<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

住建部约谈房价上涨城市 调控强化房价问责制

0
分享至

住建部约谈房价上涨城市 调控强化地方房价问责制

导读

业内认为,这一轮调控结束,真正下跌的城市不会太多。

从去年北京3·17新政开始,多轮楼市调控已经显效,部分一线城市和热点城市出现房价下跌,而更多的城市,则还在上涨。

在这样的背景下,7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”,8月住建部开始约谈房价环比上涨城市,部委和地方都在积极落实调控精神。

事实上,7月份已有部分此前房价涨幅较大的城市出现下跌,比如上海、南京等城市均同比、环比下跌。

业内人士预计,下半年控房价成为各部委、各城市调控核心,限售、限价、严禁企业购房等将被普及,而地方政府的房价问责制也将从严,预计更多城市的房价将进入下跌通道。

约谈控房价

国家统计局70城市房价数据公布后,很快,住建部对涨幅冒尖的部分城市,开始了新一轮的约谈行动。

8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人,要求严厉打击投机炒作,坚决遏制房价上涨。

三亚、烟台、宜昌、扬州在70城中,新房环比涨幅排前6,且同比均超过8%。三亚以3.7%的环比涨幅位居70城市之首,海口环比涨幅只有2.3%,但同比涨幅是70城里最高的,达19%。

目前,三亚、海口已开始整顿楼市秩序。三亚方面表示,将从加强商品房售价备案管理、加大整治力度、提高有效供给、加强市场预期管理等5个方面,遏制房价。

据海南省政府官网消息,三亚已在近期查封3个售楼部,关闭其网签系统;检查了53家房产中介机构, 其中已有31家被取消经纪备案。

海口的举措则比三亚更为严格:建立问责机制,强化“一房一价”备案管理,对存在价格虚高备案的在售项目“回头看”,重新调整备案价格。

扬州、烟台虽未提出具体措施,但已有了相关信号。

8月19日,扬州有关方面表示,要“研究制定遏制房价上涨的具体举措”;业内也预计,被住建部约谈影响重大,烟台肯定也会大力整治市场,如果调控政策出台,市场将迅速退烧。

事实上,在7月份,还有不少城市房价上涨明显,比如济南环比上涨3.0%,昆明等环比涨幅也超过2%,杭州环比上月上涨0.8%,它们为什么不在这次约谈之列?

易居智库中心研究总监严跃进指出,没有被约谈的城市和住建部工作安排有关。昆明此前已经有过各类督查了,在原来的政策基础上已经收紧,相对约谈的几率小;而烟台、宜昌等城市,属于这一轮比较热的城市,而且代表三四线,所以是需要约谈的。

严跃进表示,预计扬州等地后续各类新的调控政策会出台。

严跃进强调,住建部的约谈不光是为了调控房价,还要落实地方政府房价调控责任制。

中原地产首席分析师张大伟也认为,对于涨幅过快的城市,后续都会调整限制性政策、供应政策,继续加码调控。

更多城市或下跌?

张大伟指出,2016年8-9月房价全面上涨后,当年的9·30新政开启了持续1年半的调控;从2018年7-8月,全国又启动了一轮强度最大的调控执行潮。

前面一年半的调控事实上已经发生了作用。在7月份70大中城市创下了65个、房价上涨最多城市的纪录背后,城市之间的房价其实已经出现了明显分化,房价下跌已现。

从数据上可以看出,一线城市如上海、北京等楼市已经趋冷,房价尤其是二手房出现了实质性下跌;前两年房价涨幅很高的厦门、南京等热门二线城市,也正在冷却。

如上海、南京,新房、二手房均环比下降0.1%;厦门新房价格与上月持平,二手房价格则环比下降0.4%;天津新房价格与上月持平,二手房价格环比下降0.2%。

而另外一些城市,如三亚、杭州等,则仍然表现出很强的热度。

对于三个多月前才被约谈,7月仍然明显上涨的三亚,深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,三亚房价涨幅走高,主要是海南自由贸易港政策的后续效应。

严跃进则指出,类似杭州这样的城市,产业结构升级、基础设施完善吸引资金、人口不断进入,引发居住价值提升,导致房地产市场的交易活跃。

宋丁认为,由于城市本身供需关系、货币总量、经济发展与人口等差异,城市分化已是常态现象。未来全国各地政策调控应“因城施策”,政策目标将聚焦于控房价。

张大伟认为,当前房价普涨依然存在,部分城市上涨幅度较大,预计后续调控加码的可能性将加大。

多位业内人士、开发商对此已有预期,“‘五限’政策现在已是房地产市场调控标配,预计未来很多城市都将补足缺失的一项或几项,其中限制企业、公司购房,很大概率将在更多城市普及;更关键的是,限价不会取消还会在更多城市实施,我们公司对此已有准备。”华南一位大型地产商人士对21世纪经济报道记者表示。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从7月末中央政治局会议和8月初住建部会议传出的信息来看,房价在“金九银十”大面积上涨的趋势将会减弱,各地短期调控也将更加聚焦到对房价上涨的控制。

