<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

龙湖去年销售额2006亿元 吴亚军:告别蒙眼狂奔

0
分享至

(原标题:龙湖去年销售额2006亿元 吴亚军:告别蒙眼狂奔)

3月25日,龙湖集团(00960.HK)发布2018年全年业绩。期内,公司实现销售额2006.4亿元,同比增加28.5%;营业收入为1158亿元,同比增加60.7%。

环渤海和长三角区域为龙湖贡献了超过6成的销售额。具体而言,龙湖在环渤海、长三角、西部、华南及华中片区合同销售额分别为689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元及70.0亿元,分别占集团合同销售额的34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%。

期内,龙湖归属股东的利润为162.4亿元,核心税后利润率为14.7%;核心权益后利润率为11%,龙湖称,利润率的降低主要是因为营业额提升,以及费用、分占合营及联营企业业绩、税金变动的综合影响所致。

2018年,龙湖净负债率52.9%,持有现金452.6亿元,平均借贷成本为4.55%;一年内到期债务为%117.4亿元,占总债务比例为9.8%。

数据显示,地产开发依然是龙湖最为核心的收入来源。公告显示,龙湖1158亿元的收入中,物业投资性收入为40.9亿元,同比增加57.7%,其中,商场、长租公寓品牌——冠寓的占比分别为87.8%、10.4%。

尽管收入占比少,但商业和长租公寓已经成为龙湖新的主航道业务,并且立下明晰的目标。

至2020年,龙湖商业旗下开业商场总数将超50座,商业租金目标预计达成60亿元。

公告显示,公司已开业商场建筑面积为296万平方米,整体出租率为97.4%;至2018年底,龙湖已经开业的商场为26个,租金收入为35.9亿元,目前主要在建的商场为21个。

就长租公寓而言,数量的中期目标是突破5万间,目前已经实现;租金的目标则是至2020年达到20亿元。

截至2018年底,冠寓已开业5.3万余间,整体出租率为50.1%,期内的租金收入为4.25亿元。其中,开业三个月至六个月的项目出租率为70.2%,开业超过六个月的项目出租率为87.4%。

发展新业务的同时,龙湖杜地产开发业务的拓展仍未放松。

龙湖称,因看好都市圈,期内新进入城市包括南昌、郑州、贵阳、东莞等11城,全年新增项目91个,主要位于重庆、成都、杭州、青岛等都市圈。

期内,龙湖新增土地储备2189万平方米,权益面积为1372万平方米,平均价格为5297元/平方米。

至2018年底,龙湖拥有土地储备6636万平方米,权益面积为4559万平方米,占比最多的为环渤海区域、西部区域及长三角区域,分别为34.0%、30.5%和20.7%。

