从荒土到城市阳台，金町湾的蜕变之路

近年来，汕尾以 一张“蓝图” 激发经济潜能，汕尾新区横空出世，“三个起步区”之一的金町湾度假区迎来了千载难逢的发展机会。彼时的金町湾，虽然拥有丰富的海岸资源，却还是一片荒土。新政一声炮响，拉开了金町湾的蜕变之路。

（历史的金町湾）

（现在的金町湾）

潮起·新区助力

2013年12月31日，广东省省政府常务会议正式审议通过《广东汕尾新区发展总体规划（2013-2030年）》，汕尾新区将努力建设成为我市实现振兴发展的新引擎、珠三角与粤东协同发展的首要门户、广东海洋经济发展新增长点和宜居宜业宜游的现代化滨海新区。其中，承借深汕合作区发展东风，作为粤港澳大湾区来往汕尾首站的金町湾度假区也进入快速发展阶段。

金町湾度假区位于金町湾海岸带，规划用地约4500亩（现已开发土地约1684亩），计划投资400亿，是广东省重点建设工程、汕尾三大起步区之一。根据规划，金町湾将以一轴一廊、双带多板块模式发展，依托丰富的海洋和山林资源与保利发展丰富的城市建设经验，重点发展滨海旅游，打造集休闲度假、文化、旅游、商业、会展、康养、体育与一体的粤港澳大湾区最具魅力的中国黄金海岸。

为了有效进行开发，金町湾度假区将分三期合理规划建设时序，目前一期已落地建成，二期正在大力开发中，其中保利希尔顿逸林酒店已开业，海上帆船中心和海边婚礼殿堂即将开放，全球最大连锁度假集团Club Med度假村和三馆一中心（运动馆、综合健身馆、文化艺术民俗展览馆、艺术中心）将于今年举行奠基仪式。

（汕尾新区规划分布图）

潮前·医教齐驱

跃升为汕尾三大重点起步区之一后，政策利好不断青睐金町湾这片得天独厚的沃土。

2020年3月6日，深汕中医医院在金町湾度假区北侧地块正式动工，规划占地面积约150亩，建设床位800张，耗资9亿按照三级甲等公立中医院建设标准进行建设。未来将承担全市中医医疗、教学、科研和业务指导的职责，成为一所集中医预防、治疗、康复养生、科研教学于一体的现代化三级甲等中医医院。不仅填补了汕尾建市以来没有市级公立中医院的空白，提升全市医疗服务能级，更为金町湾建设现代化滨海新城又增添了一个重量级砝码。

（深汕中医医院动工仪式）

优质资源的靠拢并不止于此，早在2019年12月，汕尾市政府公示了汕尾首个本科大学---汕尾理工学院，择址于保利金町湾以北2公里处，整体规划办学规模15000人，总规划用地面积约2000亩，将建设成为全省一流、国内知名的理工类应用型高校，未来将全力打造成集人才培养、科学研究、社会服务、文化传承于一体的汕尾教育高地。金町湾这片土地再揽2000亩人文胜境，积蓄未来发展的动力引擎。

（汕尾理工学院择址图）

潮涌·大城已现

时代赋予汕尾这片土地新的历史机遇，而作为引领城市不断向前的保利，响应政府发展趋势，发挥多年来的造城经验，在2014年将目光锁定金町湾度假区，打造粤东第一子——保利金町湾，坐拥长达7公里原生态海岸线，集海滨休闲、旅游度假、养生居住、会议、酒店、商业旅游于一体。

（保利金町湾实景鸟瞰图）

经过5年持续深耕，一幢幢海景别墅、度假公寓、会议酒店拔地而起。其中保利希尔顿逸林酒店的盛大开业，刷新了汕尾旅游居住新高度。保利希尔顿逸林酒店汲取渔村文化的精华，以高端的配套设施和优质的服务，为每一位客人提供住宿、餐饮、会议、娱乐和休闲等全方位的享受。作为首家入驻汕尾的国际品牌酒店，将有效带动汕尾现代服务业的快速发展，丰富汕尾高端酒店配套，增强旅游经济的发展，辐射金町湾度假区乃至整个粤东地区。

（保利希尔顿逸林酒店实景图）

在保利的运营下，金町湾以日新月异的发展速度呈现滨海大城风貌。山顶排洪渠摇身一变为1.75万㎡海边风情商业街，满足业主及市民日常生活所需，麦当劳、生活超市、酒吧纷纷入驻；以海的故事打造的海上文化风情体验区，和正在建设的渔人码头，组成2万㎡丰富多彩的吃喝玩乐体验区。在未来，保利金町湾在西岸滨海度假核心区域携手全球知名旅游度假连锁集团之一的Club Med度假村，共同打造中国短途度假新领地；建设7.6万㎡高级健康养生中心和浪漫的滨海婚礼殿堂；依托保利丰富的文化艺术产业，开发约1.5万㎡具有影响力的艺术中心，引入国际性文艺演出；结合汕尾传统民俗文化，打造3000㎡具有滨海特色的文化艺术民俗展览馆，以及6000㎡可提供休闲健身的运动馆、综合健身馆；结合高端滨海度假酒店、高级健康养生中心，艺术中心等配套规划2.5万㎡时尚而富有本土特色的主题旅游商业街区——时光里。滨海婚礼殿堂即将隆重登场、三馆一中心即将呈现……这片土地正以无限想象不断开拓中。

（Club Med度假村效果图）

（汕尾保利金町湾鸟瞰效果图）

结语

在2020年区委八届十一次全会报告中，汕尾政府将积极融入“湾+区+带”区域发展格局，提出以新城区建设引领城市扩容提质，并赋予了金町湾度假区更高的期待和定位——打造成为大湾区的“最美海湾”和滨海“城市阳台”。从一片荒土到准4A景区，在政策的加码和保利的开发运营中，一张展示汕尾现代化滨海新区的“城市阳台”名片呼之欲出。