<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

未婚是否属刚需 各地调控政策存分歧

0
分享至

(原标题:未婚是否属刚需 各地调控政策存分歧)

导读

在未婚是否算“刚需”上,各地的规定不一。在实施摇号购房的区域,西安和杭州将单身购房者剔除在刚需家庭以外,长沙、武汉和成都,则将单身人士划分在刚需购房家庭以内。

西安“摇号门”曝光一个月后,当地政府终于“出手”发布相关摇号细则。

6月24日,西安出台《关于进一步规范我市住房交易秩序有关问题的通知》(下称《通知》),提出不低于50%的房源优先保障刚需家庭。

根据《通知》,在住房限购区域范围内,西安暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。这一限购措施为全国首例,并很快有其他地区跟上。6月25日出台的长沙版限购政策,也提到了“暂停企业在限购区域购买商品住房”。

另外,西安出台《西安市商品住房购房意向登记规则指引(试行)》,则具体规范了摇号细则。21世纪经济报道记者采访参与摇号的西安购房者和专家,目前,西安摇号程序进一步精细化,企业购房受限制,刚毕业的未婚大学生购房群体购房摇号中签概率降低。

不过,在未婚是否算“刚需”,各地的规定不一。在实施摇号购房的区域,西安和杭州将单身购房者剔除在刚需家庭以外,长沙、武汉和成都,则将单身人士划分在刚需购房家庭以内。

多策防止房地产炒作猫腻

在各地纷纷出台限购措施的背景下,许多地方出现新房和二手房价格倒挂,倒逼多地实施“摇号购房”。由于摇号系统不尽完善,导致一些地区出现摇号舞弊个案。

目前,西安成为全国第一个发布摇号购房细则的城市。新指引提出,开发企业销售住房前必须发布销售公告;企业登记摇号售房必须接受公证机构、房管部门的监督;企业需进行登记人名单、摇号人名单、摇号排序、选房结果四次公示,确保全流程公开透明。

上述指引还特别提到,严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便,干扰公证摇号售房销售活动,违反的将予以严肃查处。

一位参与过西安房地产摇号,但未中签的90后购房者告诉21世纪经济报道记者,新政策的出台,对摇号舞弊一定程度上能起到震慑作用。

“西安的房地产调控规范比较精细化。”中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政告诉21世纪经济报道记者。

西安一名置业顾问透露,最近的新政策变化,其主要体现在二手房交易由满二满五,放宽至满二满三;同时每个家庭只能参加一个住房项目的摇号登记;意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致;摇号优先保证刚需人群等等。

而除了出台摇号细则,另一被市场广泛关注的政策,是西安在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

这一措施限制了企业以公司的名义炒房。就在西安政策出台后第二天,6月25日的长沙版限购政策中,也提到了“暂停企业在限购区域购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书五年后,方可转让”。

无房单身算刚需吗?

西安最新出炉的房地产政策,对于大批刚需房地产需求者有明显的倾斜。《通知》提到,公证摇号售房时,房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。刚需家庭选房结束后如有剩余房源,纳入普通家庭选房范围。

然而,这出现了一个问题:如何划分“刚需”?

西安版限购政策对刚需家庭的定义,条件之一就是“居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身”。

一位西安的置业顾问表示,在西安,单身未婚人士不属于刚需购房者,未婚人士可以作为普通购房者参与摇号,但在至少50%满足刚需的政策环境下,单身人士摇号中签的概率大幅降低。

21世纪经济报道记者采访的多位在西安参与摇号买房的年轻人,大多是毕业工作三到五年的未婚男青年,他们对新政策的第一反应是“买房更难了”。

张林(化名)是一位刚刚毕业的大学生,未婚。在此前西安欢迎各地毕业生的政策激励下,张林刚刚将户口迁到西安。

“我已经经历过一次摇号未中签,第二次摇号是因为人在北京,没时间赶回西安,第三次摇号,我已经不抱啥期待了。”张林说,“我还在摇号的路上徘徊着。”

21世纪经济报道记者采访西安西咸新区某楼盘的相关工作人员,这一楼盘于今年的6月20日开盘。在房天下官网上,该楼盘销售报价显示为7500元/平方米。

相关工作人员告诉记者,目前,购房的一般情况就是客户根据要求提交资料来排队,在指定地点登记后,工作人员会进行相关信息的系统录入,用户再通过微信或网站进行摇号,没被选中的只能参与下一轮的开盘。

李国政告诉21世纪经济报道记者,将单身人士剔除到刚需购房者以外,估计是考虑到目前很多年轻人都是在婚前各买一到两套房子。“此前有人说北上深一线城市结婚,就是两个人的‘重大资产重组’。尤其是随着新婚姻法的实施,更是刺激了年轻人在婚前购房。”

不过,21世纪经济报道记者梳理实施摇号购房的地区,发现各地对未婚是否算“刚需”的定义不一。比如说,长沙、武汉和成都将单身人士划分在刚需购房家庭以内,在摇号购房中有一定的概率倾斜。

相关推荐
热点推荐
1964年,卡斯特罗与苏联大佬拥抱瞬间,无意露出左手两块劳力士表

1964年,卡斯特罗与苏联大佬拥抱瞬间,无意露出左手两块劳力士表

深聊电竞
2023-06-01 16:40:23
当刘恺威女友撞上杨幂,终于见识了脱俗和媚俗之间的差距有多大

当刘恺威女友撞上杨幂,终于见识了脱俗和媚俗之间的差距有多大

时尚安利记
2023-06-03 09:25:44
夏日游乐场

夏日游乐场

豪车联盟俱乐部
2023-06-02 14:21:29
台退役少将揭秘中美军机南海交锋:还有一架战机,用导弹瞄准美机

台退役少将揭秘中美军机南海交锋:还有一架战机,用导弹瞄准美机

凭海观岛
2023-06-02 20:06:30
突发,菲律宾南海挑衅,中国果断“开火”!外媒:打飞了1500亿?

