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仲量联行发布了《2015年第一季度大中华区物业摘要》报告。报告数据显示，第一季度,深圳写字楼租金环比上涨4.7%，这已是第九季度领跑国内其他一线城市。
网易房产5月22日讯 近日，仲量联行发布了《2015年第一季度大中华区物业摘要》报告。报告数据显示，第一季度,深圳写字楼租金环比上涨4.7%，这已是第九季度领跑国内其他一线城市。
仲量联行给出的数据显示，今年第一季度,深圳全市平均净有效租金环比上涨4.7%至237元每平方米每月。
随着前海蛇口自贸区设立所带来的利好，南山区平均租金上升速度加快,在本季度录得环比4.4%的升幅；中心区福田空置率仍维持较低水平,业主信心强劲,租金在第一季度表现仍然突出,领涨全市。
前海利好政策吸引企业注册的势头并未减弱,截止2015年3月底,入驻企业已超过2.5万家,较去年年底新增高达5,000家,其对深圳整体办公楼租赁市场需求带来潜在动力。
仲量联行预计，在租金方面，未来全市甲级办公楼租金虽然继续维持在双位数升幅,约在12-14%,但全年增幅将略低于2014年。
投资市场方面,租金持续走高预期将吸引部分投资者进入市场,并给予卖家信心来提高售价。未来12个月整体甲级办公楼资本值涨幅或达8-10%。
纵观全省，金融和IT业正成为推动广深两市办公楼需求增长的新“引擎”。仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，“国际一流的科技企业对大型研发中心的需求主要集中在深圳,某些个案最小的办公空间需求量就达到1万平方米。”
本文来源：网易房产
作者：王咪
责任编辑：
王晓易_NE0011
