深圳29岁买房者最多女性购买力强 90后最爱福田

在成交价在500万元内的占比方面，龙岗、盐田和罗湖占比均超过90%。

福田的小户型楼盘吸引了不少90后前往置业。

深圳新闻网 不少市民觉得深圳遍地是千万豪宅，事实到底是不是这样呢？根据深圳链家成交系统数据显示，深圳的二手房交易中，总价500万元以内的物业占比高达80.6%。其中，福田的华强南、八卦岭、新洲、梅林片区有不少价格相对较低的小户型楼盘，加上属于原关内，从上班族的角度看相比布吉、横岗、龙中等较为偏远的片区更为方便，因此吸引了不少90后前往置业。

这些500万元以内的房子，都被谁买走了？龙岗、盐田、罗湖有九成物业成交价在500万以内，就算是房价最高的南山亦超过了一半；另外所有500万元以内成交的物业中，超过四成的买家在30岁以内，29岁置业者占比最高，为8.3%。

在成交价在500万元内的占比方面，龙岗、盐田和罗湖占比均超过90%。其中，龙岗和盐田大部分片区远离城市中心，价格低于全市平均水平；而罗湖小户型占比较高、以及一些物业楼龄较长，总价普遍在500万元以内。南山、福田和龙华居后三位，其中南山500万元以内物业占54.0%，为各区最低。

总体看，除南山区外大部分成交物业总价都在500万元内，其中500万元分布最多的是龙岗区，而对于追求市场热点的置业者来说，宝安、龙华成交在500万元内比例总和占到了全市的25.0%；甚至对于期望购买关内的福田、罗湖两区合计占到全市的3成多，中小户型较为普遍。

超四成买家在30岁以内

在所有成交物业各年龄比例方面，30岁成为500万元以内物业与所有价位物业的分水岭。其中，500万元内置业者中，超过四成的买家年龄在30岁以内（含），其中前半段（18-29岁）各年龄比例基本高于所有价位的比例，且在29岁时达到峰值，占比为8.3%；后半段（31岁及以后）500万元内各年龄比例，基本低于所有价位的比例。可见，500万元内的房子，主要被年轻人买走了。

各年龄段方面，85后和90后购买500万元内的房子，比所有价位的比例高，其中85-89年比例达36.5%，90后的比例为10.5%，合计有47%；相比之下85年前购买500万元内的比例比所有价位都低。

女性购买力更强

通过年龄与性别的交叉分析发现， 500万元内女性占比为47.3%，比所有价位低1个百分点，同时也反映了500万元以上女性买家比例相对较高。各年龄段的女性买家方面，500万元内女性买家比例均低于所有价位物业的比例。

从500万元内各年龄段与性别比较看，除了85-89年的女性比例超过5成外（所有价位物业亦超过5成），其余年龄段女性比例明显低于男性，其中70年前女性购买500万元内的比例不足40%。