<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

9月重点城市土地流拍率升至27%,溢价率3.9%为历史低位

0
分享至

10月4日,克而瑞地产研究中心发布的报告显示,2021年以来,土地市场迎来了重点22城“集中供地”新政,市场热度从上半年高热转向三季度“量价齐跌”,在第二轮集中供地新规之下,溢价率呈现出下行趋势,尤其是9月溢价率降至3.9%的历史低位,流拍率较首轮集中土拍明显上升。

在二轮集中供地中,流拍已经成为了土拍市场上的高频词汇。

自今年下半年以来,房地产行业资金环境明显收紧,同时7月末以来以22个集中供地城市为代表的重点城市纷纷调整了供地规则,尤其加强了对房企购地资金和竞拍资格的审查。

在此影响下,第三季度房企拿地积极性明显受挫,福州、成都、天津、济南、青岛等多个集中拍地的城市均有多宗土地遭遇中止出让,金华、嘉兴等热点城市的集中土拍也遇冷,导致第三季度土地流拍现象显著增多,9月重点城市的土地流拍率已飙升至27%。而7月、8月、9月三个月的流拍率均明显高于2020年同期水平,特别是二轮集中拍地的高峰期9月份,流拍率同比上升了17个百分点。克而瑞预计,接下来在热点城市市场调控易紧难松、房企资金链紧张的影响下,重点城市的流拍率预计还将延续高位运行。预计2021年全年,全国土地市场成交规模较2020年将明显回落。

在土地成交方面,自从2021年7月开始,全国336城土地市场成交量逐月回落。从前三季度土地成交情况来看,累计成交面积大幅下滑,成交金额也同比下降了8%,土地市场成交规模明显萎缩。

数据显示,截至9月23日,第三季度经营性土地成交建面达到35347万平方米,比第二季度下降36%,比去年第三季度降幅更是高达45%。前三季度成交总建筑面积为134597万平方米,同比也下降了25%。

从溢价率水平来看,今年前三季度土地成交溢价率14.5%,与上半年整体溢价率相比下降2个百分点,和2020年同期微降0.5个百分点。第三季度市场热度较二季度下降8.7个百分点至8.2%。分月来看,7月、8月份市场热度较二季度已经有所下降,受房企现金流紧缩的影响,降温趋势在9月份愈发明显,降至3.9%,创下历史新低。各能级城市溢价率表现一致,三季度溢价率环比均下滑。其中,二线城市降幅最为明显,整体溢价率由17%降至4%。

其中,溢价率超过20%的仅有5个城市,较二季度明显减少,其中徐州、盐城和杭州3城位于长三角。总体来看,三季度长三角土地市场热度高位回落。

9月重点城市土地流拍率升至27%,溢价率3.9%为历史低位

分城市能级来看,各能级城市成交表现均不及二季度,尤其是一线城市,三季度成交量环比下滑了89%,同比降幅也高达79%;二线、三四线城市成交建面也环比分别下降65%和20%,供地量较二季度明显缩减。受集中供地政策的影响,各能级城市前三季度表现均不及同年同期,尤其是三线城市,比去年同期降幅高达25%,供地力度明显减弱。

相关推荐
热点推荐
官宣:于施洋落马

官宣:于施洋落马

新京报政事儿
2025-07-02 17:55:08
越南谈中越战争:中国不是给越南一个教训,而是摧毁,他们做到了

越南谈中越战争:中国不是给越南一个教训,而是摧毁,他们做到了

正观历史
2025-04-02 13:55:11
持续发力!美媒:搞定艾顿后,湖人又给霍福德开出一份报价合同

持续发力!美媒:搞定艾顿后,湖人又给霍福德开出一份报价合同

移动挡拆
2025-07-03 07:18:06
河南男子新西兰打工真实现状:每天工地苦力10小时,时薪83人民币

河南男子新西兰打工真实现状:每天工地苦力10小时,时薪83人民币

坦然风云
2025-05-11 06:35:11
“每天一杯咖啡是续命还是促癌”上热搜!网友:周一美式,一周没事......

“每天一杯咖啡是续命还是促癌”上热搜!网友:周一美式,一周没事......