突发,菲律宾南海挑衅,中国果断“开火”!外媒:打飞了1500亿?

旧日兮
2023-06-02 07:12:57
广东省要大变样!省委书记黄坤明提出“五要”指示,思路已经转变

广东省要大变样!省委书记黄坤明提出“五要”指示,思路已经转变

十三聊历史
2023-06-02 16:11:16
未来武统台湾最可能的, 大陆会先使用不对称的武器!

未来武统台湾最可能的, 大陆会先使用不对称的武器!

爱追剧的小娱
2023-06-02 18:21:28
江苏灭门案回顾,帮朋友顶罪反被夺妻,出狱后将朋友一家尽数灭门

江苏灭门案回顾,帮朋友顶罪反被夺妻,出狱后将朋友一家尽数灭门

历史求知所
2023-06-02 08:00:42
皇马4大目标曝光,买齐再组银河战舰3.0,堪比C罗卡卡同时加盟

皇马4大目标曝光,买齐再组银河战舰3.0,堪比C罗卡卡同时加盟

里芃芃体育
2023-06-03 08:18:41
俄罗斯联邦总参谋部宣布从顿巴斯动员8万人

俄罗斯联邦总参谋部宣布从顿巴斯动员8万人

安歌的运动生活
2023-06-02 23:07:02
杨女士刚离开这世界,网络又开始喷孩子的爸爸和辗死孩子的老师

杨女士刚离开这世界,网络又开始喷孩子的爸爸和辗死孩子的老师

科技新变化
2023-06-03 17:44:45
现实版“熬鹰”?5小只猫头鹰“摆件”陪民警值夜班!萌翻啦❤️

现实版“熬鹰”?5小只猫头鹰“摆件”陪民警值夜班!萌翻啦❤️

人民资讯
2023-06-02 12:32:01
绝不向中国低头?宁愿开除9000人卖公司,也不会给中国转让技术

绝不向中国低头?宁愿开除9000人卖公司,也不会给中国转让技术

谭祖亮科技
2023-06-02 12:34:50
是巧合,还是冥冥中自有天意?3位航天员连“名字”都这么巧

是巧合,还是冥冥中自有天意?3位航天员连“名字”都这么巧

艾小贝爱教育
2023-06-02 09:25:57
1亿欧!曼城签格瓦迪奥尔打破英超纪录,克罗地亚中卫想去利物浦

1亿欧!曼城签格瓦迪奥尔打破英超纪录,克罗地亚中卫想去利物浦

夏侯看英超
2023-06-02 23:33:46
前所未有!被欧盟剥夺轮值主席国资格 匈牙利大怒

前所未有!被欧盟剥夺轮值主席国资格 匈牙利大怒

看看新闻Knews
2023-06-02 15:04:23
郭碧婷带娃逛商场,满背火罐形象邋遢,向佐态度冷淡婚变风波升级

郭碧婷带娃逛商场,满背火罐形象邋遢,向佐态度冷淡婚变风波升级

龙一溪游戏黑洞
2023-06-03 11:22:13
法网连胜10盘拿108万!16岁天才少女创纪录,田亮女儿差距太大

法网连胜10盘拿108万!16岁天才少女创纪录,田亮女儿差距太大

体育知识分子
2023-06-03 09:44:50
14.5亿!西甲一夜变天,卫冕冠军解体,4人离队,痛失梅西,丢冠

14.5亿!西甲一夜变天,卫冕冠军解体,4人离队,痛失梅西,丢冠

奔跑的心
2023-06-02 21:58:27
泰山又少1位国脚,31岁核心被撤资格,中超也不踢+世界杯或成绝唱

泰山又少1位国脚,31岁核心被撤资格,中超也不踢+世界杯或成绝唱

凌锐风语
2023-06-03 17:52:49
2023-06-03 18:42:44

深圳房产

铁打的深圳国资委,流水的旧改开发商

编辑推荐楼盘

头条要闻

印尼防长"香会"提俄乌冲突解决方案 与欧盟"外长"互怼

头条要闻

印尼防长"香会"提俄乌冲突解决方案 与欧盟"外长"互怼

财经要闻

体育要闻

又一励志升班马!业余球队9年杀进英超

娱乐要闻

约旦王储娶建筑师,新娘气质清冷

科技要闻

马化腾说要“收紧队形”,到底啥意思?

汽车要闻

售14.98-18.98万元 新款奕泽正式上市

态度原创

亲子
房产
时尚
艺术
军事航空

亲子要闻

跳给爸爸看的?六一演出“辣妈团”火了,穿旗袍跳热舞惊艳众人

房产要闻

北京儿童医院顺义院区正式启用

陈都灵敦煌沙漠主题大片展现东方韵味

艺术要闻

构建书法教育的传承体系 寇学臣书教育人展在北京隆重举行

军事要闻

美国航母造访挪威 现身“北极挑战”演习

无障碍浏览 进入关怀版