<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

小心"装修贷"套路!装修只需11万银行却批了27万

0
分享至

(原标题:装修只需11万余元银行却审批了27万余元,“装修贷”是啥套路?)

“想装修但时间和资金都不够用?找互联网一站式装修服务平台!”帮装修还提供贴息贷款,这样的“好事”令不少消费者心动。但近期,主打“装修贷”业务的上海互联网装修平台优居客破产倒闭,至少上千名业主的装修款被卷跑,其中有不少是从银行申请的“装修贷”,涉案金额初步估算达数亿元。

“新华视点”记者调查发现,一些互联网装修平台利用“装修贷”沉淀资金,迅速扩张,但由于运营不规范,随之而来的风险也浮出水面。今年以来,上海、杭州、青岛、无锡等地相继有互联网装修平台倒闭,引发了大量纠纷。

装修只要11.53万元,银行却审批了27.2万元

24岁的李帆打算装修房子,通过互联网搜索到了一家名为优居客的互联网装修平台。优居客官网显示,提供免费量房、设计、报价、监理等一站式装修服务,并提供免息装修贷款。

李帆毕业工作一年,工资不高,买房后没钱装修。他曾向银行申请过装修贷款,但因还款能力不足等原因被拒绝。通过优居客,李帆不仅可以申请银行贷款,还可以获得贷款利息补贴,这让他大喜过望。

通过优居客的推荐,李帆很快从一家银行成功贷款。约100平方米的房子装修总价款是11.53万元,银行最终贷给他27.2万元。李帆说:“很多人贷款的钱都远高于装修款。当时,优居客和银行业务员都让我们多贷一些钱,我想反正平台可以贴息,就抱着试试看的心态向银行申请了29万元。”

根据优居客合同协议,贷款发放到业主个人账户后必须转入优居客账户进行资金托管。一些业主称有银行员工也要求托管到优居客,对此说法银行则颇感委屈。涉事银行表示,贷款是发放到客户个人账户而非平台,银行对此并没办法约束,银行对员工也要求不得对客户进行诱导、误导。

据记者了解,优居客作为互联网装修平台,实际上承担的主要是信息中介的角色,为业主推荐装修公司并负责装修进度的管理和监督。其业务模式就是业主将装修款项托管在优居客,优居客会根据进度分阶段付款给装修公司。

令不少客户没想到的是,装修还没完成,优居客就宣布破产倒闭了。很多客户表示,“房子装修了一半,变成半拉子工程,装修队在催债,还要向银行还贷,苦不堪言。”

优居客官网显示,其在建装修项目有5000多个。目前,优居客实控人已失联,不少业主到警方报案。

运作不规范滋生金融风险,损害消费者权益

记者调查发现,部分“装修贷”运作不规范,容易滋生金融风险、危害消费者权益。

优居客承诺给予装修业主免息贷款,并鼓励业主从银行多申请贷款金额。据记者调查,所谓的“免息”实际上由平台贴息,有的贷款年利率为8.3%,有的为6%。据了解,这个利率在消费金融领域相对较低,不少消费金融贷款利率都超过10%。

优居客这类公司其实很难从银行获取贷款,实际上是利用“装修贷”托管模式进行了变相融资,资金链风险巨大。

清华大学民生经济研究院副院长王勇认为,在第三方互联网平台介入的模式下,平台利用业主的个人信用获得低成本的银行贷款,资金用途无法监控,风险不可控。

此外,银行等金融机构的贷款审批、发放是否符合审慎经营规则遭质疑。根据《个人贷款管理暂行办法》等相关监管规定,银行办理个人贷款业务时,应严格审查借款人的借款用途、偿还能力。此外,银行也有义务对合作机构进行审慎的风险评估。

不少业主表示,在办理“装修贷”过程中,银行业务员在明知施工实际金额、且不少业主偿还能力不足的情况下,依旧鼓励业主多申请贷款。“根本还不起,当初多申请贷款就是打算装修完成后将剩余资金套出来,以偿还银行贷款。”月工资6000多元的李帆说,“装修贷”每月要还约1.3万元。

上海财经大学公共政策与治理研究院研究员王凤岩认为,如果银行诱导业主多贷款,又要求业主将资金托管给平台,做法明显不合规。

亟待规范整顿,防止风险蔓延

受访专家认为,“装修贷”作为消费金融产品,有市场刚性需求,可以满足业主资金周转的需要,但要坚决防范因不规范运作产生的风险。

中国消费者协会发布的信息显示,2018年上半年,互联网装修公司“跑路”致使消费者财产损失巨大成为前十大投诉热点之一。

上海市消保委副秘书长唐健盛表示,“今年涉及‘装修贷’的各类投诉案件激增。消费金融本身是好的,但如果运作不规范,会放大风险,直接损害百姓利益。”

上海沪泰律师事务所律师吴绍平认为,根据优居客的模式和合同看,优居客已涉嫌合同诈骗犯罪,如果银行伙同或与优居客串通共同欺诈业主,那也有合同诈骗共犯的嫌疑。

王凤岩表示,装修行业线上迁移的趋势很明显,而且市场规模很大。一旦互联网装修平台过度使用“装修贷”金融杠杆,最后经营不善导致资金链断裂,将严重危害消费者权益。监管部门应整合相关监管资源,出台具有约束力的规范整顿措施,明确相关贷款资金的用途,防控风险。

王勇认为,银行等金融机构自身要加强业务的合规审慎经营,强化对信贷资金的有效监管,保证信贷资金账目清楚、专款专用。同时,专家提醒消费者,在互联网新经济的趋势下,很多人倾向于通过互联网渠道来获取服务,应提升金融风险意识,保护个人权益。

