<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

龙华新盘锦顺名居开盘去化不足30套?深圳楼市一去不复返

0
分享至

网易房产讯,位于龙华大浪的一手新盘锦顺名居详情)于2021年7月7日获批预售,获批预售房源共525套,产品为建面约78-187㎡的 住宅产品,备案均价约5.38万/㎡,单价区间在4.78-5.87万/㎡,总价区间在416-945万/套。

根据项目公众号信息,项目于4月18日开放展示中心,4月24日开放样板房,并于7月7日获批预售。同时,有网络监控报告数据显示——锦顺名居项目于7月13日启动认筹,冻资60万,共冻资157批;并在7月17日进行线上选房,成功选房约100套,去化率约19%(网传不足30套),成交均价约5.27万/㎡,开盘折扣为一次性99折,准签99折,项目房源均为毛坯交付。

公开资料显示,锦顺名居项目地处龙华大浪片区北部大浪街道的水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧。北靠岭排围村,左邻大船坑市场,右近黄麻埔旧村,南边一路之隔接壤大浪中心区,项目与大浪服装基地园区距离约1.5公里,总建面约17.8万平,是一个涵住宅、商务写字楼、精品公寓、集中式商业的综合体物业。

实际上,近期的深圳新房市场热度已明显有所消退,记者了解到,最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。位于宝安区西乡的一处新盘开盘,1457套房源仅登记了919批认筹客户,从网上传出的消息看到,从线上选房结果来看,当天成交500多套,整体去化约三成。

7月19日,深圳市住建局公示了今年三季度商品住宅和商务公寓待入市项目的相关信息。

截至目前,深圳2021年三季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目共36个,预计供应房源面积为161.14万㎡,房源数量17878套。其中住宅计划入市144.66万㎡,14372套;商务公寓16.47万㎡,3506套。从36个项目列表看到,其中不乏购房者心中的一些“网红盘”,诸如海德园、开云府、嵘玺家园等。

如今,深圳新房市场持续加大供应,预计未来“打新者”将更加从容,而深圳开发商也将很难再遇到此前开盘即日光的疯狂场面。

而二手房市场更是一去不复返,作为全国最早落实二手住房成交参考价制度的城市,深圳的调控力度大、政策效应最为明显。

有数据显示,今年1月份深圳二手住房的成交价格出现历史最高点,即为72436元/平方米。随着二手住房成交参考价制度的推进,房价下跌或降温成为趋势。到了6月份,其二手住房成交价格为61500元/平方米,累计下跌10936元/平方米,价格缩水了15%。类似走势在深圳具体下辖区中也得到体现。以此前二手房交易较热、房价较高的南山区为例,其在今年1月份成交房价为105055元/平方米,而6月份则下跌为87871元/平方米,累计下跌17184元/平方米,缩水16%。

不仅如此,深圳多区陆续公示了一些土地调整的公告,多数是从商业用地、产业用地等变更为二类居住用地和教育设施用地。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,未来深圳在居住用地上会继续放量供应,这也体现了新一届政府领导班子执行“二次房改”的力度非常大。

相关推荐
热点推荐
哈梅内伊的X级大片:盟友全掉线,成了独角戏

哈梅内伊的X级大片:盟友全掉线,成了独角戏

望岳
2025-06-19 22:02:18
邹市明:“毁”在娶了一个北大毕业,却不知自己几斤几两的老婆上

邹市明:“毁”在娶了一个北大毕业,却不知自己几斤几两的老婆上

墨印斋
2025-01-25 20:51:06
养老金补发空欢喜,补发资格彻底取消,快看看啥情况!有没有你?

养老金补发空欢喜,补发资格彻底取消,快看看啥情况!有没有你?

逍遥史记
2025-07-05 10:40:18
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
陈立人前任信息曝光,高中恋爱仍上清华,工作好,不跟男友正面刚

陈立人前任信息曝光,高中恋爱仍上清华,工作好,不跟男友正面刚

欢乐大意
2025-07-05 20:30:30
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

小故事娱乐
2025-06-27 14:34:16
火爆苏超!40度高温下60396人观战 南京奥体中心创中国足球2神迹

火爆苏超!40度高温下60396人观战 南京奥体中心创中国足球2神迹

我爱英超
2025-07-05 21:39:35
2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

南生今世说
2025-07-04 03:14:33
小米GU7硬派越野车假想图曝光:圆润车头有点怪?

小米GU7硬派越野车假想图曝光:圆润车头有点怪?

手机中国
2025-07-04 18:44:12
前太阳工作人员:艾顿只会做半吊子的顺下 卢卡&雷迪克会被他逼疯

前太阳工作人员:艾顿只会做半吊子的顺下 卢卡&雷迪克会被他逼疯

直播吧
2025-07-05 12:59:05
男人这三句"对不起",句句打动女人心

男人这三句"对不起",句句打动女人心

加油丁小文
2025-07-02 09:00:08
起风了,傅崐萁有惊无险,卢秀燕出手,赖清德没招了取消宣讲!

起风了,傅崐萁有惊无险,卢秀燕出手,赖清德没招了取消宣讲!

李博世财经
2025-07-05 14:22:07
媒体人:西热力江拍探店很浪费时间 NBA夏联教练组都是可以运作的

媒体人:西热力江拍探店很浪费时间 NBA夏联教练组都是可以运作的

直播吧
2025-07-05 19:47:08
我想回中国!女孩被骗到印度贫民窟,获救前反悔,老公身份不简单

我想回中国!女孩被骗到印度贫民窟,获救前反悔,老公身份不简单

杨哥历史
2025-06-25 11:40:15
巴基斯坦空军前参谋长:我们飞行员抱怨 平时训练比和印军实战难得多

巴基斯坦空军前参谋长:我们飞行员抱怨 平时训练比和印军实战难得多

财联社
2025-07-04 22:42:20
北京大妈餐厅打碎一个碗要求赔3000,乐呵呵结账离开后,店长慌了

北京大妈餐厅打碎一个碗要求赔3000,乐呵呵结账离开后,店长慌了

罪案洞察者
2025-05-21 10:18:30
宁可毁掉也不出售给中国!如今却求着我国购买,专家:白送也不要

宁可毁掉也不出售给中国!如今却求着我国购买,专家:白送也不要

荷兰豆爱健康
2025-06-11 12:49:59
穆里尼奥:若塔真的很优秀大家都爱着他 法拉利车队像F1的皇马

穆里尼奥:若塔真的很优秀大家都爱着他 法拉利车队像F1的皇马

直播吧
2025-07-05 06:29:04
一路走好!1天曝5位名人去世,2位不满50岁,猝死癌症令人唏嘘

一路走好!1天曝5位名人去世,2位不满50岁,猝死癌症令人唏嘘

深析古今
2025-07-05 13:42:35
62岁关之琳近况:房子很大钱很多,以狗为伴,弟弟是她晚年的依靠

62岁关之琳近况:房子很大钱很多,以狗为伴,弟弟是她晚年的依靠

三公子娱乐丫
2025-06-30 15:37:28
2025-07-06 02:24:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

家居
游戏
教育
公开课
军事航空

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

外媒分析《地平线3》或在2027年上线!复刻为新作铺路

教育要闻

正实数abc满足a+b=1,求代数式的最小值

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以方收到哈马斯对停火提案回应 或在多哈间接谈判

无障碍浏览 进入关怀版