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幸福城项目坐拥四期产品，综合体打造使其成为龙华老城区当前的标杆产品，且以片区首席豪宅自居，但同时周边的老城区环境特别是龙华河臭水沟以及小产权房的“围攻”也成为了该项目最主要的不利影响。记者建议，改善型客户若追求买房置业一步到位，还是要从长计议，再三考量。
网易房产踩盘特工队踩盘总结：
片区虽有机遇，项目定位太高恐骑虎难下？
虽说龙华老城区当前豪宅市场空白，且各种改造将为片区带来潜力与机遇。但当前处于认筹阶段的幸福城（优惠购、楼盘相册、最新报价），其销售人员告诉记者，幸福城是片区首席豪宅定位，与其他项目不在同一个档次，面对的客户也是高端类型客户。而综合同为龙华老城区的两个项目，龙华花半里（优惠购、楼盘相册、最新报价）大户型单位均价约1万8/㎡，而锦绣御园（优惠购、楼盘相册、最新报价）均价1万9/㎡，如此一来，莫非幸福城的开盘均价当真要跨过2万/㎡？幸福城现场销售对记者的提问并没有否定，只表示肯定会参考周边价格。而后现场有看房客户向记者表示，幸福城项目此前花了重金邀请了范冰冰等明星助阵，就怕是为了要卖高价。如果真的开盘均价达到2万/㎡，可能自己也会考虑深圳北片区的一些新开楼盘。
幸福充满挑战，改善置业还需从长计议
幸福城所在的龙华传统老城区当前确实问题多多，不仅各种小产权房霸占了大半壁江山，且周边各项配套以及龙华河现状影响，让人感觉确实”幸福充满挑战“。而作为购买大户型产品的改善型置业客户，一般已经脱离了刚需置业的初级需求，而追求的是生活舒适，房子保值增值等多方面的一步到位。因此，记者建议，改善置业者需要的并不是抢占开盘折扣而慌忙出手，而是从长计议再三考量。
本文来源：网易房产
作者：陈跃，张帅
责任编辑：
王晓易_NE0011
