3月18日下午，中联地产总裁杜欣召开新闻发布会
网易房产3月18日讯 今日早上，中联地产广州公司官微宣布与链家地产合并，此消息引起了房地产业内和资本界的不少猜想。这是自3月11日以来的短短一周内，深圳房地产中介行业发生的第二宗股权变更交易。 拥有22年历史的深圳老牌中介中联地产被收购了吗？到底发生了什么事？
今日下午，中联地产总裁杜欣召开新闻发布会，去证实一些猜想、解答一些疑问。以下，网易记者将把发布会上杜欣的讲话要点整理出来，希望这种形式是易懂、好消化的。
谈合作
不是被收购，而是和链家股权置换
1.首先，杜欣澄清，中联地产没有被收购、被吞并。这是一起在友好合作和双方深入了解的基础上的股权置换事件。
2.至于具体多少股权，杜总裁说这是商业机密，不能说，因为链家最近有新的资本计划，不想因这事受影响。
3.今后，中联这个品牌将不复存在了。在过渡期期间，品牌名称暂时变成“中联-链家”地产，此期间内，中联网站将出现“中联”和“链家”两个Logo。至于以后叫什么名字，中联和链家双方还在商议中。
4.整个中联地产并并入大链家平台，杜欣将成为链家的一名股东并且获得新的“身份”——链家的顶级合伙人、高级副总裁，以及链家深圳公司的董事长和营业总经理。
5.中联的核心管理班子不变，员工的福利待遇只会比合作之前的更好。不过具体的机制要一个月以后才能出来。
6.从2007年开始，链家地产左晖就陆续来深圳进行考察。双方真正开始谈合作是在2014年下半年。另外，中联内部多位员工都表示，这个“合作”消息是今天早上才获知的，记者想，恩，这保密工作做得真好！
谈企业
两年内目标是在深圳开400家店，市占率20%
1.目前中联在深圳167家店，二年间的目标是突破400家；当下在深圳二手房市场占有率为18%，希望能早点突破20%，而老大哥深圳中原目前的市占率为25%。
2.2014年，中联地产的年度营业收入大概在5亿元左右，同比去年并没有太大的增长。
3.中联并不缺钱，2007年时候风投就找上门了，是最早有风投进来的中介公司。并且，曾在2008年和2011年等年间有过上市计划，不过因为政策和市场等原因，一直没有上市成功。总之，从资本市场上要钱是很简单的事，绝对不是因为缺钱所以卖公司。
4.去年年底的给经纪人提佣等系列改革并不是中联认可这种模式，只是顺应市场和行业的一种行为。杜欣说她本人不喜欢行业里的某些企业和做法。
5.1月8日，中联地产收购深圳世纪家兴，把十几家新房中介店铺收入囊中。今年，中联将大力发展新房业务，不过主力还是会留在二手房业务上，争取做大做深。
6.杜欣透露，今年链家大平台的目标是实现2000亿元的代理销售额，200亿的佣金收入。
谈行业
今年，中介行业的寡头格局已经很清晰了
1.任何行业发展到最后，都会形成寡头格局。杜欣，说虽然不能准确预知时间，但目前来说这个格局已经非常的清晰了。
2.未来房地产中介平台做O2O，店铺一定不是主流，它只是客户线下体验、交易的一个地方。
3.过去几年，深圳中介行业变动表明，盲目扩张最终会导致失败。最看重链家的一点，是链家发展脚步稳健、扎实、不浮躁。（今年没过几天，已经宣布了四宗并购消息了，这脚步...真的稳健扎实吗？）
4.中联和链家都一样，有强烈的行业使命感。房地产中介业本质是服务业，过去不少消费者反感这个行业是因为没有获得好的消费体验，以后中联-链家会在这方面下工夫。
5.今天早上，链家合并中联消息传出后，深圳某被热烈讨论的中介公司就此写了一篇文章。杜欣在会上说，这是赤果果的诋毁，她感到很气愤，并说这是一家公司和员工素质的问题。
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本文来源：网易房产
作者：陈淑贞
责任编辑：
王晓易_NE0011
