<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳上月二手房市场买卖冷清 环比下跌近三成

0
分享至

(原标题:深圳上月二手房市场买卖冷清 环比下跌近三成)

近日,记者走访深圳二手房市场了解到,深圳二手房市场观望氛围浓厚,此前持续坚挺的二手房报价出现松动,9月全市二手房成交量价齐跌。根据深圳市规划国土委统计数据显示,9月全市二手住宅成交4952套,环比下跌了近三成。

【深圳商报讯】(记者 江南鸾)国庆长假期间,深圳新房市场部分楼盘推出“特价房”引起了购房者关注,那么深圳目前二手房市场现状如何?近日,记者走访深圳二手房市场了解到,深圳二手房市场观望氛围浓厚,此前持续坚挺的二手房报价出现松动,9月全市二手房成交量价齐跌。根据深圳市规划国土委统计数据显示,9月全市二手住宅成交4952套,环比下跌了近三成。

深圳上月二手房市场买卖冷清 环比下跌近三成

“近三个月以来,深圳新房市场推出的多个楼盘的价格与楼盘周边二手房房价持平或低于周边二手房房价,这让很多潜在的购房者都把目光转向了新房市场,不再关注二手房市场。”在深圳房产中介行业从业13年的二手房中介林先生告诉记者,前两年,深圳中介店铺一位中介人员一天的二手房带看量最多可以达到10个左右,今年年初以来,中介人员的二手房带看量越来越少,“国庆长假期间,有很多中介人员一次二手房带看都没有,几乎全是带着潜在的购房者看新房。”

在南山区链家店铺门口,记者遇到正在和二手房中介交谈的郑女士。郑女士告诉记者,她一直想在南山区购置一套小户型的学位房自住,今年年初起每个月都会看房,但随着深圳“731政策”的落地,她已经两个月没有看房了。“现在很多新房的价格比新房周边二手房的价格还低、学位还好,比如说像华润城,虽然参与摇号买房的人很多,但还是有一些概率能中。”郑女士如是说。

记者从深圳市规划国土委获悉,9月全市二手住宅成交4952套,环比下跌了近三成。根据深圳贝壳研究院监测,9月全市二手房样本楼盘成交均价58776元/平方米,环比下跌0.2%。

深圳贝壳研究院相关负责人告诉记者,深圳二手房成交量低迷的原因一是“731政策”出台后,市场观望持续存在、成交偏弱,看跌房价的预期增加;二是供不应求的矛盾趋向缓和。八九月新增客房比回落,全市库存的房源增加,置业者的选择扩大,性价比高的房源才能获得成交;三是现有放盘迟迟无法成交。急售业主扩大议价或降价较易成交,但是一些优质的小户型“上车盘”受到刚需置业者的关注,业主报价依然坚挺。

“深圳二手房样本楼盘成交均价已经连续2个月回落。”深圳贝壳研究院相关负责人表示,9月深圳二手房成交价格出现下跌主要是因为“731政策”调控持续作用,置业者观望依旧浓重,中高端市场低迷;同时受到“山竹”台风影响,当周二手房看房量、成交量回落;此外9月又有“中秋节”,弱势行情下,假期市民对楼市的关注更少。

记者连日走访福田区、南山区、宝安区多个二手房中介店铺了解到,深圳多个片区二手房报价出现下跌。“宝安区新安西片区近一个月二手房报价下跌了10%左右。”宝安区新安西片区二手房中介朱先生告诉记者,宝安区新安西片区下调二手房报价的业主都是有换房需求的业主和投资客。“最近几个月深圳二手房价格整体平稳,部分片区稍有下滑,是换房的好时机。但二手房成交着实低迷,所以有换房需求的二手房业主都愿意降低报价。楼市调控政策下,投资客普遍不看好后市,离场的很多,也在小批量的抛盘。”朱先生如是说。

对于深圳二手房接下来的市场走向, 深圳贝壳研究院相关负责人指出,在二手房成交量方面,预计未来会低量回升。首先,“731政策”已有两个月,置业者已经逐步的理解与消化其内容,例如出现“笋盘”时关注度会提高;其次,四季度来临,年内有购房计划的人会择机购买“心仪物业”,如婚房、学区房、换房等需求相比八九月份往往有所增加。“若没有新的调控出台,预计未来几个月成交低量回升,但是当前调控严厉,成交量会继续偏弱,二手房市场表现肯定不如去年同期。”在二手房价格方面,该负责人表示,未来,预计二手房价格将分化明显,一是物业分化,中高端议价扩大、小户型相对坚挺;二是业主分化,持有压力大的业主降价、普通换房业主价格稳定;三是八九月份在售房源总量增加,置业的选择增多,一些业主预计会“以降价换成交”。

相关推荐
热点推荐
张元英的身材也太好了,这两条腿又长又直!

