3月12日下午三时，卓越集团总裁李晓平七个月来第三次出现在了深圳市土地交易中心。
这一次，他的目标是一宗宝安中心区商务用地。约三个小时后，经过漫长的304轮竞价，卓越集团最终以33.19亿元总价竞拍成功。这块距离前海核心区仅500米的土地，也因其身上的“宝中央、准前海”双概念而备受业界关注。
李晓平在现场表示，卓越看好宝安中心区域发展前景，这幅土地将与卓越前海在建的前海壹号项目“交相辉映”，且只要还有拿地机会，卓越在宝中、前海就不会停步。
自去年7月26日起，卓越集团已从这里拿走了三幅前海及其周边区域的商务用地，继福田中心、后海中心区之后，再次抢先布局前海中心、宝安中心。未来3-5年，卓越集团在深圳的写字楼商务产品已建、在建的总量将超过20栋，在福田、后海、前海中心都是规模最大的发展商，“深圳中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）区之王”的地位将愈加稳固。本次成功竞拍之后，基于以往策略分析，估计卓越今后会进一步加大宝安中心区的开发力度。
据克尔瑞权威统计，卓越集团2013年销售额达到153.1亿元，位列全国TOP50榜之46位。据悉，其2014年销售目标将超过200亿元，在深圳商务、住宅产品总销售额则有望突破100亿，稳居深圳三甲。
前海土地竞争白热化 卓越再夺宝中地块
据深圳市土地房产交易中心数据，宝安中心区这幅宗地号为A004-0154的地块，土地面积为22724.76平米，规划建筑面积136340平米，挂牌起始价17.59亿元。在这宗紧邻前海中心区的土地附近，熙龙湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）等二手住宅的售价，已被推高至6万元/平米以上。地块周边虽已有几栋写字楼投入运营，商务氛围却远未成熟。但能够“与前海一起想象”的美妙远景，仍使来自全国的六家房企的目光，聚焦在了这宗土地之上。
经过150分钟、304轮漫长竞价，卓越集团终于战胜生命人寿、绿地、华侨城、龙光、佳兆业等房企，以总价33.19亿元竞得了A004-0154号地块，楼面地价24344元/平米。
这是卓越集团在前海及周边区域土地出让中，经历的最“激烈”的一次竞拍，但却并不是最“惊险”的，也不是最“漫长”的。去年7月26日，卓越集团竞买前海首批土地时，对其中一幅土地的报价仅高出4100万元，堪称“惊险”取胜；而今年1月23日时，前海T201-0080地则经历了长达8小时的“漫长”评标，最终卓越与周大福联合体仅以1.0999亿元的价差惜败于美国兆华斯坦联合体。
虽然经历了“激烈”与“惊险”，甚至在最“漫长”的一日中遭遇挫折，但不可否认的是，卓越集团仍然是前海土地市场上最大的赢家。毕竟，土地市场中所有的残酷竞争，都是前海未来繁荣的注脚。
四大中心区全线突破 城市更新深度布局
卓越集团已进入福田、后海、前海三大城市中心区，此次又借土地出让进军宝安中心区，彻底完成了在深圳四大中心区的战略布局。2014年，将有卓越城（优惠购、楼盘相册、最新报价）2期、深圳中心、卓越后海中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）、卓越前海壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）四大商务综合体项目同时面市，未来三年，卓越集团写字楼商务产品已建、在建的总量将超过20栋，深圳“中心区之王”地位将更加稳固。
在后海中心区，卓越后海中心项目已于2月28日封顶，该项目将由卓越集团全部自持经营。这也是卓越以蔚蓝海岸、维港、浅水湾三大项目，开启后海片区人居时代后，重回后海中心的首个超甲级商用物业。
在前海中心，前海中心区首个城市综合体——“前海壹号”正在顺利建设中，预计今年内正式面市销售。作为率先进驻前海的开发企业，卓越集团在获得前海两宗土地开发权后90天内开工建设，成为“前海速度”的领跑者。
在福田中心区，占据深圳CBD9%土地的深圳中心项目，预计将于二季度正式入市，营销中心已于昨天正式开放，该项目有可能成为深圳福田区价值标杆的新纪录。同样位于福田中心区的卓越城项目，也将挟去年全城第三、散售市场第一的余威，推出2期两栋全新商务产品。
深圳卓越前海壹号水景图
卓越发力全国 长沙两个月拿四块地
2013年，卓越集团以总销售金额153.1亿元稳占全国房地产企业TOP50，位列第46名，被誉为“行业黑马”。按照卓越集团制定的 “3年综合实力达到TOP30，2014年销售规模突破200亿元”的战略目标，卓越将在地产开发、城市更新、商业经营、酒店管理、物业管理五大主营业务全面突破，聚焦四大核心经济圈具有高GDP增长和高经济辐射力的一二线核心城市，先聚焦核心区域，再进行新城市拓展。
在深圳之外，卓越集团在上海、青岛等全国主要城市持续发力，并于今年首进西部市场，成功布局全国东中西三大地理分区。在西部，卓越集团在重庆、成都、西安均设立分公司，积极拓展新项目，布局西部三大中心城市。
同时，卓越集团还启动了东莞卓越商业广场，并于12月11日以6.73亿元成功摘得东莞市塘厦镇大坪村住宅用地。
在土地市场，仅今年1-2月，卓越集团在长沙一地，就分两次拿下了四幅土地，总建面达98万平米。截止目前，卓越集团在长沙的项目储备已经达到5个，产品类型涵盖精品住宅、别墅、商业、写字楼，丰富的产品组合将全面提升卓越集团在长沙市场竞争力与影响力。
深圳卓越前海壹号鸟撖图
本文来源：网易房产
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