网易房产3月2日讯 羊年未到元宵，房地产业即已发生两起收购事件。今日上午，58同城CEO姚劲波正式确认58同城收购房地产租售信息服务平台安居客的消息，这58同城正式发力房产O2O。而在昨日，北京市场份额第一的链家地产与上海市场份额第二的德祐地产正式宣布合并，成为目前国内最大的地产中介公司。随着行业大公司市占率不断提升，中小中介行被整合趋势将加剧，寡头格局将加速形成。
58同城吞下安居客 正式发力房产O2O
58同城房产员工流出的内部信截图
今早，在58同城CEO姚劲波《给58房产和安居客全员的一封信》中，他确认了安居客和58同城房产“成为一家人”的消息。他认为，58同城在租房、二手房业务上，已经落地到国内100个城市。除了业务契合外，企业愿景、价值观高度一致也是58同城和安居客走到一起的重要原因。
新房方面，58同城将借安居客品牌进入新房市场，“把58同城购房者全面导入安居客新房频道，让开发商和用户都能感受到更好的买房、卖房体验和效果”；而二手房方面，58同城将继续强化刚需用房的定位、安居客定位高端专业找房平台，两个平台将打通数据，互利互补；此外，在租房领域，58同城将补充安居客的不足，让双方平台的用户有更加完整、丰富的租房体验。
据姚劲波所述，合并之后，安居客品牌、网站、App无线等将完整保留，58同城房产业务会和安居客整合为全新的58安居客房产集团，58同城庄建东将出任总负责人。而安居客创始人梁伟平将辞去安居客的所有职务，以后只担任顾问的角色并将再创业。
目前，交易具体金额暂未被披露，业内认为这次收购事件标志着58同城正式发力房产O2O。
一场大鱼吃小鱼的游戏
而3月1日，比58同城收购安居客更早，链家地产与上海德祐已正式宣布合并，成为目前国内最大的地产经纪公司。链家董事长左晖认为，链家与德祐的合并是对“伟大平台”的期许，双方全面合并互持股份，共同打造万亿级大平台。上海德祐创始人邵非表示，尽管舍不得“德佑”品牌但是成大事不拘小节。
链家网CEO彭永东坦言，之所以选择上海德祐是为了占领上海市场。据了解，2014年上海市场，德祐在上海市场的份额仅次于中原地产，如今合并后，只是链家原有的上海团队会并入德祐地产，中原的市场一哥位置将被动摇。
据悉，过渡期内，新公司在上海将以“德祐链家”的方式出现，不过两间公司仍会保持独立运营，即其企业基本制度、运营方式等不会受到影响。
或许是受去年中介行业种种风波影响，链家地产先进行提薪提高提成等内部改革，今年1月4日链家宣布欢迎所有经纪人加盟，并且将经纪人提佣比例最高达到70%；再于2月8日，全面合并四川最大的二手房中介伊诚地产，企图通过强强联合来影响未来整个西南地区的行业格局。
这是一场联盟的游戏，也是大鱼吃小鱼的生存规则。海通证券认为，在房地产业的下半场，巨头企业在业务上具备优势，如果顶级豪门之间再相互参股形成战略大联盟，其结果将是大公司不断提高行业门槛,中小中介行生存空间被不断挤压。预计后期行业内会形成更多类似联盟，中小中介行被整合趋势将加剧。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