张元英的身材也太好了,这两条腿又长又直!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-26 21:51:45
这是一场战术几乎“完美”,战略愚蠢无比的行动

这是一场战术几乎“完美”,战略愚蠢无比的行动

观察者网
2024-03-28 08:56:10
山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

首席品牌观察
2024-03-28 15:19:40
中国国际时装周,被赵雅芝马面裙惊艳,中国美人果然最适合中式风

中国国际时装周,被赵雅芝马面裙惊艳,中国美人果然最适合中式风

喵喵娱乐团
2024-03-26 18:18:03
普京:俄公民在阅读时间方面排名世界第二,排名第一是中国

普京:俄公民在阅读时间方面排名世界第二,排名第一是中国

环球网资讯
2024-03-28 14:19:14
退出“一带一路”后,意大利总统总理将访华,原来对中国有事相求

退出“一带一路”后,意大利总统总理将访华,原来对中国有事相求

奇思妙想草叶君
2024-03-28 01:20:08
台媒为帮腔大S反驳张兰却弄巧成拙,或导致小玥儿姐弟抚养权变更

台媒为帮腔大S反驳张兰却弄巧成拙,或导致小玥儿姐弟抚养权变更

非娱勿扰
2024-03-29 10:13:35
比亚迪第二代刀片电池8月发布,看完不得不说,传福哥格局大啊!

比亚迪第二代刀片电池8月发布,看完不得不说,传福哥格局大啊!

Nice好车
2024-03-28 17:40:08
董卿露面老到认不出!头发稀疏似秃顶大妈,但穿碎花裙气质仍优雅

董卿露面老到认不出!头发稀疏似秃顶大妈,但穿碎花裙气质仍优雅

时髦范
2024-03-27 11:48:09
看呆了!引爆全场,狂拉涨停!

看呆了!引爆全场,狂拉涨停!

中国基金报
2024-03-29 10:57:40
“吓得晕过去!”上海老伯把唯一房产过户给智力残疾儿子,被人盯上了……

“吓得晕过去!”上海老伯把唯一房产过户给智力残疾儿子,被人盯上了……

新民晚报
2024-03-28 14:57:33
台海情况有变,金门实弹射击还剩4天,台妄称备好三千亿战时预算

台海情况有变,金门实弹射击还剩4天,台妄称备好三千亿战时预算

良探长娱乐
2024-03-28 18:25:29
湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

佳琪Feeling
2024-03-27 16:41:19
项立刚:王树国到福耀大学当校长,本来不错,但现在可能成滑铁卢

项立刚:王树国到福耀大学当校长,本来不错,但现在可能成滑铁卢

李博世财经
2024-03-27 20:46:54
律师谈“邯郸初中生被害案”:核准追诉决定或在4个月后作出

律师谈“邯郸初中生被害案”:核准追诉决定或在4个月后作出

中国网
2024-03-29 09:23:20
一个派出所长悲催的捉奸经历

一个派出所长悲催的捉奸经历

星河逍遥游
2024-03-28 15:39:23
终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

荷兰豆爱健康
2024-03-26 17:27:16
大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 01:47:05
2024清明节,这4种人不能上坟祭祖,去了就坏了规矩,更惹麻烦!

2024清明节,这4种人不能上坟祭祖,去了就坏了规矩,更惹麻烦!

鹏飞展翅
2024-03-29 12:40:12
难怪蒋介石看不上原配毛福梅。这是宋美龄和毛福梅的同框照片

难怪蒋介石看不上原配毛福梅。这是宋美龄和毛福梅的同框照片

作家李楠枫
2024-03-23 23:19:27
2024-03-29 13:50:44

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

外媒:美国或很快公布禁止接收芯片关键技术的中企名单

头条要闻

外媒:美国或很快公布禁止接收芯片关键技术的中企名单

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
房产
游戏
数码
健康

手机要闻

曝华为春季新品发布会定档4月8日 P70系列不会细讲?

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

PGP《暗黑4》无Xbox成就被吐槽 暴雪前总裁极力辩护

数码要闻

AMD Ryzen “Granite Ridge” Zen5桌面 CPU 曝光

早防早筛,远离肝硬化

无障碍浏览 进入关怀版