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深圳9月将有20余个项目入市 楼市供应逐渐回升

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近期,深圳千万元以上的豪宅成交活跃,而南山的豪宅均价首次突破了10万元/平方米。

9月9日晚,南山科技园的一个楼盘,10套顶层复式一次性放出。据悉,该批房源面积为155~182平方米,单价5.5万元~5.7万元/平方米,而58同城和赶集网的数据显示,同片区同质素房源价格在7万元/平方米。正是因为价格低于市价1.5万元/平方米,并带有南山外国语大冲学校学位,该批房源迅速被“秒杀”。

深圳商报记者进一步了解到,该批房源被前海注册的一家投资公司放出,在各大中介中迅速传开,最后被两位业主“拿下”。一位业主买下了其中的9套,10套的成交总额为一个亿。

而在福田也传来过亿元成交的大宗交易。上周,兰江山第资料团购论坛)(资料、团购、论坛)两套320平方米、360平方米的别墅“名花有主”,成交金额1.3亿元,买家是一位“70后”。

在宝安中心区,华侨城华寓近期也成交了一套顶层复式大宅,总价逾6600万元。

豪宅成交看好的同时,推盘量也在上扬。从推售情况来看,8月有两个豪宅项目进行加推,共推售558套,推售面积高达9.7万平方米,环比大涨97.2%,供应回升明显。两盘由于定价比较合理,周边居住环境良好,销售率较为乐观。由此可见,市场持续调整之际,价格依然是打破僵持局面的关键。

深圳中原地产和安居客的数据显示,8月豪宅均价稳中有升,环比上涨2.8%,达96765元/平方米。分区域来看,南山仍然独占鳌头,占比66%,均价依然突破10万元,较7月小幅增长至107905元/平方米。福田8月成交占比4.2%,均价达93761元/平方米,仅次于南山。

根据深圳中原研究中心监测,9月全市将有20余个项目入市,供应逐渐回升。

8月中旬以后,深圳楼市供应逐步增加,推出的项目也以刚需为主,从开发商推盘情况来看,定价主要采取稳中有增的策略,整体销售情况一般。

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