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深国资真金白银力挺万科 深铁拟认购印力REITs

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来了!深圳国资真金白银力挺万科。3月15日,万科发布公告称,深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT,认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。根据公告信息,此次印力REIT估值为人民币39.59亿元,这意味着,深铁认购预估可能在10亿元左右。值得注意的是,如最终实际认购达到10亿元份额,将是截至目前国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔。

业内人士认为,这体现了深国资用真金白银坚决力挺万科。同时,深国资此次大手笔认购印力消费REIT,也说明深国资坚定看好万科的转型业务发展,借助REITs发行,万科经营性业务将实现商业模式闭环,实现提速发展。最重要的是,从历史来看,自2017年深铁入股万科并表态“四个支持”以来,深国资与万科已在多个领域开展深入合作,此次REITs认购,既不是深国资支持万科的起点,也不会是终点,可以预见未来会有更多支持举措落地。

公开信息显示,2023年11月6日,万科与金融机构交流会上,深国资曾重磅发声,表示如有需要或遭遇极端情况,有充分信心、足够的资金资源和工具,通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

事实上,自2017年深铁入股万科以来,深国资与万科已在多领域持续、深入开展各类合作。2020年6月,万科与深铁共同投资成立合资公司,深化“轨道+物业”领域合作;2022年11月,万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议,在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作,以专业力量助力深圳的城市发展。2023年5月,万科与深铁合作的深圳湾睿印RAIL IN项目在深圳湾超级总部基地正式开业。此次深国资和万科从过往业务层面的合作,延申到REITs上的投资,双方的合作形式进一步丰富和拓宽,这也为未来提供了更大的想象空间。

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