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东莞住宅成交价格高企 租房租金却上涨缓慢

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(原标题:上半年租房租金上涨缓慢)

虽然近几年来东莞住宅成交价格高企,但是租金却上涨缓慢,2000~3000元就可以租住一套三房户型,对于暂时不想买房的市民来说,租房住仍然是一个很划算的选择。

租金均价26.98元/平方米

乐有家研究中心统计数据显示,东莞租房成交量逐步上涨,2018年上半年达最高,2018年上半年乐有家内部租房成交量几乎为2016年上半年的5倍。但是,2018年上半年东莞租房均价为26.98元/平方米,与2016年上半年相比仅上涨了8%,近两年时间内租金上涨仍然缓慢。

另外,从上半年市场看,3月份东莞租房成交量最高,因2月是传统春节假期,年后的3月份很多务工人员及高校应届毕业生外出来莞找工作,也催涨了租房的成交量。

租房需求外溢至周边镇街

乐有家研究中心统计了上半年东莞热租的楼盘,其中大岭山镇的光大山湖城位居第一。大岭山镇距离长安镇和松山湖镇相对较近,租房价格也比长安及松山湖要便宜,故承接了这两个镇区客户的外溢需求,热租榜中大岭山镇有两个楼盘入围。此外,寮步镇和桥头镇则接纳了城区和凤岗镇的客户外溢需求。

60㎡以下小户型和3房最好出租

东莞租房客户更喜欢小户型的房子,60平方米以下的小户型房源租客占比最高达32.25%。乐有家研究中心统计数据显示,虽然东莞60平方米以下的小户型房子出租最好,但从户型方面来看,还是使用率更高的3房受欢迎,租客租房多是拖家带口,户型更大的房子也相对更受欢迎。另外,东莞月租金占比最高的为月租金在2000~3000元区间的房源,这也与东莞整体租金均价相对应。

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