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【网易财经】万科2024年一季度营收615.9亿 经营服务业务营收同比涨12%

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4月29日晚,万科发布2024年一季报,在行业持续承压的局面下,实现营业收入615.9亿元。面对市场下行挑战,万科坚守经营安全底线,持有货币资金830.7亿元,覆盖短期借款和一年内到期有息负债,并继续得到金融机构的支持,一季度境内新增融资的综合成本3.3%,保持行业低位。

开发业务方面,万科继续保持韧性,销售稳居第一梯队,截止到3月底,万科实现合同销售面积391.1万平方米,合同销售金额579.8亿元。克尔瑞数据显示,万科一季度销售金额实现了行业第三,销售面积更位居行业第一。

经营服务方面,各项业务持续保持良好势头,营收同比增长12%。一季度商业开发与运营业务实现营业收入23.8亿元,同比增长2.3%,其中印力管理的商业项目营业收入为14.3亿元,同比增长4.8%;一季度物流仓储业务实现营业收入9.7亿元,同比增长1.0%,累计可租赁建筑面积1020.2万平方米,稳定期出租率超过八成;一季度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元,同比增长7.3%,新拓展房源7,121间。

面对此轮极具挑战的房地产周期,万科除了自身全力以赴,也获得了国资大股东的力挺和支持。2023年11月,在万科遭遇做空危机时,深圳市国资委的积极表态,对稳定市场信心起到关键作用。之后深圳市国资委也协调多家国企与万科对接,以市场化、法治化方式,推动各项具体支持措施落地。2024年3月,深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT,认购份额为该基金募集份额总额的29.8%,认购金额约10亿元;2024年1月,深国资旗下投资平台深投控斥资,向万科子公司收购深圳高新投6.16%的股权。

万科集团董事长主席郁亮在2023年业绩推介会上表示,去年四季度以来,万科得到了深圳国资、金融机构、合作伙伴和市场各方的关心和帮助,对这些善意和支持,万科非常感恩,对外界的批评,万科也很感激。万科管理团队一定不会躺平,会跨过这个关口,把万科变成一家更好的公司。

业内人士表示,从一季报结果来看,万科依然守住了财务安全底线的同时,并能继续保持开发业务的头部地位,市场的过分担忧实无必要。

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