相关推荐
热点推荐
全国政协委员、吉利控股集团董事长李书福:加快建设全国碳市场、支持汽车运动等

全国政协委员、吉利控股集团董事长李书福:加快建设全国碳市场、支持汽车运动等

经济观察报
2024-03-05 16:05:12
城投公司快要承包整个土地市场了

城投公司快要承包整个土地市场了

真叫卢俊
2024-03-05 10:19:57
黑海舰队又沉一舰!圣彼得堡拿什么抵御乌克兰无人机?牧师加圣像

黑海舰队又沉一舰!圣彼得堡拿什么抵御乌克兰无人机?牧师加圣像

鹰眼Defence
2024-03-05 17:19:37
全智贤20240305上海回国机场生图,墨镜一戴,是千颂伊吧

全智贤20240305上海回国机场生图,墨镜一戴,是千颂伊吧

娱乐圈酸柠檬
2024-03-05 16:18:19
连续9年提议“卖淫合法化”?次次被否,她为什么还一再坚持?

连续9年提议“卖淫合法化”?次次被否,她为什么还一再坚持?

议史纪
2023-12-06 17:59:55
说到做到 称四艘舰船必须无条件返航:不然用反舰导弹一块收拾了

说到做到 称四艘舰船必须无条件返航:不然用反舰导弹一块收拾了

聚峰军评
2024-03-05 17:51:36
球在空中结束比赛西媒:主裁曼萨诺已被停哨,他已意识到错误

球在空中结束比赛西媒:主裁曼萨诺已被停哨,他已意识到错误

直播吧
2024-03-05 17:49:15
两女子登秦岭失联5日后被找到,官方:一人已无生命体征

两女子登秦岭失联5日后被找到,官方:一人已无生命体征

极目新闻
2024-03-05 13:01:59
印度叛军集结中印边境,准备给莫迪送一份,让印度四分五裂的大礼

印度叛军集结中印边境,准备给莫迪送一份,让印度四分五裂的大礼

人物娱记
2024-03-04 19:55:03
北京刑警惨死太原,公安部震怒雷霆出手,背后原因你绝对意想不到

北京刑警惨死太原,公安部震怒雷霆出手,背后原因你绝对意想不到

索奇探秘
2024-03-03 18:27:48
专家承认: 新冠疫苗严重副作用! 法院判决强制接种违法!

专家承认: 新冠疫苗严重副作用! 法院判决强制接种违法!

医护健康科普
2024-03-03 20:38:26
拉塞尔:投最后那个三分时我听到勒布朗喊快投快投啊

拉塞尔:投最后那个三分时我听到勒布朗喊快投快投啊

直播吧
2024-03-05 21:07:15
苹果在中国市场大幅下调iPhone15售价

苹果在中国市场大幅下调iPhone15售价

小宋聊数码
2024-03-03 08:22:02
干 部 任 前 公 示

干 部 任 前 公 示

锡望
2024-03-05 09:46:21
比特币一度升破68000美元!全球持有比特币最多的上市公司MicroStrategy股价暴涨逾23%,创四年新高

比特币一度升破68000美元!全球持有比特币最多的上市公司MicroStrategy股价暴涨逾23%,创四年新高

和讯网
2024-03-05 09:22:27
下午16点!足协官宣意外决定,中方教练组下课悬念终结,球迷不满

下午16点!足协官宣意外决定,中方教练组下课悬念终结,球迷不满

负角度的球
2024-03-05 10:35:08
聚焦两会丨全国人大代表、小米集团创始人雷军:建议将人工智能通识课程纳入义务教育

聚焦两会丨全国人大代表、小米集团创始人雷军:建议将人工智能通识课程纳入义务教育

21世纪经济报道
2024-03-04 15:48:04
具俊晔这一点确实赢了汪小菲,怪不得大S对他死心塌地!

具俊晔这一点确实赢了汪小菲,怪不得大S对他死心塌地!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-05 13:59:39
耶伦恐怕脸都绿了!最新出炉经济数据对美国是好消息还是坏消息?

耶伦恐怕脸都绿了!最新出炉经济数据对美国是好消息还是坏消息?

小蜜情感说
2024-03-05 11:39:24
美担心的事情发生了,俄军想和中国购买空警500,200公里锁定F35

美担心的事情发生了,俄军想和中国购买空警500,200公里锁定F35

胖福的小木屋
2024-03-04 01:43:42
2024-03-05 21:40:49

深圳房产

深圳二手房周交易量突破千套!

编辑推荐楼盘

头条要闻

科长沉溺赌博大收回扣 输光"好处费"还背上150万外债

头条要闻

科长沉溺赌博大收回扣 输光"好处费"还背上150万外债

财经要闻

2024年怎么干?一图看懂!

体育要闻

亚洲第一后腰,凭什么征服英超?

娱乐要闻

郭碧婷路透曝光,双下巴明显有贵妇范

科技要闻

Claude 3为何能媲美GPT-4?

汽车要闻

1.5T动力+新配色 新408龘龘款3月18日上市

态度原创

本地
数码
房产
亲子
公开课

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

数码要闻

机械师推出 MZQ27F240 显示器:27 英寸 2K 240Hz,售 1499 元

房产要闻

生变!海口万象城撤挡,LV被曝不来了!

亲子要闻

03年重庆小伙肚子大如孕妇,剖腹产下18斤“胎儿”,结局令人唏嘘

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版