对于未来,吴亚军在报告中称,2018年的中国房地产,从业者并不轻松,尽管成交总额以15万亿元再创新高,但购买情绪整体降温。

吴亚军同时表示,水大鱼大、蒙眼狂奔的时代注定一去不返,中国城市化进程的能量是房地产继续前行的根本驱动。

有关于房企的趋势,龙湖集团业绩报告中表示,企业之间的竞争将从过往规模、速度等单一维度,日益转化为涵盖产品、服务、运营、资本等全方位的竞争。

相关推荐
热点推荐
扁担女孩最新后续:高考成绩已出,班主任亲自回应,恶心一幕发生

扁担女孩最新后续:高考成绩已出,班主任亲自回应,恶心一幕发生

boss外传
2025-07-03 16:15:03
独行侠一签一走:埃克萨姆续约一年 丁威迪一年转投黄蜂辅佐三球

独行侠一签一走:埃克萨姆续约一年 丁威迪一年转投黄蜂辅佐三球

醉卧浮生
2025-07-03 07:50:15
重庆12岁男孩在小区窨井坠亡,当地称物业责任很大!正善后

重庆12岁男孩在小区窨井坠亡,当地称物业责任很大!正善后

南方都市报
2025-07-03 14:38:14
咸猪手、开黄腔!主持人曹可凡“越扒越有”,姜妍不是第一受害者

咸猪手、开黄腔!主持人曹可凡“越扒越有”,姜妍不是第一受害者

银河史记
2025-07-03 15:14:58
被诬告七年后,61岁的朱军现身甘肃“种地”,皱纹横生皮肤黝黑

被诬告七年后,61岁的朱军现身甘肃“种地”,皱纹横生皮肤黝黑

翰林涛涛
2025-07-03 05:06:07
天津航空一飞机起飞时疑发出巨大声响后紧急刹停疏散乘客,呼和浩特机场:突发机械故障

天津航空一飞机起飞时疑发出巨大声响后紧急刹停疏散乘客,呼和浩特机场:突发机械故障

潇湘晨报
2025-07-03 17:12:07
建议所有人:提前做好准备!2025下半年,中国将迎来4个变局

建议所有人:提前做好准备!2025下半年,中国将迎来4个变局

小谈食刻美食
2025-07-03 16:01:18
成都蓉城7月引援大动作,四大上港主力齐加盟,冯劲回归引热议。

成都蓉城7月引援大动作,四大上港主力齐加盟,冯劲回归引热议。

小明侃文体
2025-07-03 13:36:44
75年得知王恩茂境况,主席大怒:怎能当地委副书记?指示分配军队

75年得知王恩茂境况,主席大怒:怎能当地委副书记?指示分配军队

咸説历史
2025-06-26 16:58:18
南口战役,日军出动6万人打汤恩伯本以为稳赢,结果却遇到了硬茬

南口战役,日军出动6万人打汤恩伯本以为稳赢,结果却遇到了硬茬

冰语历史
2025-06-30 12:00:08
同演张桂梅,把宋佳和海清放一起,差距就出来了,没对比就没伤害

同演张桂梅,把宋佳和海清放一起,差距就出来了,没对比就没伤害

头号剧委会
2025-07-02 10:20:01
日本地震, 10小时 发生60余次地震

日本地震, 10小时 发生60余次地震

每日经济新闻
2025-07-02 20:32:16
逼走陈忠和,打压刘国梁,排挤郎平,89岁“体坛恶人”如今怎样

逼走陈忠和,打压刘国梁,排挤郎平,89岁“体坛恶人”如今怎样

八斗小先生
2025-06-24 16:27:02
马英九:我不希望台湾成为第2个香港!

马英九:我不希望台湾成为第2个香港!

老范谈史
2025-06-24 21:07:05
忍无可忍!沉默了大半年的布林肯,对特朗普说了一句大逆不道的话

忍无可忍!沉默了大半年的布林肯,对特朗普说了一句大逆不道的话

掷低有声
2025-07-03 17:39:45
李在明对我国重大表态后,卢比奥取消对韩访问,美韩关系生变?

李在明对我国重大表态后,卢比奥取消对韩访问,美韩关系生变?

DS北风
2025-07-03 18:04:34
假戏真做?赵本山的“御用老伴”关婷娜20年不嫁,如今已步入中年

假戏真做?赵本山的“御用老伴”关婷娜20年不嫁,如今已步入中年

笔尖视界
2025-06-18 21:16:14
朝鲜每年向中国出口商品约20亿,知道都出口些啥后,会觉得发笑

朝鲜每年向中国出口商品约20亿,知道都出口些啥后,会觉得发笑

全金猫眼
2025-06-06 06:04:57
比亚迪被打倒,将是中国汽车最大悲哀!王传福三次哽咽

比亚迪被打倒,将是中国汽车最大悲哀!王传福三次哽咽

芭比衣橱
2025-06-15 14:07:14
万达喜迎长公主!闪闪喊完爷爷叫爸爸,黄一鸣的獠牙,终于露出来了

万达喜迎长公主!闪闪喊完爷爷叫爸爸,黄一鸣的獠牙,终于露出来了

扒星人
2025-06-25 10:35:03
2025-07-03 19:20:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

特斯拉FSD在华难落地催生灰产链:山寨版安装仅需几百

头条要闻

特斯拉FSD在华难落地催生灰产链:山寨版安装仅需几百

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

湖人得到艾顿,而没有了艾顿的开拓者呢?

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

本地
游戏
健康
数码
公开课

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

《绝地求生》联动韩国女子天团aespa 7月9日开启

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

比建议价高了200元!技嘉RTX 5050半高显卡开售:2299元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版