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祝九胜:泊寓不会改变2023年实现报表盈利的目标

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3月31日,万科于深圳大梅沙万科中心举办2022年度业绩发布会。


万科2022年年报显示,长租公寓业务在规模和效率上保持行业第一作为全国最大的集中式公寓提供商,万科泊寓2022年实现营收32.4亿元,同比增长12.1%,运营管理租赁住房21.5万间,累计开业16.7万间,年终出租率达95.6%。与此同时,泊寓响应国家纳保政策,在北京、天津、深圳等14个城市,为5.9万间保障性租赁住房提供运营服务。

业绩会上,万科总裁祝九胜表示,“泊寓今年不会改变实现报表盈利的目标。”

其指出,2023年泊寓将获取2万间以上的新增房源,做长租公寓业务跟其他业务不一样,对人力精力的要求非常高,对租户客户的理解能力和洞察能力要求也非常高,泊寓去年单间运营服务处于行业顶尖水平,一方面是围绕需求去建能力,第二是通过经营运营挖潜力,祝九胜认为泊寓去年做得不错的,是去年的续签率达到了60%。

祝九胜表示,REITs试点泊寓有5.88万的房间纳保,目前处于与发改委正在沟通的阶段,未来无论是公募REITs交易资产,还是通过私募基金方式交易,会为集团贡献一些利润,做一些正向的贡献,“这条路也基本跑通闭环的形成,更重要的是给整个BU很强的信心。”

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