“金三银四”，深圳开盘逐渐加快推盘脚步。
今日，深圳就有半岛城邦四期、翡翠阳光名苑两个新盘取得预售证。而本周末，深圳将迎来翡翠阳光、绿景红树湾壹号以及汇邦名都花园共3个项目集中入市。此外，龙岗项目桑泰龙樾已获批，深圳国际影视文化城、中森公园华府等项目已于近日陆续入市，新房供应量激增。
翡翠阳光名苑
396套住宅获批 最低总价244万/套
宝安楼盘翡翠阳光名苑取得预售证，于深圳市市场监督管理局公示预售价格。项目预售证号：深房许字（2019）宝安004号。据悉，项目将于4月13日开盘。
根据网站信息，翡翠阳光名苑共有442套房源获批，位于1栋A/B/C座和2栋，包含396套住宅及46套商业产品。其中住宅面积为建面约60-101㎡产品，具体为约60㎡、74㎡、84㎡、86㎡、90㎡、100㎡、101㎡，备案均价4.1万/平，总价为244-436万/套。此外，商业产品户型在35-191㎡之间，备案均价10万/㎡，总价在347-1924万/套之间。
翡翠阳光名苑位于宝安区燕罗街道松白路与山铭路（规划路）交汇处，为宝安区松岗片区上山门工业区城市更新单元，属于燕罗街道。该盘目前为第一期，在一期的东面和西面还会二三期。项目楼间距比较大，约53米，整体容积率有4.95，车位533个。
翡翠阳光朝北望，跨过松白路的另一侧是上山门村，东面是白龙岗公园。整体来看，项目周边环境目前较一般，有一些城中村和厂房，需等待后期旧改的建设。
教育配套，项目自身带有约1600㎡的六班幼儿园，学区范围内有松岗中学、松岗第二小学。
商业配套方面，项目自带有6320平米的商业。距项目直线距离1.4公里，步行约25分钟的联投东方带有大型的集中式商业联投东方PARK。此外，星港城及松岗天虹距离项目分别步行是940米、1.3公里，约14、18分钟的步行时间。
燕罗松岗片区规划有二十多个城市更新项目，共计290万㎡建设规模。资料显示，区域内有沙浦第一工业区旧改、深圳地铁松岗车辆段上盖物业项目、新世界松岗红星村旧改、卓越松岗商业中心旧改等等。靠近项目的还有楼岗旧工业区旧改、东方片区旧改等。这些旧改不乏大体量项目，区域内的旧改一旦兑现，对未来的居住和商业环境都将有极大的提升。
半岛城邦四期：
均价11.6万/平19日公证摇号20日开盘
今日，位于蛇口的半岛城邦四期取得预售证，并于深圳市市场监督管理局公示，但具体价格并未释放。项目预售证号为深房许字（2019）南山003号。
现场销售介绍，半岛城邦四期货量有七百多套，均价带装修预计为11.6万/平米，楼层不同定价不同。项目已于4月11日启动诚意登记，认筹金200万。据悉，半岛城邦四期预计4月19日将于前海公证处摇号，4月20日开盘选房。
半岛城邦位于南山区蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处，共规划有五期产品，总建面超100万㎡，已开发至第四期。半岛城邦四期与前几期纯住宅规划不同，除包含3栋超高层住宅外，另有1栋商业综合体和商业裙楼。据悉，四期住宅主建面约88-135平1-3房，具体为88㎡、102㎡、113㎡、115㎡、135㎡五个面积段，其中88㎡仅做1房。
有购房者表示，项目88平1房户型的海景景观不错，不会太靠近海，距离刚好，对学位也很满意。但考虑投资的话，最小的户型88㎡实用面积有点低，做2房会更合适。项目隔着海可以看到香港的垃圾填埋场，这位购房者担忧会因此受到影响。
记者查阅链家网信息，半岛城花园前三期二手房源价格基本在10-17万/平左右。半岛城邦一期和部分三期楼栋均可以看到一线海景，四期则临近望海路，看望海公园景观。
绿景红树湾壹号
4月13日推售B栋海景现房
绿景红树湾壹号B栋产品宽玺预计4月13日现房推出，据悉，均价为10万+/平，具体以开发商行公布为准。项目B栋无遮挡，可看一线海景，板楼设计，共有252套。
绿景红树湾壹号处于福田大金沙片区，位于沙嘴路与金地一路交汇处，靠近7号线沙尾站，大约500米左右。项目规划为综合体，其中自带3.5万㎡商业。绿景红树湾壹号于去年10月份推出其他楼栋，预计今年三月底可以交房。
项目的视野景观比较好，一侧可看到城市景观，一侧是红树林。不过沙嘴村的农民房还待改造，未来建成，对CD栋还是有遮挡。根据学区划分，绿景红树湾壹号所带学区为绿洲小学和上沙中学。未来周边的金地工业区旧改，67万平米建面，根据公示，规划有九年一贯制学校，对项目来说也是一大利好。
汇邦·名都花园
公寓4月13日开盘70年产权准现房
汇邦·名都花园已于3月份取得预售许可证，备案了2栋A座共360套房源，包含商务公寓以及办公两种产品，其中办公产品为42-81㎡，备案均价4.5万/平米，商务公寓共有168套，户型为42-99㎡，备案均价3.9万/㎡。根据项目公号信息，汇邦名都花园将于4月13日推出42-81㎡公寓，70年产权，已是准现楼。
汇邦·名都花园位于宝安区石岩镇水田村德政路，属于石岩片区，临近龙大高速、机荷高速。项目规划为82万平米的大型综合体，分三期开发，涵盖了住宅、商务办公、公寓、集中商业。项目体量较大，自带配套。周边规划有不少旧改，随旧改推进，项目所在区域环境将得到改善。
本文来源：网易房产
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陈汝敏_NO8613
