网易房产5月29日讯 深圳房价疯狂上涨，龙岗已经开始变成小白领们的聚集地。近年来龙岗区不断的进步，商业配套完善以及未来地铁14号线通车，房价虽不如龙华涨得疯狂，却也是稳重地大踏步往前走，尤其是龙岗中心城片区。上周末新盘万科广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）天誉花园的加推，整体均价约3.2万/平米，意味着龙岗新房产品单价正式步入了“3万时代”，同时也将带动二手房房价狠狠补涨。
龙中新房正式进入“3万时代”
上周，深圳新盘共有7个盘开盘或加推，尽管遇上红色暴雨，但丝毫不影响购房者的热情，各个楼盘开盘现场火爆依然。其中位于龙岗中心城片区的万科广场·天誉花园二期于5月22日晚加推了272套精装3-4居住宅，户型为88㎡三房及125㎡四房,均价32000元/平。当天吸引了大批购房者，所推出的房源已经售罄，意味着龙岗新房产品单价正式步入了“3万时代”。
今年以来，龙岗区推出的新盘均价陆续创新高，如全盛紫悦龙庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）和岸上林居（优惠购、楼盘相册、最新报价）楼盘均价已经达到2万元/平方米以上，而即将开盘的金地龙城中央和朗泓龙园大观项目预计均价将稳超3万元/平方米以上，龙岗中心城片区的新推项目价格涨幅较高，拉高了龙岗区的整体行情。如今，整个龙岗区除了坪山外，已难以找到2万元/平方米以下的新盘，区域均价逐步走高。
房价洼地正在“补涨”
近期，有关消息称地铁14号线将于2020年正式动工，届时龙岗至福田只需6个站距离。交通利好，加上龙岗新房市场成交火爆，价格屡创新高，预计龙岗区二手房房价将进入补涨通道。根据中联链家二手房研究统计，5月份龙岗区的二手房均价将达到23530元/平方米，环比大约上涨5%，同比上涨34%左右，其中位于龙岗中心城片区的星河时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）、公园大地（优惠购、楼盘相册、最新报价）、欧景花园三期这类物业较新，社区较大的楼盘均价基本已达到3万元/平方米以上。
目前整个龙岗区的购房需求属龙岗中心城片区最旺盛，无论是自住性质的刚需客还是投资客，都比较看好该片区。尤其今年以来，龙岗区新盘价格节节攀升，必将带动二手房房价补涨。刚买了星河时代花园的陈小姐告诉我们，她一直想买较新一点的二手房,星河时代花园地段合适，各方面配套也齐全。年初的时候星河时代的均价大概是2.5万元/平方米，转眼几个月已经快达到3万元/平方米了，眼看着房价天天在涨，陈小姐终于下定决定买下一套3居室，了却了一个大心愿。
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王晓易_NE0011
