网易房产9月29日讯 9月29日早上，一篇由南方都市报等媒体刊载的《南山天价豪宅 售楼处塌陷》的新闻得到广泛的舆论关注，该新闻剑指深圳湾一号临时售楼处坍陷，亦提出或是因填海区沉降时间不够而贸然建楼所引发该起“人祸”的猜想。该新闻出街不久被知名地产人士尹香武斥为因广告合作不成而生的报复性造谣。而当天下午，项目所在的鹏瑞地产召开新闻发布会回应塌陷问题，称是自行拆除，并未发生任何安全事故。
高达17万元/平的深圳豪宅被爆出现地陷
图片来源：南方都市报
回顾：南山天价豪宅“深圳湾一号”售楼处塌陷
9月27日，一名网友在其个人微博里发出一张关于南山区的豪宅楼盘深圳湾一号临时售楼处坍塌的图片，并配文“深圳湾一号售楼处，被天兔吹歪了”。此后，这侧消息得到媒体的广泛关注，而关于填海区地陷的担忧又重新“回到”大众热切讨论的嘴角中。
从图片可看出，位于深圳市南山区顶级公寓深圳湾一号临时售楼处整体框架仍在、一楼的柱体也都较为完整，但已出现整体性倾斜，一楼部分区域已经沉降没入地面之下约有半米。周边更出现大面积的土地坍塌、沉降，地面上更遍布不小的裂缝。
据了解，深圳湾一号是深圳乃至全国内皆有名的滨海豪宅，楼盘价格高至17万元/平，早前也曾被曝出看房需要“具备500万的资金”资格。而因其豪宅身份，为此“坍塌”事件添上多几分舆论哗然，毕竟17万元/平的豪宅出现地陷是难以令人接受的。
鹏瑞地产：二期开工用地 临时售楼处自行拆除
事发后，面对媒体采访，鹏瑞地产方面一名工程负责人曾否认是意外事故。他解释说，涉事的预售中心虽打了桩基，但是原本就是临时建筑，其所在的地块也为该公司所有，系楼盘二期用地，因为二期开工，所以需要拆除。又由于临时建筑临近科苑大道，担心拆除解体时往路面倾斜，因此在离大楼50米处清理淤泥，让大楼往预计方向倾斜。他表示，所谓“地陷”是自行拆除所致。
虽该工作人员尽力澄清，但仍因其不少关注网友的诸多猜测，如“就算拆除也没见过从底下陷进去的，这解释太牵强”等。
事件亦引起项目开发商鹏瑞地产的重视。就在29日下午，开发商就深圳湾一号项目“临时售楼处地陷”事件在新售楼处召开新闻发布会，官方回应临时售楼处塌陷问题。
深圳湾一号项目开发商鹏瑞地产市场及品牌总监黎皓表示，因项目二期开工，原售楼处已在拆除，为便于拆除，便使售楼处向一个方向倾斜。而原售楼处中家具物品已于上个月搬空，并不是突然拆除，拆除过程中未发生任何安全事故。开发商方面强调，此前已让第三方专业机构进行了相关设计，周边有做支护工程，沉降都在控制范围内，并不会影响扩散到周边道路，目前一切尚都在公司的掌握之中。
据介绍，原地界中淤泥非常多，开发商将在施工中长期监测地表情况。钢结构临时售楼处已完成使命，前期开发商已进行保护性拆除，现在开始进行破坏性拆除。而为防止钢结构倾倒，工程方已对场地周边淤泥进行了清理，预计拆除还需进行一周左右。
记者获悉，原临时售楼处于去年9月完工，今年初投入使用，今年4月正式对外开放。目前，项目新售楼处已开放月余。
沉降事因开挖基坑抑或填海区地陷？
据了解，目前深圳湾一号二期已经全面动工，正在抽排泥浆，而这确实导致地块局部出现沉降。工程相关负责人向记者介绍，“填海区泥浆确实比较多，我们会先将泥浆全部抽除，再把建筑桩基打在岩石上面，以确保桩基稳定。因而出现的沉降并非是公司楼盘的质量问题。”
相比深圳湾一号楼盘本身的质量问题，因涉事楼盘所在区域系深圳有名的填海区，临时预售中心周边的空地上出现的多条裂缝更能引起新一轮的“填海区地陷”关注。究竟深圳天海区域沉降时间是否已经足够长？填海区兴建住宅真的安全吗？
据了解，2011年，深圳市宝安区填海区的一些楼盘，包括深业海岸铫、西岸茶城等，均曾发生一定程度上的地面下陷，导致住宅楼底部与地表呈现脱离状态。其中，最大差距超过十厘米，原本平整的行人道也变成陡坡。当时，周边居民们陷于集体恐惧之中。而今日深圳湾1号临时售楼处沉降再次引发市民对填海区安全的关注。
宝安区建设局质量安全科科长张典福曾表示，填海后多少年才能建房，国家并无明文规定。但记者了解到，国外填海造地需要经过30年的沉降才能够建民用建筑，而我国却鲜见填海区住宅能耐心等如此时间。
据了解，深圳从20世纪80年代中后期开始陆续填海造地，如今深圳由东往西的海岸线上建起的盐田港港区、华侨城南部填海区、宝安中心区、深圳湾填海区等地，占地面积已超过30平方公里。
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本文来源：网易房产
作者：陈淑贞
责任编辑：
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