<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

银行拼抢房贷 开发商日子好过

0
分享至

(原标题:银行拼抢房贷 开发商日子好过)

今年以来,在实体经济走软的背景下,银行对按揭资产偏爱有加,反映在前期按揭贷款利率一路走低,信贷投放占比加大。

交行金融研究中心分析认为,较宽松的货币环境、较低的贷款利率仍将持续,部分热点城市进入收信贷、防风险的去杠杆期,银行或从抢房贷市场转为吸引优质客户,房贷政策趋于稳定,注重防止金融风险。

按揭贷款保持高增长

目前国内房贷利率优惠已近极限,融360最新的统计数据显示,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。

定金及预收款以及个人按揭贷款保持高速增长,其在开发企业各项资金来源中的占比也明显提升。销售热情的持续及银行按揭的支持、较低成本融资渠道的开放,使开发商资金面继续维持较宽松的局面。

交行金融研究中心认为,从另一个方面也应该看到,当货币宽松周期过去、银行收紧信贷政策之后,未来开发企业特别是中小房企资金链或面临考验。

房地产投资增速回升

国家统计局数据显示,1-8月,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1-7月提高0.1个百分点。从土地市场和新开工情况看,1-8月开发企业土地购置面积同比下降8.5%,降幅比上月扩大0.7个百分点;土地成交价款增长7.9%,提高0.8个百分点;房屋新开工面积增长12.2%,回落1.5个百分点。

1-8月房企到位资金91573亿元,同比增长14.8%。其中,国内贷款14199亿元,增长1.7%;利用外资97亿元,下降52.6%;自筹资金31983亿元,增长0.6%;定金及预收款25656亿元,增长29.7%;个人按揭贷款15395亿元,增长52.2%。

交行金融研究中心认为,房地产开发投资的好转主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时,成交价款却有了更快的增长。

面对土拍溢价率连连上升的势头,处在风浪中心的几个热点城市应对措施则迥然不同。上海采取中止土地出让的方式收紧供应,而更多的城市如深圳、厦门、苏州、合肥则集中大规模推地,希望通过增供给的方式平抑地价。若推地持续,或将支撑房地产投资增速企稳并阶段性小幅回升。

相关推荐
热点推荐
广州重启赛马?什么信号

广州重启赛马?什么信号

智谷趋势
2025-07-02 11:01:40
央妈新规,整个黄金圈“炸锅”了

央妈新规,整个黄金圈“炸锅”了

财通社
2025-07-02 18:38:43
南航机长扎伤同事后坠楼家属发声:他被降为副驾驶,觉得领导不公

南航机长扎伤同事后坠楼家属发声:他被降为副驾驶,觉得领导不公

猫头鹰视频
2025-07-03 11:44:46
7大银行开一类储蓄卡实测:反复询问开卡原因、查社保、被拒绝

7大银行开一类储蓄卡实测:反复询问开卡原因、查社保、被拒绝

南方都市报
2025-07-03 11:07:23
吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

法老不说教
2025-07-02 18:15:08
南航机长伤人后跳楼,妻子是空姐颜值高,孩子刚满月,留有遗言

南航机长伤人后跳楼,妻子是空姐颜值高,孩子刚满月,留有遗言

180视角
2025-07-03 11:05:42
印拒签后上合准备清理门户,中方牵头成立新组织,拟邀名单有看头

印拒签后上合准备清理门户,中方牵头成立新组织,拟邀名单有看头

山山视角
2025-07-03 05:02:51
太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

说点真嘞叭
2025-07-02 05:47:43
绝不妥协!马斯克筹建新党,特朗普想将他驱逐,奥巴马小布什出山

绝不妥协!马斯克筹建新党,特朗普想将他驱逐,奥巴马小布什出山

阿天爱旅行
2025-07-03 11:31:34
美国正式暂停对乌部分军援,俄方表示欢迎,泽连斯基:还在确认细节

美国正式暂停对乌部分军援,俄方表示欢迎,泽连斯基:还在确认细节

扬子晚报
2025-07-03 10:47:12
白玉兰一场合照,世态炎凉、傲慢无礼,在曹可凡身上体现淋漓尽致

白玉兰一场合照,世态炎凉、傲慢无礼,在曹可凡身上体现淋漓尽致

温读史
2025-07-02 13:38:06
五台山扔大米僧人被罚,徒弟力挺师傅扔的对,僧人吃陈米生病真相

五台山扔大米僧人被罚,徒弟力挺师傅扔的对,僧人吃陈米生病真相

娱乐看阿敞
2025-07-02 14:42:47
女子花超千万在杭州买公寓,入住前夕楼上漏水,律师:协商不成可起诉

女子花超千万在杭州买公寓,入住前夕楼上漏水,律师:协商不成可起诉

潇湘晨报
2025-07-02 17:11:16
印度深夜突然开闸泄洪,3小时水涨7米,中国早为巴铁备好这张王牌

印度深夜突然开闸泄洪,3小时水涨7米,中国早为巴铁备好这张王牌

流年拾光
2025-07-02 19:22:20
还差106票,泰国总理刚退位,洪森开始清场,他信家族要被一锅端

还差106票,泰国总理刚退位,洪森开始清场,他信家族要被一锅端

虎哥闲聊
2025-07-03 10:58:00
“富士康要求中国员工从印度撤离”

“富士康要求中国员工从印度撤离”

观察者网
2025-07-03 09:09:12
拿个外卖来回要走近2公里!珠海一酒店不设置外卖柜,客服回应

拿个外卖来回要走近2公里!珠海一酒店不设置外卖柜,客服回应

齐鲁壹点
2025-07-03 14:15:00
数百名伊朗妇女献出孩子捍卫头巾法

数百名伊朗妇女献出孩子捍卫头巾法

通往远方的路
2025-07-03 08:50:11
曝南航机长刀捅领导后跳楼身亡,年仅32岁长得帅气,原因疑曝光

曝南航机长刀捅领导后跳楼身亡,年仅32岁长得帅气,原因疑曝光

180视角
2025-07-02 19:12:02
纵览热点|K1373次列车被撞脱线停运约3小时,有乘客砸窗通风被拘?铁路公安:并未拘留,仅对其批评教育

纵览热点|K1373次列车被撞脱线停运约3小时,有乘客砸窗通风被拘?铁路公安:并未拘留,仅对其批评教育

纵览新闻
2025-07-03 13:23:03
2025-07-03 15:28:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

男子在酒店捉奸收情夫2.5万补偿款 法院定罪后改判了

头条要闻

男子在酒店捉奸收情夫2.5万补偿款 法院定罪后改判了

财经要闻

起底“医美四大家族”:人性、泡沫与时代

体育要闻

这位机场工作人员,5个月前还是英冠主帅

娱乐要闻

刘端端:我愿意在角色尝试上继续冒险

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

时尚
艺术
亲子
教育
健康

《以法之名》里率先出圈的竟然是她

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

正式收到品牌方邀请,带着三宝和老妈去浙江出差,三宝一路可真乖

教育要闻

悄悄练口语开学惊艳所有人

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版