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地产财报局| 华润置地上半年营收增长63.8% 净利润同比增15.4%

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网易房产讯,8月26日,华润置地发布20121上半年业绩公告。


报告期内,华润置地综合营业额为737.4亿元,按年增长63.8%。其中,开发物业营业额为609.3亿元,按年增长69.4%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为82.8亿元,按年增长63.4%。总结算面积514万平方米,2020年同期为293万平方米,按年增长75.6%。

上半年,华润置地综合毛利率为31.3%,比2020年同期的33.5%有所下降。其中,开发物业毛利率由2020年同期的31.1%下降为27.1%;投资物业(包括酒店经营)毛利率由2020年同期的67.9%上升至69.8%。

期内,华润置地除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利99.1亿元,同比增长18.3%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利131.3亿元,同比增长15.4%。每股股东应占溢利为1.84元,2020年同期为1.59元,同比增长15.4%,公司每股核心股东应占溢利1.39元。董事会决议宣派中期股息每股0.173元(折合每股港币0.208元)较2020年中期股息每股0.150元(折合每股港币0.168元)增加15.3%。

报告期内,华润置地实现签约额1648亿元,较去年同期增长48.7%,实现签约面积963万平方米,较去年同期增加52.4%。截至期末,华润置地已销售尚未结算的签约额为2369.5亿元,有待陆续结算。其中,已锁定于2021年下半年结算的开发物业营业额已达1162.9亿元。

截至报告期末,华润置地综合借贷额折合1944亿元,现金及银行结存折合949亿元,净有息负债股东权益(包括少数股东权益)比率为37.4%。

土储方面,上半年,华润置地新获取项目33个,新增权益土地储备714万平米。其中,一二线城市投资占比86%,并重点在杭州、南京、长沙、郑州等城市获取多个城市级TOD商业综合体项目。目前,华润置地总土地储备面积7098万平方米,权益土地储备面积5116万平米,可保障未来3–5年发展。

商业方面,上半年,华润置地购物中心业绩高巡增长,零售额及租金收入大幅提升,报告期内,购物中心营业额人民币66亿 元,较去年同期增长65.4%,出租率96.0%,上半年经营性不动产业务实现营业额人民币82.8亿元,截至上半年,已开业万象系列购物中心48个,储备项目约60个。

在主席报告书中,华润置地提到,2021年是「十四五」开局之年,华润置地将结合多元业务优势,发挥片区统筹、城市更新、TOD等方面的优势,实现城市片区的投资开发运营。在房地产行业持续健康稳定发展的趋势下,华润置地将继续坚持战略引领投资,坚持「聚焦中心城市,关注机会城市」的布局体系,坚持拿好地,支持未来高质量发展。通过生产运营精细化管理,高效率打造好产品、好服务,顺利实现全年业绩,为稳健经营、转型创新构筑强大核心能力和动力。

面对行业变化,华润置地以全面高质量发展为导向的独特商业模式的优势将愈发突出。未来,本集团坚持长期主义,坚持严格的财务纪律,坚持稳中精进,走好「十四五」全面高质量发展的长征路,做好地产行业新时代的优等生,为股东创造更大价值。

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