幸福城左右两边均是紧挨着的小产权房
老城区小产权房当道，大盘幸福城也被夹击
虽然龙华作为当前深圳人置业的又一热点区域，但一般所指的以深圳北为核心的龙华新区，对于传统的龙华中心区，近年来开发项目较少，因此深圳购房者也较少关注。实际上，更往北的龙华老城区是龙华的传统繁华中心区，经过长年的发展无论从各种市政生活配套还是居住人气，都已领先于最近大热的龙华新区。同时，地铁的开通带动了龙华片区的活力，踩盘当天，记者从福田搭乘地铁龙华线到达最后一站清湖站，花费时间不到三十分钟，着实方便。
但记者一出地铁则发现，由于传统的龙华中心区本属于一个生活区与工业区混搭的区域，如今随着外来务工人口越加增多，农民房与各种小产权房更是如雨后春笋，建筑密度只有越来越大，沿途也到处是出售小产权房的小广告与拉客看房的本地村民。不仅如此，小产权房”只顾拼命建房，没有居住规划“的风格也导致如今龙华老片区只见房子，鲜有绿化。在人口如此密集，各类大小货车来来往往的生活环境下，龙华老城区剩下的只有相当严重的尘土飞扬。
且不说片区如今数都数不过来的各栋小产权房，当记者来到幸福城（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目门口，首先引入眼帘的却不是幸福城的楼栋，而是夹击幸福城左右两边的”兄弟项目“——金苹果与聚龙华府。值得注意的是，这两个夹击着幸福城的项目不仅是紧密相邻，而且据观察体量和规模亦不小。记者尝试拨打了这两个项目楼梯条幅上的售楼电话，聚龙华府那头明确表示”我们是军产房，价格1万2左右，都是120平以上的大户型“，而金苹果则是遮遮掩掩地表示”我们……和小产权房也差不多吧，反正1万左右的价格，肯定比幸福城便宜多了“。不仅如此，左右搭肩小产权房为幸福城项目带来的，更是以后无论其是否拆迁，都将给项目业主造成或是不拆迁则影响生活质量的近距离接触，或是拆迁则伴随而来的天天尘土污染，噪音轰鸣等一系列长期不良影响。
纵观深圳市场，今年小产权房、军产房有越演越烈之势，而连中介以及普通村民都在幸福城周围甚至地铁站出口拉客卖小产权房，则足以证明小产权房在此处拥有不小的市场。幸福城作为一个建面达39万㎡的纯大户综合体大盘，虽然产品确实填补了片区豪宅市场的长期空白，但所受到小产权房在价格以及客户方面的各种冲击也确实不小。尽管如此，记者还是必须提醒广大购房者：小产权房交易有风险，买卖需谨慎，切莫盲目跟风！
本文来源：网易房产
作者：陈跃，张帅
责任编辑：
王晓易_NE0011
