二手房价一周涨两成 深圳全市迫近4万大关

网易房产6月30日讯 深圳楼市并没有受股市一片绿的影响，无论新房还是二手房在过去的一周里房价都得到新一轮的上涨。其中，上周（6.22-6.28）二手住宅成交均价为3.98万元/㎡，环比上升20%。同时，新房房价均价约为3.15万/㎡，环比上升1.3%。在一二手房持续上涨行情的夹攻下，购房者仍并没有迎来春天。

又涨了，深圳新房均价卖3.15万

开发商在休整两周后，再次增加批售及推盘速度。上周有6个项目批售，包括1822套住宅和9套商业。入市项目为7个，总共推售套数为2093套，推盘套数较上周上升迅速，开始向5月的推盘水平靠拢。

深圳中原监测到目前市场热度仍在，除一个项目外，所有项目销售过8.5成。其中，万科广场（资料、团购、论坛）推出385套消化过9成，力高及云山栖受益于刚需全部售罄。

深圳中原表示，开发商此前推盘节奏的放缓是战略性的，后续如果市场持续火热，势必有更多的盘源加快推出。

规土委数据显示，上周新房成交1736套，成交面积为18万平米，环比上升了24%。均价约为3.15万/㎡，环比上升1.3%。

分区来看，龙岗、宝安和南山两区在新房市场持续性领跑，其中供给集中的龙岗区的供应持续上升，牢牢占据榜首位置，占比达到48%。宝安达574套占比为33%。南山本期备案成交165套，占比达9%。

二手房价一周涨两成，迫近4万

上周二手住宅共成交3123套，环比下降22%，均价3.98万元/㎡，环比上升20%。

根据深圳中原研究中心的监测，成交量方面本周较上周有所下降，本周成交26万平，较上周环比下降23%，但仍然维持今年以来的较高水平。楼市在六月份仍然强势，并且成交量呈不断上涨的态势，截止至今成交了近120万平，同比上升290%。

深圳中原预计二手市场在本月将追上今年5月份125万平的成交量。分区来看，龙岗及宝安占比最高，分别为24%及21%。福田及南山的均价最高，福田均价为5.2万/㎡，南山为4.8万/㎡。

在楼市的一系列利好政策出台后，4月下旬的楼市开始大幅升温，开发商纷纷入市，购房者争先购房。红五月延续了上月的市场热潮，自五一小长假起，多个楼盘入市引爆购房现场。

不过在连续推盘后，开发商存货消化较好，开发商在6月上中旬放缓了推盘节奏，但是目前又有恢复热度的倾向。二手市场的情况则维持火爆，因为二手市场不受到开发商供应因素的制约。