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深圳首个“以旧换新”项目来了

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继郑州官方下场收购、鼓励“以旧换新”,武汉硚口区落地“以旧换新”模式。

这两天,一线城市深圳也开启了“以旧换新”!

据消息称,乐有家联合绿景白石洲,在深圳试点推广房产“以旧换新”新模式,完成存量房的交易和与新房的轮动循环。

具体流程:换房客户在绿景白石洲缴纳订金,可锁定意向房源2个月;期间乐有家聚焦推广旧房,尽快售出旧房;客户签约新房,交易成功。

就在昨天(4月18日),乐有家官微又发布了“以旧换新”的最新消息。

02.

“以旧换新”意义重大

尤其对于改善换房客群

作为深圳首个“以旧换新”项目,重磅推出客户专属六大权益,例如新房可锁定2个月、可退订金等等。

这对于购房者来说意义重大,不仅大大的支持了改善客群,还精准的解决了换房客的痛点。

实际上,早在去年高层明确“满足改善住房需求”开始,全国就在大力推动利好,支持改善市场。

宏观来看,乐有家联合绿景白石洲实行“以旧换新”,一定程度上响应了国家支持改善的号召。

另外,深圳核心区人居单价水平算得上一线城市前列,对于改善客群来说不算轻松。

因此,不少改善群体都面临着“先卖后买”的问题。

比如,二手房卖不掉,新房拿不下,订金也退不了;又或者先卖了老房子,但等待周期太长,想要的新房能买的时候已经卖完了;过渡期租房成本高太麻烦等等。

此次“以旧换新”活动,可以说很好的解决了这些痛点。

简单来说,乐有家流量倾斜推广,可以加速二手房去化;新房交易不成功,可以退订金;还有最长享2个月房源锁定期等,一定程度上保障了改善客群的利益,让他们更为安全、高效、快速的实现换房。

关键是,此次“以旧换新”还有独家购房补贴、过渡期搬家、装修、清洁等专属优惠券、在乐有家租房享佣金5折等多重重磅利好,有助于减轻购房者的负担。

03.

为什么深圳首个“以旧换新”

乐有家选择与绿景白石洲合作?

对改善群体来说,置换肯定首选更优质的核心资产。

像绿景白石洲这样正位于南山华侨城核心地段,周边教育、商业、交通、生态等优质配套齐聚、总部基地扎堆的城市核心资产,而且听说还有少量单价8字头起带大师定制豪装的单位,不管是在当下还是未来,都十分符合城市置换逻辑,也是大部分改善客群的置业标的。

自去年开盘以来,绿景白石洲在市场表现一向突出,今年3月小阳春绿景白石洲又再度热卖。

这种热度高的项目往往更具吸引力,更利于转化,总的来说,绿景白石洲是为市场注入韧性,打通改善市场交易链的最佳选择!

其实,从全国来看“以旧换新”模式已经遍行多个城市。

据中指研究院统计,2023年以来已有超30城表态支持“以旧换新”,此次深圳开展“以旧换新”既是响应号召的举措,更是在打通市场交易链条、利好改善客群。

要知道,这两年深圳改善市场需求旺盛,新房市场转向改善住房需求。

据乐有家数据显示,在过去5年成交的所有二手住宅中大户型成交全面上涨,90-120㎡户型成交占比从15.9%升至19.1%,120-150㎡的占比提升2.6%,150-200㎡及以上的户型成交占比提升2%左右。 当下,改善型需求逐渐成为市场交易主导,如何打通市场交易链条,成为行业重要关注点。

绿景白石洲效果图

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