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地产财报局|万科2020年营收4191亿元 净负债率18.1%

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网易房产讯,3月30日万,万科发布2020年业绩报告,并于31日上午举办线上业绩发布会。


2020年,万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米,销售金额7041.46亿元,同比分别增长13.5%和11.6%,占全国商品房市场份额约4.03%,财报显示,万科去年在43个城市市场排名前三,结算收入同比增长13%至3774.2亿元。

报告期内,万科实现营业收入4191.1亿元,归属于上市公司股东的净利润415.2亿元,同比分别增长13.9%和6.8%;开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元,同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案,2020年公司拟合计派发分红145.2亿元,同比增长23%。

2020年,万科持有货币现金1952亿元,为一年内到期有息负债的2.4倍;净负债率18.1%,保持连续20年低于40%。

万科董秘朱旭在业绩会上表示,截至2020年底,万科剔除预收账款的资产负债率70.4%,现金短债比1.8倍,净负债率18.1%,万科有信心年内回归到绿档,并保持在绿档。

2020年,万科获取新项目168个,权益规划建筑面积2058.8万平方米,按照权益投资金额计算,新获取项目86.6%位于重点城市群;年末在建项目、规划中项目的权益建筑面积分别约为6380.8万平方米、3127.4万平方米;现有项目计划2021年新开工3148.4万m?。

2020年,万物云实现营业收入182.04亿元,同比增长27.36%;年末累计在管面积5.6亿平方米,其中一半来自于万科以外的项目。

商企服务板块,万物云旗下“万物梁行”在149个城市累计服务超1700个项目,全年新增拓展超过200个项目,其中包括50个饱和收入超1000万元的重大项目,2020年收入实现两位数的增长率。

财报显示,2020年,万科旗下集中式长租公寓品牌“泊寓”已成为国内规模最大、出租率最高的集中式长租公寓服务商,截至2020年底开业规模达14.24万间,实现全年营业收入25.4亿元,同比增长72.33%,整体出租率超过95%。

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