深圳一网红楼盘顶楼违建！业主叫苦：家里严重渗水

设想一下

如果你买了新房子

装修的时候突然发现房子渗水

是不是十分糟心

最近深圳一小区多位业主

就遇到了这样的事情

近日，有市民向南都记者反映，在深圳福田区一处新小区内，不少业主发现自己家里出现漏水、渗水等情况。经检查得知在该栋楼顶存在加建现象，截至目前已有部分完工，在建部分已经封顶。

据深圳福田区深业中城（详情）小区

业主吴先生（化名）称

今年5月下旬以来有不少业主反映

该小区2栋楼顶存在违规加建的情况

很多人一开始发现

自己家里出现漏水、渗水等情况

经检查得知在该栋楼顶存在加建现象

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据吴先生介绍，从4月份开始，入伙的业主就已选出代表，每月底会与物业管理处就当前小区管理问题进行例行沟通。

6月27日，物业管理处与业主及工程部、客服部等召开联席会，会上有业主反映小区2栋A户型烟道有渗水的情况。后来业主也派代表到楼顶查看，发现楼顶确有加建的情况，而且发现渗水的部位为该楼栋烟道位置。

同住该楼的张阿姨（化名）家

也发现了渗水现象

据同住该楼的张阿姨（化名）称，其6月底安装灶台的时候发现预留的灶台位置大量积水。小区工程部人员检修后发现，油烟机烟道口位置存在渗水现象。在对张阿姨家厨房吊顶内部检查后，工程部人员又与张阿姨等人到楼上查看，发现“楼上都是湿的”。

物管处次日组织了楼顶施工队相关人员和张阿姨家人进行协商，张阿姨称“他是说他们负责赔偿这个损失，但是也没有具体怎么说”。

吴先生称，业主代表已就楼顶加建造成烟道渗水的情况两次向物业管理处反映，物业管理处也已采取相应措施，6月底已要求施工方进行清场，不允许再有新的建筑材料进场。

吴先生还告诉南都记者，目前已入住的业主担心深渗水是否会影响到装修的质量；未装修的业主也担心“我是现在要开工还是等解决完问题再开工”。

吴先生直言，渗水的问题确实有隐蔽性，涉及每家每户，而且现在渗漏的情况是从顶楼一直渗到底楼，情况比较严重。整体来看，渗漏的水量也比较大，以该栋6楼为例，渗水的范围一直从天花板蔓延到楼板。

另外值得注意的是

楼顶加建的情况不止在2栋存在

据业主称，在2栋楼顶加建引起小区业主关注后，他们发现在3栋楼顶也存在加建情况，且目前已经完工。

3栋加建情况

小区楼顶加建情况究竟如何？

南都记者去到现场进行查看

6月30日上午，南都记者在深业中城小区2栋楼顶发现，加建区域已由砖墙圈起，除施工人员外，物管人员与其他业主已无法进入施工范围，该楼栋的烟道口也被包含在内。

加建的墙面高度、样式、颜色与该楼原貌基本一致，在地面上很难看出属于加建部分，户型范围也与该栋户型基本一致。

2栋楼顶加建情况

南都记者发现，该楼顶层为29、30层打通的复式结构，A、B户型单层面积分别达到了175和204平方米，分属两名不同的业主，目前尚未入住，仍在进行装修。

据小区业主反映，自发现楼顶加建现象以来，至今尚未得到涉事业主的相关回应。

2栋楼顶加建情况

日前，南都记者在涉事房屋门口处看到，执法部门已对涉事的两名业主分别开具《停止违法行为通知书》和《协助调查通知书》等文书，落款为深圳市福田区规划土地监察局。

《停止违法通知书》中称，当事人在深业中城2栋楼顶涉嫌违法加建，该行为有现场照片等证据证实。当事人的上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定，依据《深圳经济特区规划土地监察条例》第二十七条的规定，责令当事人停止违法行为。

若当事人继续抢建，执法部门将依据《深圳经济特区规划土地监察条例》第二十八条的规定对抢建部分进行拆除。

本周，香蜜湖街道办回应称，市民反映的深业中城2、3栋楼顶涉嫌违法加建问题，香蜜湖街道已派遣执法队员到达现场，经初步核实深业中城1期2栋楼顶存在违法加建。执法人员现场责令停工并清退工人，向管理处开具《停止供水（供电、出售预拌混凝土）通知书》，同时去函其上级公司，要求其督促管理处加强巡查，及时发现和劝阻违建行为。

对于3栋楼顶涉嫌违法加建部分，街道执法队已委托专业机构进行测绘，下一步将严格依法依规依程序进行查处。

6月30日下午

南都记者欲就此事

采访深业中城小区物业管理处

14时许，南都记者来到该小区北门，物业工作人员通过对讲机呼叫物管中心后，告知南都记者能够对此事予以回应的值班领导当时未在办公室，需在北门处等候。但直到15时许，物业工作人员告诉南都记者物管中心办公室仍“没有给答复”。

期间，南都记者多次要求物管工作人员联系管理处询问是否接受采访，均未得到回应。

深圳市房地产信息平台显示，深业中城项目开发商为深圳市深业中城有限公司，由深圳市农科集团有限公司100%持股。

日前，南都记者就此事联系到深圳市农科物业管理有限公司深业中城项目主任，对方称“目前城管部门已介入处理，我们不便多说”。