网易房产讯，8月23日，招商蛇口披露2021年中期业绩。
财报显示，招商蛇口半年度实现营业收入为446.57亿元，同比增长83.62%；归母净利润42.51亿元，同比增长365.32%。
报告期内，招商蛇口累计实现签约销售面积770.22万平方米，同比增加54.88%；累计实现签约销售金额1769.76亿元，同比增加59.85%。其中苏州、合肥、南京、上海、深圳、南通、大连、西安、东莞、烟台、绍兴等11个城市进入当地年度累计流量销售金额TOP10，城市深耕取得阶段性成效。
报告期内，招商蛇口围绕区域聚焦、城市深耕，优先布局能级高的核心城市。1-6月，累计获取土地63宗，新增土地面积390.45万平方米，总计容建面883.56万平方米，权益面积560.32万平方米。
新获取的项目中，85%项目预期能够实现在年内开盘，对年度销售目标达成增添保障。投资的城市也是紧紧围绕一二线核心城市，包括北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、苏州、东莞、成都、重庆、西安等，投资比例超过60%。
商业方面，上半年，集中商业成功新获取南京玄武、上海浦东曹路两个优质商业项目。截至报告期末，公司处于运营期的主要集中商业项目17个，布局在上海、深圳、南京、成都和重庆等12个城市。
园区业务方面，目前已经布局覆盖国内海南自由贸易港、粤港澳大湾区、长三角等重要区域以及“一带一路”沿线国家。
截至报告期末，招商蛇口产业新城项目总合作面积约468平方公里；运营管理的产业园区项目(网谷/意库/智慧城)布局15个城市，规划建面约475万平方米；园区内还具备创新孵化基地——招商创库，目前运营期项目5个，建筑面积1.46万平方米。
三道红线方面，2021年6月末，招商蛇口剔除预收账款后的资产负债率60.26%，未剔除预收账款的资产负债率69.45%，净负债率34.74%，现金短债比1.35，均为绿档(根据监管要求，在计算总资产、净资产等科目时，剔除了2020年8月后发行的计入所有者权益的永续债券)。
招商蛇口在财报中提到，在行业竞争日趋充分和新常态化调控下，纯开发业务的利润率下行压力加剧。房地产企业一方面需针对不同城市市场的 分化格局制定更具针对性的经营策略，另一方面需积极向管理要红利，寻找新赛道，布局大资管时代。
8月24日，平安证券发布研报，给予招商蛇口推荐评级，认为招商蛇口销售增长靓丽，拿地延续积极，上半年公司销售面积770万平米、销售金额1770亿元，分别同比增55%、60%，全年3300亿元销售目标可期。
截至记者发稿，招商蛇口报10.41元/股，涨幅3.27%。
本文来源：网易房产
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