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"金九银十"关外成主场 龙岗中心区喜迎刚需进驻

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网易房产9月20日讯 “金九”已然过半,传统的楼市销售旺季深圳楼市成交不俗,而其中由龙岗等关外地区贡献大半业绩。在刚过去的一周(9.9—9.15日)中,深圳楼市数据对此作出完美诠释——龙岗片区量价齐涨,成交面积和套数均上涨超100%,领跑全市。其6个项目进入全市成交排行榜前十。

有专家表示,随着深圳市场刚需的推进,龙岗区渐成为成交的主战场,这种情况未来还将愈趋鲜明。专家认为,金九银十期间,龙岗楼盘绝多都能有丰收,如金地名峰优惠购楼盘相册最新报价)等将入市楼盘目前已收获不少意向客户。

龙岗成交占全市近半 价格洼地迎刚需进驻


上周(9.9-9.15)上周全市成交101442平米,共988套,成交面积环比前一周上涨46.93%,成交套数上涨37%。而关外龙岗区表现最为抢眼,成交量领跑全市六区。

龙岗片区量价齐涨,共成交45260平米,环比上一周上涨100.43%,总成交套数为520套,环比上涨105.53%。这是近三个月以来首次超过宝安区,宝安区仅占全市总成交面积的27.64。

上周(9.9-9.15深圳共有6盘入市,5盘均分布于龙岗,1盘位于宝安。因其主力房源均为76—89平米中小户型,受到市场刚需族热捧。

龙岗区上周共有6个项目进入全市成交面积排行榜前十位,分别是佳兆业城市广场、麟恒中心广场优惠购楼盘相册最新报价)、颐安·都会中央、仁恒峦山美地优惠购楼盘相册最新报价)、承翰陶源优惠购楼盘相册最新报价)、融湖中心城,其中佳兆业城市广场与麟恒中心广场排在第二、第三位。

价格方面,据数据显示,上周全市成交均价28889元/平米,环比上涨10.86%,连续三周上涨。其中本市成交大户龙岗区均价仅仅为18521元/平米,是全市第二地价,与最低价盐田区的16127元/平相差无几,这为阻止深圳房价更迅猛上涨作出了大贡献。

专家点评认为,龙岗区是深圳刚需置业者的最大承接地。出于价格和交通、规划利好等因素,未来占全市的成交比或将继续上涨。

交通和规划利好 龙岗中心城生态奢华正腾飞

2010年7月1日起,深圳经济特区范围扩大到深圳全市,宝安、龙岗两区纳入特区范围,标志着龙岗发展迈入新纪元。此后,龙岗区利好不断,遂成深圳楼市成交大户,而其中心城区则更是重中之重,不得不提。

自1993开始开发建设的龙岗中心城拥有有良好的城市规划和优美的生态环境,近年来引得不少品牌开发商进驻。

优质小区、便捷的交通、完善的配套等一系列幸福人居的要素已齐备,是龙岗全区的政治、文化及商业中心. 事实上已成了深圳北乃至整个粤东地区的重要居住中心。

目前,龙城广场、文化中心、体育中心等多个大型公共文体设施,万佳、新一佳、国美电器、苏宁电器、天虹商场、沃尔玛、英国TESCO等国内外大型商场超市都已齐聚龙岗中心城。按照政府规划,未来龙岗中心城还将完善包括高级医院、国际学校、高尚购物中心和高尚住宅、星级酒店、写字楼在内的配套设施建设。

此外,龙岗中心城坐拥丰富的原生态资源,如总用地面积达189公顷的龙城公园,就位于龙城中心位置,成为城市绿肺;还有深圳有史以来规模最大的森林公园——清林径森林公园,其面积相当于17个莲花山公园或4个梧桐山森林公园;瀑布水流的马峦山郊野公园也充满特色。

而地铁3号线和地铁12号线亦将为龙岗注入更多的人流和活力,机荷、惠盐、盐坝、水官、 清平、盐排等高速路以及深惠公路的修建,拉近了龙岗与深圳其他区域的距离,区域交通网络迅速被盘活。

目前,“金九银十”已经驾到,龙岗取得第一名的成绩。专家预测,龙岗区将会乘胜追击,未来将入市的楼盘如金地名峰等楼盘热度奇高,很有可能将受到市民新一轮的疯抢。

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