美联物业总监何倩茹认为,在目前的政策目标下,各城市新房数据上的平均价格下跌是可能会出现的,但不代表全部楼盘的价格均下跌。

严跃进则表示,房地产调控其实更多坚持房价稳定的导向,或者说小涨,最后到这一轮调控结束,真正下跌的城市数量不会太多。

相关推荐
热点推荐
川藏线的穷游女露着大白腿,竟明目张胆举牌子“求捡”……

川藏线的穷游女露着大白腿,竟明目张胆举牌子“求捡”……

燕落无声
2023-01-04 13:31:54
CBA,阿不都沙拉木回应被莫兰德夹手

CBA,阿不都沙拉木回应被莫兰德夹手

体育哲人
2024-05-19 09:52:35
周末“打虎”!正部级“一把手”任上被查,3天前还在外地开会

周末“打虎”!正部级“一把手”任上被查,3天前还在外地开会

政知新媒体
2024-05-18 16:40:30
中途岛海战结束后,大败而归的日本海军官兵,其下场有多惨?

中途岛海战结束后,大败而归的日本海军官兵,其下场有多惨?

蜉蝣说
2024-05-18 21:25:48
郭有才现象值得警惕,解决当下社会紧迫难题,急需的是实业经济

郭有才现象值得警惕,解决当下社会紧迫难题,急需的是实业经济

农人老寓
2024-05-19 12:31:07
丧尽天良!成都某医院主任不当言论曝光:三五天把病治好怎么赚钱

丧尽天良!成都某医院主任不当言论曝光:三五天把病治好怎么赚钱

今日养生之道
2024-05-18 12:12:48
凯塞多:半场吊射只是想试试但很了不起;下赛季会赢很多奖杯

凯塞多:半场吊射只是想试试但很了不起;下赛季会赢很多奖杯

懂球帝
2024-05-20 02:03:16
被哈马斯示众的以色列女孩遗体找到,父母称奇迹,另有俩人质遇难

被哈马斯示众的以色列女孩遗体找到,父母称奇迹,另有俩人质遇难

译言
2024-05-18 13:00:41
这谁顶得住嘛!李圣经这身材,这才是尤物啊!

这谁顶得住嘛!李圣经这身材,这才是尤物啊!

冷却爱情
2024-04-30 12:21:16
15万大军压境 这是要干啥?200架轰炸机准备越界:不排除使用核弹

15万大军压境 这是要干啥?200架轰炸机准备越界:不排除使用核弹

聚峰军评
2024-05-19 08:17:46
俄专家抱怨:中国汽车质量不如美国,碍于西方制裁只能“将就”

俄专家抱怨:中国汽车质量不如美国,碍于西方制裁只能“将就”

搞笑先生的日记本
2024-05-19 09:57:43
《歌手2024》再曝丑闻:一位加拿大老师指出:那英、汪苏泷修了音

《歌手2024》再曝丑闻:一位加拿大老师指出:那英、汪苏泷修了音

娱乐圈酸柠檬
2024-05-18 10:00:45
媒体人谈李玮锋离任:是否不该选这条路,像范志毅名利双收多好

媒体人谈李玮锋离任:是否不该选这条路,像范志毅名利双收多好

直播吧
2024-05-19 19:06:47
世一帅!瓜迪奥拉16年豪夺38冠,英超四连冠第一人,渣叔狂赞

世一帅!瓜迪奥拉16年豪夺38冠,英超四连冠第一人,渣叔狂赞

奥拜尔
2024-05-20 01:01:51
他42岁主政宁夏,62岁任国务院总理,四个子女都无人为官

他42岁主政宁夏,62岁任国务院总理,四个子女都无人为官

华人星光
2024-05-15 17:40:38
TA:德泽尔比与布莱顿老板在引援上的分歧不可调和,最终导致下课

TA:德泽尔比与布莱顿老板在引援上的分歧不可调和,最终导致下课

直播吧
2024-05-19 17:30:11
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
网友爆料郑爽虐待亲生儿女,用刀切女儿的手

网友爆料郑爽虐待亲生儿女,用刀切女儿的手

唱跳rap乒乓球
2024-05-18 15:23:11
胖猫通报来了!姐姐煽动舆论涉嫌违法被调查,谭某不构成诈骗犯罪

胖猫通报来了!姐姐煽动舆论涉嫌违法被调查,谭某不构成诈骗犯罪

萌神木木
2024-05-19 22:09:53
北青:体重全队最重+单场跑动1.2万全队最多,是张玉宁受伤主因

北青:体重全队最重+单场跑动1.2万全队最多,是张玉宁受伤主因

直播吧
2024-05-19 14:50:13
2024-05-20 02:22:44

深圳房产

深圳一人才房地块二次法拍又流拍

编辑推荐楼盘

头条要闻

载有伊朗总统的直升机发生硬着陆事故

头条要闻

载有伊朗总统的直升机发生硬着陆事故

财经要闻

洞庭湖区非法采砂 2000余亩洲滩被挖空

体育要闻

克洛普最后一舞!安菲尔德巨大TIFO致敬

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

雷军直播开车2000万人围观!突然遭别车

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

旅游
艺术
亲子
游戏
公开课

旅游要闻

《庆余年2》取景地 丽水“庆”你来玩

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

亲子要闻

萌娃回家看电视不想写作业,被妈妈训了在爸爸面前“演戏卖惨”,“原来我们小时候的演技这么拙劣”

梦幻西游214武神坛决赛:无底化生都扛不住,珍宝阁九黎蚩尤附体

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版