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二手房价一周涨两成 深圳全市迫近4万大关

2015-06-30 18:23:31 来源: 网易房产 举报
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上周(6.22-6.28)二手住宅成交均价为3.98万元/㎡,环比上升20%。同时,新房房价均价约为3.15万/㎡,环比上升1.3%。在一二手房持续上涨行情的夹攻下,购房者仍并没有迎来春天。

网易房产6月30日讯 深圳楼市并没有受股市一片绿的影响,无论新房还是二手房在过去的一周里房价都得到新一轮的上涨。其中,上周(6.22-6.28)二手住宅成交均价为3.98万元/㎡,环比上升20%。同时,新房房价均价约为3.15万/㎡,环比上升1.3%。在一二手房持续上涨行情的夹攻下,购房者仍并没有迎来春天。

又涨了,深圳新房均价卖3.15万

二手房价一周涨两成 深圳全市迫近4万大关

开发商在休整两周后,再次增加批售及推盘速度。上周有6个项目批售,包括1822套住宅和9套商业。入市项目为7个,总共推售套数为2093套,推盘套数较上周上升迅速,开始向5月的推盘水平靠拢。

深圳中原监测到目前市场热度仍在,除一个项目外,所有项目销售过8.5成。其中,万科广场资料团购论坛)推出385套消化过9成,力高及云山栖受益于刚需全部售罄。

深圳中原表示,开发商此前推盘节奏的放缓是战略性的,后续如果市场持续火热,势必有更多的盘源加快推出。

规土委数据显示,上周新房成交1736套,成交面积为18万平米,环比上升了24%。均价约为3.15万/㎡,环比上升1.3%。

分区来看,龙岗、宝安和南山两区在新房市场持续性领跑,其中供给集中的龙岗区的供应持续上升,牢牢占据榜首位置,占比达到48%。宝安达574套占比为33%。南山本期备案成交165套,占比达9%。

二手房价一周涨两成,迫近4万

二手房价一周涨两成 深圳全市迫近4万大关

上周二手住宅共成交3123套,环比下降22%,均价3.98万元/㎡,环比上升20%。

根据深圳中原研究中心的监测,成交量方面本周较上周有所下降,本周成交26万平,较上周环比下降23%,但仍然维持今年以来的较高水平。楼市在六月份仍然强势,并且成交量呈不断上涨的态势,截止至今成交了近120万平,同比上升290%。

深圳中原预计二手市场在本月将追上今年5月份125万平的成交量。分区来看,龙岗及宝安占比最高,分别为24%及21%。福田及南山的均价最高,福田均价为5.2万/㎡,南山为4.8万/㎡。

在楼市的一系列利好政策出台后,4月下旬的楼市开始大幅升温,开发商纷纷入市,购房者争先购房。红五月延续了上月的市场热潮,自五一小长假起,多个楼盘入市引爆购房现场。

不过在连续推盘后,开发商存货消化较好,开发商在6月上中旬放缓了推盘节奏,但是目前又有恢复热度的倾向。二手市场的情况则维持火爆,因为二手市场不受到开发商供应因素的制约。

陈淑贞 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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