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4月29日晚，万科发布2024年一季报，在行业持续承压的局面下，实现营业收入615.9亿元。面对市场下行挑战，万科坚守经营安全底线，持有货币资金830.7亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债，并继续得到金融机构的支持，一季度境内新增融资的综合成本3.3%，保持行业低位。
开发业务方面，万科继续保持韧性，销售稳居第一梯队，截止到3月底，万科实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。克尔瑞数据显示，万科一季度销售金额实现了行业第三，销售面积更位居行业第一。
经营服务方面，各项业务持续保持良好势头，营收同比增长12%。一季度商业开发与运营业务实现营业收入23.8亿元，同比增长2.3%，其中印力管理的商业项目营业收入为14.3亿元，同比增长4.8%；一季度物流仓储业务实现营业收入9.7亿元，同比增长1.0%，累计可租赁建筑面积1020.2万平方米，稳定期出租率超过八成；一季度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%，新拓展房源7,121间。
面对此轮极具挑战的房地产周期，万科除了自身全力以赴，也获得了国资大股东的力挺和支持。2023年11月，在万科遭遇做空危机时，深圳市国资委的积极表态，对稳定市场信心起到关键作用。之后深圳市国资委也协调多家国企与万科对接，以市场化、法治化方式，推动各项具体支持措施落地。2024年3月，深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额为该基金募集份额总额的29.8%，认购金额约10亿元；2024年1月，深国资旗下投资平台深投控斥资，向万科子公司收购深圳高新投6.16%的股权。
万科集团董事长主席郁亮在2023年业绩推介会上表示，去年四季度以来，万科得到了深圳国资、金融机构、合作伙伴和市场各方的关心和帮助，对这些善意和支持，万科非常感恩，对外界的批评，万科也很感激。万科管理团队一定不会躺平，会跨过这个关口，把万科变成一家更好的公司。
业内人士表示，从一季报结果来看，万科依然守住了财务安全底线的同时，并能继续保持开发业务的头部地位，市场的过分担忧实无必要。
本文来源：网易房产深圳
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