<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

中国人寿买伦敦地标大楼 交易总额达84亿人民币

0
分享至
6月20日,金丝雀码头集团(Canary Wharf Group plc)的母公司歌鸟地产在官网发布消息称,其已完成伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street 大楼的售让交易,交易金额达7.95亿英镑(约84亿人民币),买家为中国人寿保险股份有限公司和卡塔尔控股(一家主权财富基金)。

在中国平安去年伦敦买楼之后,中国人寿也出手了。

6月20日,金丝雀码头集团(Canary Wharf Group plc)的母公司歌鸟地产(Songbird Estates)在官网发布消息称,其已完成伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street 大楼的售让交易,交易金额达7.95亿英镑(约84亿人民币),买家为中国人寿保险股份有限公司和卡塔尔控股(Qatar Holding,一家主权财富基金)。

交易完成之后,中国人寿将持有该楼70%的股权,卡塔尔控股将持股20%,金丝雀码头集团持股10%,但金丝雀码头集团未公布两个买家各自的出资额。

年回报率约为5%

在宣布中国人寿伦敦购楼消息之前,中国国务院总理李克强刚刚访问英国,中英两国合作并签署了价值超过300多亿美元的各项协议。

资料显示,英国金丝雀码头是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区,正在成为与伦敦金融城争锋芒的新兴CBD(中央商务区)。汇丰银行和花旗银行已经在该区域内的两座标志性建筑内落户。

今年4月李嘉诚旗下和记黄埔有限公司也投资10亿英镑在金丝雀码头附近的刘易舍姆区(Lewisham)中,旨在重建金丝雀码头地区,发展商住项目。

金丝雀码头集团目前握有1600万米平方英尺面积的土地,日前又获得1100万平方英尺的规划许可,主要位于道格斯岛地区的中心地带,该集团正计划在此开发新的商业办公中心。

据悉,10 Upper Bank Street 大楼是全英国五家占地超过1000万平方英尺的办公楼之一。这五所办公楼都位于金丝雀码头商业集群地带。

该大楼目前每年的租金收入4435万英镑,大部分租约将持续到2028年。目前它的主要租户是高伟绅律师事务所(Clifford Chance)。金丝雀码头集团既是该大楼的权益拥有者,同时负责该大楼的物业管理。

按照中国人寿和卡塔尔控股7.95亿英镑控股90%股权计算,该大楼全部估值8.33亿英镑,以年租金收入4435万英镑计算,中国人寿该笔地产投资的年回报率约为5%。

金丝雀码头集团

还要卖其他资产

英国金融时报报道称,金丝雀码头集团公司董事长秘书约翰·盖伍德表示,这是该公司近十年来的首次重大资产出售交易。“这表明,伦敦仍对国际投资者具有吸引力,他们仍然能看到上升空间(资产价格)。”

盖伍德补充说明,“我们并不急于出手资产,但这取决于价格是否合理。如果有一个好的价格,我们会考虑出售。”

金丝雀码头集团将利用出售收益偿还其5.77亿的债务,将公司资产负债率从63%降至58%。这将提高该集团未来的借贷能力,以便达成扩大规模近一倍的新发展目标。

中国险资看好英国地产

去年7月,中国平安高调出海,从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼,成交价2.6亿英镑,被业内人士预测为保险资金投资海外市场浪潮的开始。

随后,市场传出消息,包括中国人寿、太平人寿等在内的多家中国险资机构正就在伦敦进行房地产投资展开相关谈判。

有消息称,有超过20家中国大陆和台湾地区的大型保险公司正在考虑进军欧洲房地产,纽约、多伦多等国际大都市核心地段的写字楼资源,以及中国香港、新加坡和马来西亚等地区也成为考察的目标。

分析称,全球经济都处于低息环境下,近年来外资的纷纷涌入伦敦房地产市场,其中不乏中国企业的身影。就在国际投资者寻找收益率的同时,伦敦地产价格被逐步推高,交易收益率也接近历史低点。

相关推荐
热点推荐
森林北:汪峰人品好,我也很优秀,年轻又有能力,爱不爱我说了算

森林北:汪峰人品好,我也很优秀,年轻又有能力,爱不爱我说了算

圈里的甜橙子
2024-05-22 12:10:05
躲在漂亮国的许可馨宣布已结婚,老公照片曝光,两人看着像是姐妹

躲在漂亮国的许可馨宣布已结婚,老公照片曝光,两人看着像是姐妹

辣条小剧场
2024-05-19 23:49:04
北京等多地地铁宣布:同站同出、限时免费

北京等多地地铁宣布:同站同出、限时免费

首都之窗
2024-05-22 15:50:40
小米否认上门删微博:是他当时申请了仅退款我们才拒绝的

小米否认上门删微博:是他当时申请了仅退款我们才拒绝的

映射生活的身影
2024-05-22 14:09:53
北京市教委发布通知,大中小学暑假时间确定,假期时长值得欣喜

北京市教委发布通知,大中小学暑假时间确定,假期时长值得欣喜

小哥社会说
2024-05-22 16:30:13
正常流程!巡视组5月21日已入驻中国篮协 现场巡视6周左右

正常流程!巡视组5月21日已入驻中国篮协 现场巡视6周左右

醉卧浮生
2024-05-22 14:49:58
军援来得太晚!不许用西方武器攻击俄罗斯领土,竟无一人是男儿?

