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网易房产讯 根据深圳中原监测数据显示，3月深圳共有4个住宅项目获批，批售面积11.0万平；2个住宅项目入市，推售面积6.9万平。成交方面，3月新房住宅成交2859套，环比上升45.9%；成交面积30.7万平，环比上升50.2%。
南山区成交量环比增长位居第一
从各区网签数据上看，南山区网签855套排名第一，环比增长168.0%；宝安区网签714套排名第二，环比上升76.7%；光明区网签556套排名第三，环比下降14.2%。
从各区变动看，处于西部区域的南山区受热门楼盘润峰府、华润城润玺二期网签的带动，成交量出现大幅度的增长；中部区域龙华、福田、罗湖区成交量均呈现正增长状态；东部区域龙岗区成交量增长加快，盐田、深汕成交量环比出现下降趋势。
90-144㎡改善型住房持续受到消费者的追棒
从成交面积段看，改善型住房持续受到购房者的追捧，其中，90-144平成交占比73.9%，下滑8.3%，仍遥遥领先其它面积段，主要为润峰府、深铁瑞城、深铁懿府项目；60-90平成交占比11.8%位居第二，下滑3.2%；45-60平成交占比5.4%位居第三，上升5.3%。
新房住宅去化时间小幅度上升
3月，深圳全市新房住宅存量为251.5万平，环比下降2.5%。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为6.75个月，去化周期较上月出现小幅度上升，主要原因是疫情下成交量减少。3月市场新房推盘数量较少，成交量主要靠库存推动，带动月末库存量进一步下降。
（本文数据来源：深圳中原研究中心）
本文来源：网易房产深圳
责任编辑：
李雪飞_G8827
