地产资信评审成全国地产金融业领先标杆

11月27日，工、农、中、建四大国有银行深圳市分行联合正式公布“第六届（2015年度）深圳地产资信10强”名单，万科、中海、金地、卓越、中信等全国性领先代表企业继续蝉联，宝能首次入选。

今年6月，四大行广东省分行联合公布了“第十四届广东地产资信20强”名单，碧桂园、奥园、雅居乐、珠投、越秀、合生创展、华发、颐和等深圳外广东本土成长起来的全国性优质房企代表榜上有名。

统计显示，今年公布的新一届 “深圳地产资信10强” 和“ 广东地产资信20强”，去年的销售面积平均同比增长17.47%，销售额平均同比增长17.86%，平均销售单价9959元/平米。去年是房地产业波动较大的一年，也比较能说明房企真正的资信实力。30家银行一致认定的资信房企去年平均达成销售目标率为95.04%，体现了深圳和广东房地产业始终领先全国的企业实力。

全国首创共同发展的地产金融强强合作

14年前，由人民银行广州分行发起，联合工、农、中、建四大国有银行广东省分行、中央媒体率先开创了联合性的首届“广东地产资信20强”评审。深圳作为计划单列市，2007年筹备单独举办“深圳地产资信10强”评审，2008年发布首届榜单。得到建设、国土资源等政府主管部门等大力支持和参与，以及国、地税、消协等部门的大力配合。

14年来，以“资·信”为主题的地产金融已在广州、深圳共召开20次，与此相关的评审会议已召开60余次，累计近3000位次银行和房地产企业领导及有关负责人参会。银行主管行长与会60余人次，全国20余位著名经济学家、中地会顾问到会，另外政府主管部门领导都曾多次参会给予大力支持。构建完善的地产金融资信体系成为各界共识。

作为首创，“资信”对于地产金融业的重大价值被全国各地房地产企业和金融机构所普遍认同，先后北京、湖南、湖北、浙江、陕西、江西等各省市借鉴，也成为业内判断房企资信情况和发展前景的一面权威性旗帜。广州等多地有关国土部门自2007年开始将入选“广东地产资信20强”作为招标出让土地的加分项；很多中小房企选择合作开发伙伴也将“深圳地产资信10强”、“广东地产资信20强”作为重要参考指标。

银企合作促深圳和广东地产业持续领先发展

资信好的企业基本将获取绝大部分使用方便、优势成本的银行资金，同时有银行支持的企业，融资更多渠道，多元化。同时，在行业调整期，银行大部分资金也进入了“深圳地产资信10强”和“广东地产资信20强”房企，保证资信房企的稳定健康持续发展。

完善的评审体系已逐步成为中国地产业健康可持续发展的资信标准。以“巩固强强合作、挖掘新兴伙伴”为宗旨，每年根据形势变化不断调整名单。评审一是极大地拓宽了企业融资途径；二是获得了良好的社会声誉，提升了的企业影响能力；三是深化了银企强强合作的广度和深度；四是获得各地政府的认同；五是银行联合评审对房企实力了解更为全面，降低了信贷风险；六是评审引导消费者理性投资购房，对资信房企在推动和谐社会中所作的贡献给予了充分肯定，对整个行业的健康发展打下了坚实的基础。

而首届广东地产资信评审举办的2002年，中国房地产新一轮发展开始起步，由于各项制度不完善、监管不够，假按揭、拖延交楼、面积缩水、虚假宣传、货不对板、烂尾楼等问题层出不穷，在数量众多的部分中小房企里甚至成为普遍现象。引导房企回归诚信，确保消费者利益，切实降低金融机构信贷资金的风险，让几大金融机构资金稳健安全地注入到大众喜爱的项目上去，成为当时的迫切问题。地产资信评审的举办逐步解决了这些问题，评审结果已成为各大银行开展信贷、授信、按揭、金融创新等业务的重要参照指标，自“资信20强”评审举办第五届开始，85%以上银行房贷流已定向流入“广东地产资信20强”房企，而2002年评审举办之初该比例不足30%。

十四年的持续战略性强强合作，为深圳和广东地产金融业始终赢得了领先优势。深圳和广东的地产金融创新居全国最前沿，产品的户型设计、园林建设、物业管理等方面的进步也主要看广东和深圳。30家资信领先的房地产企业资产总额已突破2万亿，毋庸置疑已成为中国房地产实力最强的企业群体。

银行将积极为资信房企提升综合服务能力

“资信”峰会上，深圳银行房贷部门负责人表示，改革开放30年来，深圳的发展离不开房地产业，将来相信房地产业对深圳仍将做出巨大贡献。房地产业和金融密不可分，本质上也是金融。深圳房地产企业的领先，不仅仅是开发面积、销售收入等硬指标，还有发展运营效率、创新模式等多项软指标的领先，是资信综合实力的全面领先。

对深圳地产资信十强企业，深圳四大行有关负责人都表示，将一如既往紧密携手，共建合作共赢的战略合作关系，积极为资信房企搭建多样化表内外融资渠道，综合金融服务能力将持续加强。

“第六届（2015年度）深圳地产资信10强”名单(排名不分先后)