中国日报
2025-07-02 08:10:35
切尔西官方:佩德罗将身穿20号球衣,此前帕尔默曾穿过

切尔西官方:佩德罗将身穿20号球衣,此前帕尔默曾穿过

雷速体育
2025-07-03 09:52:27
如何面对小米YU7的竞争?特斯拉给国产车企,上了一课

如何面对小米YU7的竞争?特斯拉给国产车企,上了一课

互联网.乱侃秀
2025-07-02 11:41:46
油价降超0.47元/升,7月刚大涨的油价,7月15日下次调整或大跌

油价降超0.47元/升,7月刚大涨的油价,7月15日下次调整或大跌

油价早知道
2025-07-03 09:50:24
洪森赌赢了,佩通坦接受判决,不到24小时中方出手,送泰国一句话

洪森赌赢了,佩通坦接受判决,不到24小时中方出手,送泰国一句话

肖兹探秘说
2025-07-03 15:31:23
这种射精方式容易引起男科疾病,千万不要再做错了!!!

这种射精方式容易引起男科疾病,千万不要再做错了!!!

小红帽笔记
2023-08-09 18:56:42
刚刚确认!马上杀到宁波!16点前尽量少出门

刚刚确认!马上杀到宁波!16点前尽量少出门

鲁中晨报
2025-07-03 12:36:20
晚上18:00!王欣瑜冲击温网3大纪录,赢球=150万奖金,CCTV5直播

晚上18:00!王欣瑜冲击温网3大纪录,赢球=150万奖金,CCTV5直播

侃球熊弟
2025-07-03 00:00:14
受贿数额特别巨大,上海市交通委原副主任王晓杰被公诉

受贿数额特别巨大,上海市交通委原副主任王晓杰被公诉

正义网新闻
2025-07-03 16:08:17
61岁阿姨说:和再婚老伴同居后才明白,男人老了还要找老伴的原因

61岁阿姨说:和再婚老伴同居后才明白,男人老了还要找老伴的原因

拾代谈生活
2025-06-05 15:53:48
赵忠祥去世5年后,才明白,他把5亿遗产托付给倪萍的“良苦用心”

赵忠祥去世5年后,才明白,他把5亿遗产托付给倪萍的“良苦用心”

聚合大娱
2025-05-07 16:30:06
71年林彪遇害后,收到文件的蒋介石痛哭,破口大骂:雨农,坏我好事

71年林彪遇害后,收到文件的蒋介石痛哭,破口大骂:雨农,坏我好事

老范谈史
2025-01-08 16:04:23
捂不住了?伊朗导弹贯穿以色列地下指挥所,50人至今被埋

捂不住了?伊朗导弹贯穿以色列地下指挥所,50人至今被埋

亚哥谈古论今
2025-07-02 17:26:51
贵州文旅白干!网红游千户苗寨,讲价800元酒店被嘲穷,怒曝内幕

贵州文旅白干!网红游千户苗寨,讲价800元酒店被嘲穷,怒曝内幕

悠闲历史
2025-06-29 08:25:33
广西男子因长相帅气,被三名富婆带到酒店,结束时已精神崩溃

广西男子因长相帅气,被三名富婆带到酒店,结束时已精神崩溃

朝暮书屋
2025-05-19 18:33:33
鹿晗关晓彤或将官宣分手!?

鹿晗关晓彤或将官宣分手!?

八卦疯叔
2025-07-03 10:41:37
2025-07-03 17:00:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

73岁正部级"老虎"被公诉 媒体:其余生或将与铁窗为伴

头条要闻

73岁正部级"老虎"被公诉 媒体:其余生或将与铁窗为伴

财经要闻

起底"医美四大家族":人性、泡沫与时代

体育要闻

湖人得到艾顿,而没有了艾顿的开拓者呢?

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

旅游
健康
数码
教育
手机

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

消息称创维将接手飞利浦北美电视业务、日本船井电机部分电视业务

教育要闻

在三角形中,tanAtanB=tanA+tanB,求cosC的值

手机要闻

OPPO Find N5全方位能打 纤薄大折便携性开道

无障碍浏览 进入关怀版