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新房供应大增!深圳周六3盘入市 宝安翡翠阳光244万/套起

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“金三银四”,深圳开盘逐渐加快推盘脚步。

今日,深圳就有半岛城邦四期、翡翠阳光名苑两个新盘取得预售证。而本周末,深圳将迎来翡翠阳光、绿景红树湾壹号以及汇邦名都花园共3个项目集中入市。此外,龙岗项目桑泰龙樾已获批,深圳国际影视文化城、中森公园华府等项目已于近日陆续入市,新房供应量激增。

翡翠阳光名苑

396套住宅获批 最低总价244万/套

新房供应大增!深圳明日3盘入市 宝安翡翠阳光244万/套起

宝安楼盘翡翠阳光名苑取得预售证,于深圳市市场监督管理局公示预售价格。项目预售证号:深房许字(2019)宝安004号。据悉,项目将于4月13日开盘。

新房供应大增!深圳明日3盘入市 宝安翡翠阳光244万/套起

根据网站信息,翡翠阳光名苑共有442套房源获批,位于1栋A/B/C座和2栋,包含396套住宅及46套商业产品。其中住宅面积为建面约60-101㎡产品,具体为约60㎡、74㎡、84㎡、86㎡、90㎡、100㎡、101㎡,备案均价4.1万/平,总价为244-436万/套。此外,商业产品户型在35-191㎡之间,备案均价10万/㎡,总价在347-1924万/套之间。

新房供应大增!深圳明日3盘入市 宝安翡翠阳光244万/套起

翡翠阳光名苑位于宝安区燕罗街道松白路与山铭路(规划路)交汇处,为宝安区松岗片区上山门工业区城市更新单元,属于燕罗街道。该盘目前为第一期,在一期的东面和西面还会二三期。项目楼间距比较大,约53米,整体容积率有4.95,车位533个。

翡翠阳光朝北望,跨过松白路的另一侧是上山门村,东面是白龙岗公园。整体来看,项目周边环境目前较一般,有一些城中村和厂房,需等待后期旧改的建设。

教育配套,项目自身带有约1600㎡的六班幼儿园,学区范围内有松岗中学、松岗第二小学。

商业配套方面,项目自带有6320平米的商业。距项目直线距离1.4公里,步行约25分钟的联投东方带有大型的集中式商业联投东方PARK。此外,星港城及松岗天虹距离项目分别步行是940米、1.3公里,约14、18分钟的步行时间。

燕罗松岗片区规划有二十多个城市更新项目,共计290万㎡建设规模。资料显示,区域内有沙浦第一工业区旧改、深圳地铁松岗车辆段上盖物业项目、新世界松岗红星村旧改、卓越松岗商业中心旧改等等。靠近项目的还有楼岗旧工业区旧改、东方片区旧改等。这些旧改不乏大体量项目,区域内的旧改一旦兑现,对未来的居住和商业环境都将有极大的提升。

半岛城邦四期:

均价11.6万/平19日公证摇号20日开盘

半岛城邦四期取得预售证4月19日公证摇号20日开盘

今日,位于蛇口的半岛城邦四期取得预售证,并于深圳市市场监督管理局公示,但具体价格并未释放。项目预售证号为深房许字(2019)南山003号。

半岛城邦四期取得预售证4月19日公证摇号20日开盘

现场销售介绍,半岛城邦四期货量有七百多套,均价带装修预计为11.6万/平米,楼层不同定价不同。项目已于4月11日启动诚意登记,认筹金200万。据悉,半岛城邦四期预计4月19日将于前海公证处摇号,4月20日开盘选房。

半岛城邦四期取得预售证4月19日公证摇号20日开盘

半岛城邦位于南山区蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处,共规划有五期产品,总建面超100万㎡,已开发至第四期。半岛城邦四期与前几期纯住宅规划不同,除包含3栋超高层住宅外,另有1栋商业综合体和商业裙楼。据悉,四期住宅主建面约88-135平1-3房,具体为88㎡、102㎡、113㎡、115㎡、135㎡五个面积段,其中88㎡仅做1房。

有购房者表示,项目88平1房户型的海景景观不错,不会太靠近海,距离刚好,对学位也很满意。但考虑投资的话,最小的户型88㎡实用面积有点低,做2房会更合适。项目隔着海可以看到香港的垃圾填埋场,这位购房者担忧会因此受到影响。

记者查阅链家网信息,半岛城花园前三期二手房源价格基本在10-17万/平左右。半岛城邦一期和部分三期楼栋均可以看到一线海景,四期则临近望海路,看望海公园景观。

绿景红树湾壹号

4月13日推售B栋海景现房

新房供应大增!深圳明日3盘入市 宝安翡翠阳光244万/套起

绿景红树湾壹号B栋产品宽玺预计4月13日现房推出,据悉,均价为10万+/平,具体以开发商行公布为准。项目B栋无遮挡,可看一线海景,板楼设计,共有252套。

绿景红树湾壹号处于福田大金沙片区,位于沙嘴路与金地一路交汇处,靠近7号线沙尾站,大约500米左右。项目规划为综合体,其中自带3.5万㎡商业。绿景红树湾壹号于去年10月份推出其他楼栋,预计今年三月底可以交房。

新房供应大增!深圳明日3盘入市 宝安翡翠阳光244万/套起

项目的视野景观比较好,一侧可看到城市景观,一侧是红树林。不过沙嘴村的农民房还待改造,未来建成,对CD栋还是有遮挡。根据学区划分,绿景红树湾壹号所带学区为绿洲小学和上沙中学。未来周边的金地工业区旧改,67万平米建面,根据公示,规划有九年一贯制学校,对项目来说也是一大利好。

汇邦·名都花园

公寓4月13日开盘70年产权准现房

新房供应大增!深圳明日3盘入市 宝安翡翠阳光244万/套起

汇邦·名都花园已于3月份取得预售许可证,备案了2栋A座共360套房源,包含商务公寓以及办公两种产品,其中办公产品为42-81㎡,备案均价4.5万/平米,商务公寓共有168套,户型为42-99㎡,备案均价3.9万/㎡。根据项目公号信息,汇邦名都花园将于4月13日推出42-81㎡公寓,70年产权,已是准现楼。

汇邦·名都花园位于宝安区石岩镇水田村德政路,属于石岩片区,临近龙大高速、机荷高速。项目规划为82万平米的大型综合体,分三期开发,涵盖了住宅、商务办公、公寓、集中商业。项目体量较大,自带配套。周边规划有不少旧改,随旧改推进,项目所在区域环境将得到改善。


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