模块化建筑“智”造未来，“绿色”保障房引领新风尚！

在塔吊林立的工地中，工人手持平板电脑操控机械臂，精准拼接模块，当传统建房模式，还在晒图纸、搬砖头的时候，深圳已经把造房子，玩成了科幻大片！

5月15-16日，由中国土木工程学会主办的“模块化集成建筑技术交流及现场会”在深圳成功举办。住房和城乡建设部、中国土木工程学会、广东省住房和城乡建设厅、深圳市政府相关领导出席。中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会、深圳市土木建筑学会、深圳市安居集团、中国建筑国际集团等承办单位，以及相关政府部门、建筑企业、行业机构、媒体代表等500余人现场参会。

此次会议以“工业化智造 ‘碳’索未来”为主题，邀请境内外知名高校、企业的7名专家学者从建设、研发、生产、建造等方面，就模块化集成建筑技术的前沿理念与创新实践展开深入交流与探讨，并前往安居景馨苑现场观摩，一睹该项目“乐高式”建筑新技术。

作为会议的承办方之一和安居景馨苑投资建设方，深圳市安居集团在会上带来《以建设单位视角解析模块化建筑的实践与推广》的主题演讲，详细介绍了深圳市安居集团在项目建设过程中的困难与挑战，以及在模块化建筑领域的科研成果、探索实践，并展望了行业未来发展趋势。

近年来，深圳市安居集团坚持科技创新引领，积极推进新型建筑业工业化与智能建造协同发展，自2022年起联合中建海龙科技有限公司连续打造了2个模块化建筑标杆项目——华章新筑、安居景馨苑，并联合院士团队、专家团队开展协同创新攻关10余项，主导编制省市级地方标准2部，参编国家及行业标准7部，形成专利20余项，初步形成覆盖设计、生产、施工的全链条标准化技术体系。

安居模块化建筑1.0产品华章新筑是全国首个混凝土模块化高层建筑，于2022年6月28日开工建设，2023年6月27日竣工交付。项目采用“标准化+工业化+数字化+智慧化+绿色化”解决方案，将5栋近百米建筑拆分为6028个独立模块单元。

相较传统建筑方式，项目竣工交付工期由2.5到3年减至1年、工业标准化程度提高80%、固废排放减少50%、现场用工量减少50%，实现了“像造汽车一样造房子”，成为全国新型建筑工业化与智能建造有机融合的样板项目，创造了“三个全国第一”，并推动形成一系列国内领先、国际先进的行业标准。

安居景馨苑，是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑，也是“十四五”国家重点研发计划项目“模块集成建筑建造关键技术研究与应用”示范工程，自2024年8月15日首件模块吊装到30层、696套房精装封顶仅用148天。

项目通过工业化建造、数字化建造和绿色化建造打通整个链条，依托混凝土模块化建造技术等全套新型建筑工业化解决方案，运用标准化户型设计，升级迭代了标准化模块、微管廊、模块协同结构受力等技术，大幅提升集成度，实现了安居高层混凝土模块化从1.0向2.0的迈进。

16日下午，与会人员观摩了由深圳市安居集团投资建设，中国建筑国际集团旗下中海建筑有限公司和中建海龙科技有限公司承建的深圳安居景馨苑项目。通过展板、模型、电子沙盘、展馆、实体样板间等方式，对项目进行全方位了解。一位观摩代表在听完项目工作人员的讲解后，一边走一边饶有兴致地说道：“这个高达百米的30层建筑竟是由800个‘积木块’拼装而成，每个模块都自带厨房、卫浴，甚至预埋了水电管线。”

项目总建筑面积4.45万平方米，地下2层、地上30层，高度百米，包含40平方米、70平方米两种户型，共696套保障性租赁住房，目前已经入竣工验收阶段。在设计环节，项目将整栋建筑拆分为800个模块，每个模块集成厨房、客厅、卧室、卫生间及阳台等功能区；在生产阶段，每个模块的结构、水电、装修等90%工序都在工厂内提前完成，制造精度控制在毫米级，并通过信息化管理实现“一户一码”，确保验收流程完整可追溯。

值得一提的是，“微管廊”技术是项目的一大亮点，该技术将电力、通讯、给水等多类管线集成在构建隧道空间中，集成度达户内管线的60%，有效减少了空间占用，且节约了运维成本，提升了检修便利性和运维效率。

安居景馨苑所运用的混凝土模块化集成建筑技术，不仅能更快地造出高质量住宅，也大幅减少了施工过程中产生的垃圾、噪音和粉尘。在施工现场，建筑机器人和智慧塔吊系统助力精细化组装，通过智慧化手段提升建造品质的同时，实现绿色低碳施工，最大限度减少对周边的影响。

参加现场观摩代表们纷纷感慨：“这个项目充分展示了安居集团在保障性住房领域的创新技术和实践经验，它的意义不仅在于技术上的迭代和突破，更在于为保障性住房建设树立了新的标杆，为促进建筑业新质生产力发展提供了宝贵的参考案例。让人深感震撼”。

模块化建筑是新型建筑工业化，与智能建造协同发展的重要载体，也将成为建设“好房子”的重要抓手，下一步深圳市安居集团将，进一步发挥在保障性住房领域

巨大的应用场景优势，大力推动混凝土模块化建筑、装配式装修，等新技术新工艺的应用，为建筑业转型升级作出更多探索，为深圳乃至全国的保障性住房高质量发展提供更多实践范例，共同绘就“住有宜居”的新时代画卷！