人认为名校学位房贵30%以上,其中24.6%的认为贵30-50%,14.8%的人认为贵50%以上;另外41.8%的人认为会贵10-30%。据深圳链家精准指数显示,2015年12月学位房价格达到了71961元/㎡,领跑全市,相比全市46568元/㎡的价格高出54.5%。

深圳四成购房者放弃买广场舞大妈盘踞的楼盘

地铁对房价的提升比购物中心更大,34.1%认为地铁物业比非地铁物业贵10-20%

调查数据结果显示,地铁、购物中心都会提升物业的价格,但是地铁更加明显。地铁物业与非地铁物业比较,34.1%的人认为地铁物业贵10-20%,28.4%认为贵20%以上。而对于购物中心对物业价格的作用,24.3%的人认为贵10-20%,10.7%认为贵20%以上,比例最高(35.3%)的是认为5-10%。

认为地铁物业比非地铁物业贵10-20%是比例最高的(34.1%),购物中心情况则是贵5-10%的比例最高(35.1%)。对比之后发现,地铁对物业价格提升更为明显,毕竟目前深圳大部分区域高峰期时段交通非常拥堵,地铁出行成为很多人的首选,同时地铁物业需求也非常旺盛。

深圳四成购房者放弃买广场舞大妈盘踞的楼盘

小区广场舞噪音较大近4成人会放弃购买、有额外赠送面积的房子比较受欢迎

如果楼下经常有人跳广场舞,音乐噪音又比较大,有37.5%的人会直接放弃购买这样的物业,18.6%的人会因为价格便宜5-10%选择购买,31.7%的人认为需要便宜10%以上。可见,大部分居民希望有一个安静的居住环境,广场舞噪音较大会给房价带来“减分”。

在房子的附加值中,34.8%的人最喜欢有额外赠送面积,其次是21.0%的人选择小区的住户素质高。可见,人对于小区的人文环境比较重视,同时在深圳这寸土寸金的地方,额外的赠送面积也是人们最关注的方面之一。

深圳四成购房者放弃买广场舞大妈盘踞的楼盘

陈淑贞 本文来源:网易房产 责任编辑:陈淑贞_NO8070

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