深港中轴全面贯通只差最后"一英里" 龙华将成港人集聚地

福田站正式通车 深港中轴即将全面贯通

据南方都市报报道，广深港客运专线福田站将于12月30日开通，从广州南到福田中心区最快只需42分钟，之后广深港高铁香港段也将开通，未来，从福田站和广州坐高铁，15分钟和30分钟便可分别抵达香港，从深圳北站到香港西九龙也只需28分钟。

广深港客运专线的开通运营，标志着香港即将融入中国大陆地区的高速铁路网，至此，连通香港中心区、福田中心区、龙华中心区等区域的深港中轴线即将全面贯通。

纵观世界知名城市的布局规划，每座伟大的城市都有一条伟大的中轴，这条中轴是城市发展的脊梁，如纽约曼哈顿中轴、华盛顿中轴、北京中轴等。如今的深港中轴，亦是深圳核心中央区的象征，作为具有重要战略意义的两地一体化，价值高地，位于深港中轴线上的龙华，已然成为深圳升值之冠的城区。

港人北上深圳置业  龙华再成热点片区

广深港客运专线开通后，深圳北站片区与香港九龙之间的联系变得紧密，深圳与香港两地出行更加方便，商业和经济的往来也会日益密切。龙华新区位于深港中轴，拥有深圳北站及北站商务区的为代表的中央城区，加之地铁四号延长线规划等一系列大型规划利好，成为当下最受关注的片区之一。

据今年四月发布的《港铁沿线物业呎价图》(注：11呎约等于1平方米)数据显示，香港现在的楼市也是供不应求，房价居高不下，从分区来看，港岛线沿线房价最高，每呎均价为约1 .6146港元(即每平方米约13.9万元人民币)。连接深港的东铁线沿线物业每呎均价也高达1 .2619港元 (即每平方米约10.9万元人民币)。

在此趋势下，不少港人开始热衷于北上深圳寻求交通便利的住宅楼，地铁沿线楼盘更受香港人欢迎，地铁沿线交通方便，龙华线又直通深圳北站，待2017年广深港高铁全程开通后来往深港会比较方便。此外，均价7至8万元的房价，与香港动辄10万元以上每平方米的均价相比，确实平价不少。业内人士称，今年年中，港人来深圳咨询买房的人数比去年同期增长至少三倍，与香港交通接驳便利的区域更受香港人青睐。也就是说，借助广深港客运专线的利好优势，龙华新区极有可能再次迎来港人置业热潮，成为港人投资置业的首选片区。

地铁物业受追捧 玖龙玺占据最佳坐标

深圳是一座人口极度密集的城市，众多的人口给这个城市的交通出行带来不小的压力，原随着广深港客运专线的开通以及长远规划的地铁线路全面铺开，深圳的轨道交通规模和密度基本赶上国际先进城市水平。高铁和地铁使人们的日常出行更加便利，其沿线物业也为楼市发展带来更高的溢价水平。

有关数据显示，仅2015年1月至12月一年间，龙华线地铁站的地铁沿线楼盘房价猛涨。年初地铁沿线楼盘均价在2.9万/平米，8月均价飙升至5万/平米，均价上涨72%，截至11月底，已有部分新房单位突破7万/平米。究其原因，龙华房价猛涨与地铁规划建设和片区一系列大型规划利好迅速推进密不可分。

龙光·玖龙玺（优惠购、楼盘相册、最新报价）紧靠白石龙地铁站，仅1站直达深圳北站，2017年广深港高铁开通，从北站28分钟可直达香港西九龙。地铁4号线与广深港客运专线，共同串起香港中心区、福田CBD、龙华中心区南北轴线，而玖龙玺正处于轴心区位，坐享深圳北站、龙华上盖等优质交通资源，北站商务中心辐射，就交通区位及地段价值而言，玖龙玺项目无疑占据着最佳的置业坐标。

事实上，龙光·玖龙玺在自身人居舒适度的打造上可谓倾尽心力。从产品规划到景观设计，从户型到内部装修，都是以高端产品标准为要求，保证给深圳同质化严重的楼市带来眼前一亮的全新作品。项目高配顶级奢华会所，拥有室外无边际泳池，室内恒温泳池双泳池；配置多个泛会所，包括会客厅、茶艺棋牌室、健身室、书吧、儿童活动室等，集居住、休闲购物、通勤等多重功能于一体，打造出多层次的街区式居住商业综合体。

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