智造产业空间升级迭代，企业该如何选择未来？

纵观世界500强企业，多数都拥有自己的总部基地，或摩天高楼，或创意独栋，各具特点，但又殊途同归。 无论是国外的苹果总部，还是国内的阿里巴巴总部，优秀企业的商务形态随着时代不断升级，传统而冰冷的企业空间在逐渐消失，新型生态优美、形态多变的企业空间正在逐渐走进人们的工作与生活。

新型生态优美、形态多变的企业空间正在逐渐走进人们的工作与生活。

美国亚马逊总部

阿里巴巴总部

华为松山湖总部

京东总部

行业巨头们为何偏爱企业总部？

从企业发展的角度来看，企业总部至少在产业集聚、企业形象以及空间利用三个方面为企业提供了高于普通产业园区的价值。 地处产业链核心区域，能够享受最佳的资源配置；生态园区环境，让工作回归自然；优秀的昭示性，提升企业高端形象。 那么 ，企业总部在选择时应注意哪些方面？ 

总部择址法则一｜地段至上 是永恒的定律

选好地段是企业成功的一半，而企业的发展又呈现出明显的集群效应，北京中关村、深圳南山科技园、甚至是杭州的钱江新城，我们可以发现企业大多以集中的姿态出现在城市焦点板块。 在东莞“十四五”规划中，明确提出将滨海湾新区与松山湖高新区、中心城区一起构造成为东莞产业发展“黄金三角”，推动滨海湾新区与深圳大空港共同打造高质量区域创新发展组团，滨海湾新区区域利好进一步提升。 而在产业集群方面，东莞市又以长安镇为甚。2020年长安镇GDP突破800亿元大关，成为全市唯一破800亿元的镇街，经济数据快速增长的背后展示出工业制造强镇经济发展强大动力。

◎东莞产业发展“黄金三角”示意图

碧桂园长安凤凰智谷，坐落于东莞市长安镇临深片区，近邻滨湾海新区，兼得大空港和广深科技创新走廊的两大势能，以低密、生态、绿色、定制、自由、个性化产业空间，迎合新时代下的企业自由、个性化、健康的产业发展需求。

◎碧桂园长安凤凰智谷区位示意图

总部择址法则二｜可成长的空间 是企业运营的保障

作为东莞镇街经济龙头，长安镇拥有两大知名手机企业OPPO、VIVO，产业链上已有约1500家电子信息企业，出货量在2016年就占到了全球的八分之一，智能手机产业的蓬勃发展，推动长安经济社会各项事业的发展。 随着东莞产业的进一步更新升级，长安镇同样也正在加速从制造业重地，发展成为集生产、研发、展览、销售等功能的产业重地，着力打造中国电子信息产业重镇和中国机械五金模具名镇，一个崭新的智能制造创新基地正在诞生。

◎东莞市长安镇实景图

碧桂园长安凤凰智谷匹配区域发展，以引进、培育领军智能制造龙头企业为抓手，打造集“产、研、展、销”于一体的智慧生态总部园区，为企业提供理想的生态、研发、商务空间。 通过定制化的产业空间，碧桂园长安凤凰智谷为企业着力解决层高、承重、隔振、吊装、物流等问题，并为企业预留吊装平台、卸货平台，满足企业工业上楼的需求，打造更适合企业发展的总部空间。

◎碧桂园长安凤凰智谷项目效果图

总部择址法则三｜舒适的空间 是企业发展的助力

对于企业而言，企业总部不仅是一方办公用地，更是企业形象、实力、文化的第一道展示台，是企业对外展示的第一张烫金名片。 因此，越来越多的企业，尤其是创意型企业和高科技产业更倾向于选择独栋企业总部。独栋建筑由于其使用舒适度高、绿化面积大、私密性强等特点都受到众多企业的一致认可。

◎碧桂园长安凤凰智谷项目效果图

碧桂园长安凤凰智谷为购买整栋物业的企业提供独栋冠名、独立LOGO展示位等一系列个性化定制服务，在满足企业个性需求的同时，实现企业形象的增值和提升，让企业用实力和出众商务排场征服客户。 同时碧桂园长安凤凰智谷在建筑上采用了退台式的创新设计，将绿色生态概念融入生产、研发空间，为企业打造墅院式的生态园区环境，成就企业的更高规格。

◎碧桂园长安凤凰智谷项目效果图

城市的崛起，擎引产业的创新升级。城市核芯往往是人流、物流、信息流和资金流的汇聚之处，择址中心能更好地整合资源，拓展企业的影响力。 碧桂园长安凤凰智谷由世界500强碧桂园旗下产碧工科倾力打造，将打造为集高端生产、企业总部、研发中试、菁英配套等功能于一体的创新智慧产业平台。 园区为入驻企业首创“量身定制”模式，满足企业研发、小试、中试、生产等多样化需求，助推企业加速发展，是新一代企业总部的择址优选！

◎碧桂园长安凤凰智谷项目效果图