军援来得太晚!不许用西方武器攻击俄罗斯领土,竟无一人是男儿?

鹰眼Defence
2024-05-21 16:28:54
张兰曝大瓜!大s不管孩子弟弟被学校劝退,小菲每月20万去向成谜

张兰曝大瓜!大s不管孩子弟弟被学校劝退,小菲每月20万去向成谜

郑丁嘉话
2024-05-22 15:50:44
没人为公道发声,民族将失去灵魂!央媒问钟爷爷调查:不可告人?

没人为公道发声,民族将失去灵魂!央媒问钟爷爷调查:不可告人?

大风文字
2023-09-13 21:02:55
紧急提醒全体股民!A股即将迎来超级大变盘,明天A股一定这样走!

紧急提醒全体股民!A股即将迎来超级大变盘,明天A股一定这样走!

静守时光落日
2024-05-22 14:49:43
网曝具俊晔手握大S把柄!若大S停止投资就爆料,网友:杀猪盘中盘

网曝具俊晔手握大S把柄!若大S停止投资就爆料,网友:杀猪盘中盘

小徐讲八卦
2024-05-22 09:23:08
武契奇宣布辞职,塞尔维亚局势出现动荡,欧洲经济将被美国献祭

武契奇宣布辞职,塞尔维亚局势出现动荡,欧洲经济将被美国献祭

延边啊里郎呀
2024-05-21 21:01:56
俄罗斯决定重新划定与立陶宛和芬兰的海上边界,同时启动威慑演习

俄罗斯决定重新划定与立陶宛和芬兰的海上边界,同时启动威慑演习

山河路口
2024-05-22 13:04:43
这两个新闻连在一起看,简直让人窒息

这两个新闻连在一起看,简直让人窒息

顾礼先生
2024-05-14 16:42:44
“泼天富贵”郭有才!税务专家惊呆了:一场直播赚这么多!

“泼天富贵”郭有才!税务专家惊呆了:一场直播赚这么多!

别人都叫我阿腈
2024-05-22 05:10:33
铁树开花了!隆基绿能73元到17元绿了2年,96万股东坐等“拉板”

铁树开花了!隆基绿能73元到17元绿了2年,96万股东坐等“拉板”

惜别的海岸
2024-05-22 14:53:32
蕾哈娜卖煎饼果子被证实:真的是本尊!

蕾哈娜卖煎饼果子被证实:真的是本尊!

楚门记
2024-05-22 14:20:47
白菜价就能签强力中锋?取代周琦第一人!广东男篮内线终于有救了

白菜价就能签强力中锋?取代周琦第一人!广东男篮内线终于有救了

绯雨儿
2024-05-22 12:50:37
俄乌冲突质变,俄新防长上台第一天,先明确首要任务,中国被提及

俄乌冲突质变,俄新防长上台第一天,先明确首要任务,中国被提及

博览历史
2024-05-21 19:49:42
辣眼!黄圣依直播时意外走光!网友炸锅:为了流量,脸都不要了

辣眼!黄圣依直播时意外走光!网友炸锅:为了流量,脸都不要了

花花lo先森
2024-05-22 09:48:05
2024-05-22 20:24:49

深圳房产

新政后深圳楼市:售楼处通宵卖房

编辑推荐楼盘

头条要闻

19岁女孩订婚十多天后投河自杀:彩礼27万 一直想退婚

头条要闻

19岁女孩订婚十多天后投河自杀:彩礼27万 一直想退婚

财经要闻

理想不再“理想”

体育要闻

官方:橡树资本接管国米 8年苏宁时代结束

娱乐要闻

乔欣助理离职大爆料!涉及明星超10位

科技要闻

微软给用户更多理由回到 Windows

汽车要闻

舒适价值拉满 奇瑞风云T9售12.99-16.99万元

态度原创

健康
教育
时尚
数码
军事航空

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

教育要闻

新教师成长要有“打不死”精神

今日热点:王力宏回应感情问题;森林北夸汪峰外表摇滚内心质朴......

数码要闻

微软+高通真爱!ASR自动超分仅限骁龙X Elite:AMD/Intel都不行

军事要闻

媒体:被美军拒收的F-35 已经快没地儿放了

无障碍浏览 进入关怀版